Hà Nội điều chỉnh quy hoạch hơn 28 ha Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ quận Hoàng Mai

Phối cảnh Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ. (Ảnh minh họa)

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ 1/500 thuộc phường Hoàng Văn Thụ, phường Thịnh Liệt và phường Yên Sở, quận Hoàng Mai.

Diện tích đất nghiên cứu khoảng 282.236 m2. Trong đó, diện tích Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ là 238.897 m2, Khu di dân Đền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất 43.339 m2.

Tổng quy mô dân số khoảng 6.000 – 6.700 (bao gồm Khu di dân Đền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 2.490 người).

Theo nguyên tắc, việc điều chỉnh cần tuân thủ các chỉ tiêu tại Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; đồng thời cần đánh giá các yếu tố hiện trạng, tiết kiệm chi phí giải phóng mặt bằng; đề xuất giải pháp về phân bổ chức năng sử dụng đất, giải pháp quản lý đối với khu đất nghĩa trang Ao Đường hiện có…

Khu vực nghiên cứu được xác định là đất dân dụng hiện trạng với các chức năng: đất công cộng đô thị, đất hỗn hợp, nhóm nhà ở mới, đất trường học, cây xanh đơn vị ở, đất giao thông và bãi đỗ xe.

Đơn vị tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch là Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai với thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ khi Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch được duyệt.

Khu đô thị có ranh giới phía Bắc giáp tuyến đường 2,5 hiện hữu, phía Đông giáp khu chợ đầu mối, bến xe hiện hữu, phía Tây giáp Khu đô thị mới Thịnh Liệt và phía Nam giáp công viên Yên Sở.

Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ 1/500 đã được thành phố phê duyệt từ năm 2007 và được cho phép đầu tư năm 2011. Khu đô thị này nằm trong khu vực nội đô mở rộng với tính chất là đô thị cải tạo, nâng cấp, xây mới và hiện đã có sự thay đổi. Ngoài ra, nghĩa trang Ao đường thuộc phạm vi khu vực nghiên cứu quy hoạch cũng đã được thành phố cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào tháng 1/2017.

Tháng 2, Hà Nội chấp thuận về chủ trương cho phép Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị UDIC được góp vốn đầu tư ngoài doanh nghiệp để hợp tác với Công ty Cổ phần (CTCP) đầu tư và thương mại Louis, CTCP thương mại Ngôi nhà mới thành lập CTCP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.

Vì vậy, việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tỷ lệ 1/500 đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực, góp phần giãn dân khu vực đô thị trung tâm…