TP HCM giao Khang Điền lập quy hoạch khu tứ giác Mả Lạng

Theo cổng thông tin điện tử TP HCM, UBND TP HCM đã ban hành văn bản chỉ đạo về quy hoạch liên quan dự án chợ Gà, chợ Gạo, phường Bến Thành và dự án tứ giác Nguyễn Cư Trinh (tứ giác Mả Lạng), phường Cầu Ông Lãnh.

UBND Thành phố chấp thuận các nội dung đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc; giao Sở Xây dựng báo cáo về ranh giới thực hiện dự án chợ Gà, chợ Gạo và dự án tứ giác Mả Lạng, trình UBND Thành phố xem xét, chấp thuận.

Sau khi được UBND Thành phố chấp thuận về ranh giới, UBND phường Bến Thành, phường Cầu Ông Lãnh được giao khẩn trương tổ chức đo đạc, xác định diện tích chính xác thực hiện dự án cũng như chuẩn bị cho công tác thu hồi đất, phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường để kiểm duyệt các bản vẽ.

UBND Thành phố chấp thuận việc áp dụng các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch trong quy hoạch khu vực TOD theo Điều 5 Nghị quyết số 38/2025/NQ-HĐND ngày 28/8/2025 của HĐND thành phố đối với hai dự án nêu trên để thu hút nhà đầu tư tham gia.

Bên cạnh đó, UBND phường Bến Thành, phường Cầu Ông Lãnh được giao rà soát việc đáp ứng được điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; xem xét áp dụng tại quy định về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM và báo cáo UBND thành phố.

Đáng chú ý, UBND TP chấp thuận chủ trương giao Công ty Khang Điền (đơn vị ngoài công lập) tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn đối với hai dự án chợ Gà, chợ Gạo và tứ giác Mả Lạng trước thời điểm lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu theo quy định.

UBND TP lưu ý việc giao tổ chức lập quy hoạch không đồng nghĩa với việc chấp thuận nội dung quy hoạch, việc thẩm định và phê duyệt quy hoạch thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Công ty Khang Điền có trách nhiệm chủ động phối hợp với các sở, ngành, UBND các phường và các đơn vị có liên quan trong quá trình rà soát và lập quy hoạch, bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định có liên quan.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương phối hợp trong quá trình rà soát và có ý kiến theo chức năng, thẩm quyền khi UBND phường Bến Thành, phường Cầu Ông Lãnh cần hỗ trợ.

Tứ giác Mả Lạng nằm tại khu vực phường Cầu Ông Lãnh, quận 1 cũ, được xem là một trong những khu dân cư có vị trí đặc biệt ngay lõi trung tâm TP HCM nhưng tồn tại tình trạng nhà ở chật hẹp, hạ tầng xuống cấp trong nhiều năm.

Khu vực này có vị trí giáp nhiều trục đường lớn như Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh và Nguyễn Thái Học; đồng thời nằm sát khu phố Tây Bùi Viện, chợ Bến Thành và trung tâm tài chính - thương mại quận 1.

Từ nhiều năm trước, tứ giác Mả Lạng đã được định hướng chỉnh trang đô thị quy mô lớn nhằm tái phát triển khu dân cư cũ tại trung tâm thành phố. Tuy nhiên, dự án nhiều lần chậm triển khai do vướng giải phóng mặt bằng, tái định cư và bài toán cân đối lợi ích giữa nhà đầu tư với người dân.

Việc TP HCM chấp thuận chủ trương giao Khang Điền tham gia lập quy hoạch cho thấy động thái mới trong quá trình tái khởi động các dự án chỉnh trang quy mô lớn tại khu trung tâm, đặc biệt trong bối cảnh thành phố đang thúc đẩy cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98 và mô hình phát triển đô thị gắn TOD.

Nếu được tháo gỡ pháp lý và mặt bằng, khu vực tứ giác Mả Lạng có thể trở thành một trong những quỹ đất hiếm còn lại đủ lớn để phát triển dự án quy mô lớn tại trung tâm TP HCM.