Theo CBRE, trong thời gian tới, siêu thị và cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội sẽ tiếp tục chứng kiến sự chiếm lĩnh của các chuỗi nội địa.

Theo CBRE, thị trường nhà ở liền thổ Hà Nội 3 tháng đầu năm 2019 có 86% nguồn cung mở bán đến từ các dự án ở phía Đông, trong khi đó các dự án phía Tây thành phố chỉ chiếm 3,7%.

Theo CBRE, Thaiholdings Tower là dự án văn phòng Hạng A mới nhất sau 3 năm thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội không có nguồn cung và cũng là tòa văn phòng mới nhất tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Theo CBRE, thị trường căn hộ chung cư quý I/2019 ghi nhận là một trong những quý có số lượng mở bán cao nhất theo quý. Năm 2019, dự kiến Hà Nội đón thêm hơn 32.000 căn hộ chung cư mở bán mới.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM cho biết, những dự án thanh tra thành phố đã kết luận sai thì phải dừng lại, những dự án mà công an đang thụ lý thì phải tạm dừng. Cơ quan chức năng đã mời doanh nghiệp của 124 dự án này lên để công khai thông tin, hướng dẫn doanh nghiệp triển khai nhanh dự án, không để lãng phí.

Báo cáo của JLL cho biết, quý I/2019 ghi nhận nguồn cung căn hộ tại TP HCM thấp ở mức kỷ lục kể từ khi thị trường phục hồi từ năm 2014. Lượng mở bán chính thức chỉ hơn 4.500 căn, đến từ 11 dự án, bằng một nửa nguồn cung mới của quý trước. Nguyên nhân chủ yếu do thủ tục phê duyệt xây dựng chậm hơn trong thời gian gần đây.

Savills cho biết, nguồn cung sơ cấp căn hộ TP HCM quý I/2019 đạt hơn 12.000 căn, giảm 34% so với quý trước và giảm đến 57% so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch đạt hơn 6.400, cũng lần lượt giảm 42% và 52% so với quý trước và cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp địa ốc rời thị trường TP HCM, đầu tư mở rộng đến các tỉnh thành ven biển, ven Sài Gòn đang là xu hướng phổ biến trong thời gian gần đây. Chiến lược này lại tiếp tục được nhắc đến trong kế hoạch kinh doanh năm 2019 của hàng loạt "ông lớn" ngành BĐS.

Tiếp nối xu hướng từ 2018, thị trường đất nền tỉnh lẻ được dự đoán vẫn sẽ là điểm "nóng" đầu tư tại khu vực phía Bắc, bởi mặt bằng giá đất vẫn còn thấp và dư địa tăng trưởng cao, đặc biệt ở những địa phương đang có tốc độ đô thị hóa nhanh.

Trái với sự trầm lắng của thị trường căn hộ, thị trường đất nền tại vùng ven TP HCM và các tỉnh lân cận đã rậm rịch sôi động từ cuối năm 2018 và những ngày đầu năm 2019. Liệu bộ phận nhà đầu tư quen đổ tiền vào phân khúc căn hộ tại TP HCM có chuyển hướng chọn đất nền?

Trong năm 2019, Văn Phú – Invest có một số thay đổi cả về bộ máy điều hành và chiến lược phát triển quỹ đất.

Đất Xanh dự kiến mở bán 5 – 6 dự án nhà ở bình dân và trung cấp trong năm 2019, chủ yếu là các dự án tại TP HCM như Gem Riverside quận 2; Lux Riverview và Lux Star - quận 7; Opal Skyview quận Thủ Đức. DN cũng tính xây một số dự án nhà ở thấp tầng tại Quảng Ninh, Cần Thơ, Phan Thiết và Vũng Tàu...

Rời khỏi thị trường Sài Gòn, doanh nghiệp BĐS cũng phải đối mặt với chồng chất khó khăn như đã bị chôn vốn ở dự án tại TP HCM, phải mất thời gian làm thủ tục pháp lý cho dự án mới ở tỉnh lẻ, tính thanh khoản của dự án tỉnh kém hơn...

Từ cuối năm 2018 đến nay, nhịp độ thị trường BĐS TP HCM có phần chậm hơn. Cùng với nhiều chính sách liên quan tới việc siết quỹ đất, hạn chế xây nhà cao tầng, nhiều người bày tỏ lo ngại về việc nguồn cung nhà ở tại đây trong 2019 sẽ bị "siết lại", nhưng cũng có chuyên gia khẳng định: địa ốc TP HCM không lo thiếu nguồn cung.

Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.