Ai là CĐT dự án trên đất vàng 131 Thái Thịnh được HN bán chỉ định để xây mới trường CĐ nghề CN?

Hà Nội lại đổi đất vàng 131 Thái Thịnh cho nhà đầu tư xây dự án BT

Mới đây vào ngày 18/6, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt đề xuất dự án Đầu tư xây dựng mới Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh theo hình thức Hợp đồng BT (Xây dựng – chuyển giao).

Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt đề xuất dự án Đầu tư xây dựng mới Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội theo hình thức Hợp đồng BT. (Ảnh: Hiếu Quân)

Theo đó, khu đất đang là trụ sở của nhà trường tại số 131 Thái Thịnh (thuộc phường Thịnh Quang, quận Đống Đa) sẽ được bán chỉ định cho nhà đầu tư. Đổi lại, doanh nghiệp được chọn sẽ phải xây dựng trụ sở mới cho nhà trường tại huyện Đông Anh với quỹ đất mới là 8,5 ha. Được biết, nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra khoảng 894 tỷ đồng để xây dựng trụ sở mới cho Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội, trong đó có 20% vốn trực tiếp của nhà đầu tư và 80% là nguồn vốn huy động.

Trong quyết định phê duyệt đề xuất dự án công bố trên website của Sở KH-ĐT Hà Nội chỉ nói tới đơn vị chuẩn bị dự án là Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP Hà Nội chứ không hề đề cập tới chủ đầu tư của dự án này và cũng là người hưởng lợi từ khu đất 131 Thái Thịnh.

Khu đất của Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội tại 131 Thái Thịnh được đánh giá là khu đất vàng khi nằm tại vị trí đắc địa của một trong bốn quận nội đô lịch sử, lại có dân cư đông đúc, thuận tiện mua sắm, có tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông chạy qua ngay gần đó...

Tổng diện tích khu đất lên đến hàng nghìn m2 với mặt tiền đường Thái Thịnh kéo dài khoảng 150m, bên trong khuôn viên nhà trường gồm nhiều dãy nhà cao từ 2 – 3 tầng được thiết kế theo lối kiến trúc cũ. Không chỉ có các dãy phòng học chính kéo dài, trường còn có cả các khu phòng học chức năng, khu thực hành của các khoa và bộ môn khác nhau, sân bóng, khu nhà ăn...

Trường có cả các khu phòng học chức năng, khu thực hành của các khoa và bộ môn khác nhau, sân bóng, khu nhà ăn... (Ảnh: Hiếu Quân)

Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội được thành lập năm 1974, hiện có 4 hệ đào tạo, 20 ngành nghề đào tạo với hơn 3.500 sinh viên và hơn 200 cán bộ, giáo viên trong một năm.

Theo khảo sát thực tế của PV, hiện tại đang trong dịp nghỉ hè nên sinh viên không tới trường, các phòng học bộ môn, khu chức năng đều đóng cửa im lìm. Tuy nhiên, Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội lại cho Trường THPT Lương Văn Can thuê hai dãy phòng học tại khu nhà B (khu nhà lớn nhất nằm chính diện với cổng chính của trường), vì vậy hiện ra vào trong trường chủ yếu là học sinh của trường cấp 3 Lương Văn Can nói trên.

Đang trong dịp nghỉ hè nên sinh viên không tới trường, các phòng học bộ môn, khu chức năng đều đóng cửa im lìm, các lối đi trong trường đều được tận dụng làm nơi gửi xe ô tô... (Ảnh: Hiếu Quân)

Cổng chính có bảng tên “Trường THPT Lương Văn Can” cùng thông tin tuyển sinh vào lớp 10, trên khu nhà B cũng có gắn cố định tên Trường Lương Văn Can phía dưới tên Trường cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội. (Ảnh: Hiếu Quân)

Khu nhà xe phía bên tay phải của Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội hiện để phục vụ chỗ để xe cho học sinh cấp 3 Trường Lương Văn Can. (Ảnh: Hiếu Quân)

Theo thông tin đã công bố chính thức, tại số 131 Thái Thịnh dự định sẽ mọc lên dự án Tổ hợp công trình công cộng, nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại, trung tâm giáo dục kỹ thuật tổng hợp. Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thời gian thực hiện dự án dự kiến là chỉ trong khoảng hai năm 2018 – 2019.

