SĐT

0938.189.222

Xác định giá khởi điểm đấu giá cho thuê tài sản kết cấu hạ tầng giao thông

Giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn khai thác tài sản kết cấu hạ tầng là giá ban đầu thấp nhất khi đấu giá cho thuê, chuyển nhượng tài sản kết cấu hạ tầng.
xac dinh gia khoi diem dau gia cho thue tai san ket cau ha tang giao thong Việt Nam cần 3 triệu tỷ đồng để phát triển cơ sở hạ tầng đến 2030
xac dinh gia khoi diem dau gia cho thue tai san ket cau ha tang giao thong Thủ tướng: ‘Chưa xây nhà cao tầng khi phương án giao thông chưa có lối ra’

Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư hướng dẫn xác định giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông và thủy lợi.

xac dinh gia khoi diem dau gia cho thue tai san ket cau ha tang giao thong

Theo đó, Dự thảo Thông tư này hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông (bao gồm hàng không, đường thủy nội địa, hàng hải, đường sắt quốc gia) và thủy lợi do Nhà nước đầu tư, quản lý (tài sản kết cấu hạ tầng), trong đó, tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia bao gồm tài sản hạ tầng trực tiếp liên quan đến chạy tàu và tài sản hạ tầng không trực tiếp liên quan đến chạy tàu.

Nguyên tắc xác định giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn tài sản kết cấu hạ tầng giao thông, thủy lợi là bảo đảm bù đắp chi phí thực tế hợp lý, hợp lệ để hình thành, quản lý tài sản, phù hợp chủ trương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của Nhà nước trong từng thời kỳ và phù hợp với mặt bằng thị trường tại thời điểm xác định giá khởi điểm; phù hợp với giá cho thuê trên thị trường của tài sản cùng loại, cùng mục đích cho thuê hoặc cùng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng tại thời điểm cho thuê (nếu có).

Dự thảo nêu rõ về xác định giá khởi điểm để đấu giá cho thuê tài giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn khai thác tài sản kết cấu hạ tầng là giá ban đầu thấp nhất khi đấu giá cho thuê, chuyển nhượng tài sản kết cấu hạ tầngản kết cấu hạ tầng (không bao gồm tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt).

Giá khởi điểm để đấu giá cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng là giá thu cố định,giá thu biến đổi được xác định theo phương pháp chi phí như sau:

Đối với giá thu cố định: Giá thu cố định hàng năm = Giá trị hao mòn tài sản 1 năm + Tiền trả nợ gốc, lãi vay 1 năm (nếu có) + Chi phí phục vụ quản lý, khai thác tài sản 1 năm.

Về giá thu biến đổi, dự thảo đề xuất 2 phương án. Đối với xác định giá khởi điểm chuyển nhượng quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng, dự thảo nêu rõ: Giá khởi điểm chuyển nhượng quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng bao gồm: Giá trị còn lại của tài sản tại thời điểm chuyển nhượng theo đánh giá lại + (cộng) Tổng lợi nhuận dự kiến Nhà nước thu được từ việc khai thác tài sản trong thời gian chuyển nhượng.

Trong đó, giá trị còn lại của tài sản tại thời điểm chuyển nhượng theo đánh giá lại: Được xác định theo chế độ quản lý, sử dụng và trích hao mòn tài sản cố định hoặc áp dụng phương pháp so sánh theo phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ do Bộ Tài chính quy định.

Tổng lợi dự kiến Nhà nước thu được từ việc khai thác tài sản trong thời gian chuyển nhượng là khoản lợi nhuận dự kiến Nhà nước thu được trong thời gian chuyển nhượng theo quy định của pháp luật và phù hợp với mặt bằng thị trường.

Theo Kinh tế & Tiêu dùng

Đọc nhiều nhất

Tình trạng sốt đất hiện tại khác gì với thời 'bong bóng' BĐS năm 2007? tinh trang sot dat hien tai khac gi voi thoi bong bong bds nam 2007

Năm 2007, tín dụng tăng cao đột biến, xảy ra tình trạng "sốt nóng" trên hầu hết các phân khúc... trong khi hiện nay "cơn sốt" chỉ xuất hiện ở phân khúc đất nền của ...

Vì sao người Trung Quốc dòm ngó bất động sản Việt Nam? vi sao nguoi trung quoc dom ngo bat dong san viet nam

Nhờ giá cả còn thấp hơn so với các nước láng giềng như Singapore và Thái Lan, bất động sản Việt Nam đang thu hút nhiều khách hàng từ Hong Kong và Trung Quốc đại ...

Khi môi giới bị 'rơi mối' khi moi gioi bi roi moi

Bán hàng chưa khi nào là dễ, nhất là với một sản phẩm đặc thù và có giá trị cao như bất động sản. Thực tế, có không ít môi giới bị... rơi mối và ...

Quá nóng, giá đất nền thành phố Sầm Sơn 'phi mã' qua nong gia dat nen thanh pho sam son phi ma

Với tốc độ tăng giá đất chóng mặt, việc nhà đầu tư bỏ túi lợi nhuận gấp đôi chỉ sau một năm đầu tư vào đất nền Sầm Sơn không phải là những trường hợp ...