Bộ Xây dựng: CĐT nhà ở xã hội xin chuyển thành nhà ở thương mại vì thiếu vốn

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, do khó khăn về nguồn vốn nên nhiều dự án nhà ở xã hội đang bị chậm tiến độ hoặc ngừng thi công, một số chủ đầu tư đang xin chuyển đổi thành các dự án nhà ở thương mại.

bo xay dung cdt nha o xa hoi xin chuyen thanh nha o thuong mai vi thieu von

Bộ Xây dựng cho biết, một số chủ đầu tư dự án NƠXH đang xin chuyển đổi thành các dự án nhà ở thương mại. (Ảnh minh họa: Tuổi trẻ)

Trong Báo cáo về tình hình thực hiện Nghị quyết 113/2015/QH13 về hoạt động giám sát chuyên đề, Bộ Xây dựng cho biết tăng cường quản lý, tái cơ cấu thị trường bất động sản (BĐS), đa dạng hóa các sản phẩm và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).

Báo cáo dẫn kết quả, hết năm 2016, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ NƠXH đã giải ngân hết, trong khi nguồn vốn từ ngân sách nhà nước để hỗ trợ loại hình nhà ở này theo quy định chưa được triển khai. Vì vậy, 191 dự án đang tiếp tục triển khai (quy mô khoảng 163.800 căn hộ, tổng mức đầu tư 71.800 tỷ đồng) đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công. Một số chủ đầu tư đang xin chuyển đổi thành các dự án nhà ở thương mại.

Năm 2016, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án NƠXH với quy mô khoảng 71.150 căn hộ, tương đương với 3,7 triệu m2, tổng mức đầu tư 25.900 tỷ đồng. Trong đó, 97 dự án là NƠXH cho công nhân Khu công nghiệp, 82 dự án là NƠXH cho người có thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng cũng thông tin, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc tiếp tục tăng đều qua các năm, đến hết năm 2016 đạt khoảng 22,8 m2/người (tăng 0,8 m2/người so với năm 2015).

Thị trường BĐS năm 2016 và quý I/2017 tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định. Cụ thể, giá nhà ở trong quý I tiếp tục ổn định (giá một số dự án gần trung tâm có hạ tầng đầy đủ, chủ đầu tư uy tín tăng nhẹ từ 1 - 5% so với cùng kỳ năm 2016); thanh khoản tăng (theo báo cáo của một số sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội, có khoảng 3.150 giao dịch thành công; con số tương ứng tại TP HCM là 3.400).

Cơ cấu hàng hóa BĐS nhà ở được điều chỉnh hợp lý hơn, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường: cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang NƠXH với quy mô khoảng 42.370 căn hộ; 96 dự án đăng ký điều chỉnh giảm diện tích cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường (số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ đề nghị điều chỉnh thành 60.000 căn hộ).

Ngoài ra, các yếu tố khác cũng thể hiện dấu hiệu tích cực: tồn kho tiếp tục giảm mạnh; tín dụng trong lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng trưởng, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống...

Còn về mặt chính sách, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường BĐS cũng tiếp tục được hoàn thiện, các quy định mới của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS... tạo điều kiện thuận lợi hơn để thu hút những nguồn lực trong và ngoài nước tham gia đầu tư.