Hiện tại, thông tin về việc nhà đầu tư nào được lựa chọn mua chỉ định khu “đất vàng” nói trên vẫn chưa được công bố, tuy nhiên trên mạng đã xuất hiện website cung cấp thông tin về dự án 131 Thái Thịnh với tên gọi là The Terra.

Trên mạng đã xuất hiện website cung cấp thông tin về dự án 131 Thái Thịnh với tên gọi The Terra.

Website bán hàng này cho biết, dự án 131 Thái Thịnh là dự án BT trên cơ sở xây Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội tại huyện Đông Anh theo đồ án di dời bệnh viện, trường học ra xa khu vực trung tâm. Dự án 131 Thái Thịnh nằm trên dọc trục đường Thái Thịnh với ba địa chỉ 131A, 131B và 131 Thái Thịnh. Trong đó, địa chỉ 131A và 131B Thái Thịnh là Trường Tiểu học và THCS Thái Thịnh; địa chỉ 131 là vị trí Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội với diện tích đất khoảng 1,8 ha, mặt tiền đường dài khoảng 160m.

Theo thiết kế, dự án 131 Thái Thịnh sẽ bao gồm chung cư và liền kề. Trong đó, khu liền kề dự kiến có 20 lô, cao 4 tầng, sẽ có chức năng ở và kinh doanh; còn chung cư sẽ có 2 – 3 tầng hầm, các căn hộ diện tích từ 70 – 100 m2, có 2 – 3 phòng ngủ...

Liên hệ theo số hotline trên website này, PV hỏi chuyện nhân viên bán hàng tại dự án và được biết hiện dự án đã có chủ đầu tư nhưng chưa thể công khai cho khách hàng biết bởi thành phố Hà Nội vẫn chưa công khai chính thức tên của chủ đầu tư được chọn trong Hợp đồng BT này.

“Nếu khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án thì có thể để lại thông tin để chúng tôi liên hệ tư vấn sau. Trong tương lai, dự án này cũng phải mất ít nhất 2 năm nữa mới triển khai được vì chúng tôi phải xây dựng trụ sở mới cho trường Cao đẳng nghề ở Đông Anh rồi mới được xây chung cư tại đây. Vì vậy, có lẽ phải khoảng 3 năm nữa dự án này mới mở bán chính thức và phải 4 năm nữa thì mới hoàn thành, bàn giao nhà cho khách hàng được”, người trực số hotline thông tin.

Người này còn cho biết thêm, tuy chưa được thành phố duyệt chủ trương đầu tư, thiết kế dự án nhưng dự kiến tòa chung cư tại đây sẽ cao khoảng 17 – 25 tầng và giá bán căn hộ cũng nằm trong khoảng từ 40 – 50 triệu đồng/m2.

Nếu đúng dự án xây trên khu đất 131 Thái Thịnh có tên gọi là The Terra thì chủ đầu tư của dự án này - cũng là tổ chức được nhận hoán đổi khu đất 131 Thái Thịnh nhiều khả năng là Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest.

Được biết, The Terra là thương hiệu dự án bất động sản hạng trung của Văn Phú. Hiện có 2 dự án mang thương hiệu này của Văn Phú đã được công bố trên truyền thông, đó là dự án The Terra Hào Nam (quận Đống Đa) và The Terra An Hưng (quận Hà Đông).

Xem thêm Bên trong khu đất 'vàng' 131 Thái Thịnh sẽ được Hà Nội bán chỉ định Bên trong khu đất 'vàng' 131 Thái Thịnh sẽ được Hà Nội bán chỉ định