Danh Khôi Holdings chuyển nhượng một phần trong dự án hơn 87.000 m2 tại Bà Rịa cho Netland

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành quyết định chấp thuận cho CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía Đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, TP. Bà Rịa cho CTCP Bất động sản (BĐS) Netland.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh, dự án có diện tích khu đất dự án khoảng 87.389,5 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 190.881 m2.

Qui mô gồm tổng cộng 536 căn nhà ở, trong đó có 428 căn nhà liên kế với tổng diện tích sàn khoảng 155.835 m2; 108 căn hộ chung cư với tổng diện tích sàn 35.046 m2. Hệ số sử dụng đất khoảng 2,2 lần; qui mô dân số khoảng 2.114 người.

Báo chí phản ánh, Danh Khôi Holdings chuyển nhượng cho Netland một phần dự án có diện tích xây dựng khoảng 4.672 m2; qui mô dân số khoảng 1.400 người.

Trong Quyết định mới đây, UBND tỉnh yêu cầu Công ty Danh Khôi Holdings (bên chuyển nhượng) thực hiện điều tiết quĩ đất để xây dựng nhà ở xã hội bằng hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quĩ đất 20% theo qui định cho toàn bộ dự án theo cam kết trước đó của doanh nghiệp.

Chủ đầu tư (CĐT) cũ chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình đối với một phần dự án cho CĐT nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng, trừ các quyền và nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến CĐT mới.

Đồng thời, CĐT cũ cũng cần chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới dự án chuyển nhượng;

Chịu trách nhiệm tiếp tục thương lượng và bồi thường thiệt hại do xây dựng công trình ảnh hưởng đến nhà ở lân cận mà trước đây bên chuyển nhượng gây ra (nêu có); phối hợp với bên nhận chuyển nhượng làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng theo qui định của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, Danh Khôi Holdings cũng cần thực hiện việc kê khai, nộp thuế chuyển nhượng phần vốn góp và các loại thuế khác tại Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo qui định của pháp luật về thuế.

Bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng thuộc phần dự án chuyển nhượng theo đúng tiến độ và qui hoạch chi tiết 1/500 của dự án; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyên nhượng…

Công ty BĐS Netland (bên nhận chuyển nhượng) cũng được UBND tỉnh yêu cầu triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ cam kết tại đơn đề nghị nhận chuyển nhượng và nội dung của dự án đã được phê duyệt;

Thực hiện báo cáo tiến độ thực hiện định kì về Sở Xây dựng và UBND TP. Bà Rịa; thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước theo qui định pháp luật; liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn các thủ tục tiếp theo trước khi khởi công xây dựng lại công trình.

Công trình chỉ được phép khởi công xây dựng khi đã hoàn tất các thủ tục pháp lí theo qui định Luật nhà ở, Luật Đất đai và đảm bảo đủ điều kiện khởi công theo qui định.

UBND tỉnh yêu cầu chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải kí kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao một phần dự án nêu trên theo qui định.