SĐT

0995222999

TP HCM chuẩn bị bán căn hộ giá 400 triệu đồng

Các căn hộ của dự án có diện tích từ 36 m2, giá bán khoảng 400 triệu đồng một căn.
tp hcm chuan bi ban can ho gia 400 trieu dong Nguồn cung căn hộ TP HCM năm 2018 có thể đạt tới 50.000 căn
tp hcm chuan bi ban can ho gia 400 trieu dong TP HCM: Những dự án nào sẽ 'chào sân' thị trường quý I/2018?
tp hcm chuan bi ban can ho gia 400 trieu dong Hết thời lướt sóng căn hộ chung cư

Báo cáo của Sở Xây dựng về phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM cho biết dự án nhà ở này có quy mô 3 ha, dự kiến khởi công trong năm 2018, do CTCP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình làm chủ đầu tư. Các căn hộ có diện tích từ 36 m2, phục vụ cho đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố.

Khu NOXH này thực tế đã triển khai cách đây 3 năm, nhưng nay doanh nghiệp xin điều chỉnh, chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại để đảm bảo phương án đầu tư.

Tháng 12/2014, UBND TP.HCM cho phép Hòa Bình làm chủ đầu tư dự án NOXH tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè. Tại thời điểm này, theo quyết định công nhận chủ đầu tư, thành phố quy định giá bán không được vượt quá giá do chủ đầu tư cam kết, là 11,55 triệu đồng/m2 (diện tích thông thủy, bao gồm 5% thuế VAT).

tp hcm chuan bi ban can ho gia 400 trieu dong
TP HCM sắp có nhà ở 400 triệu đồng. Ảnh: DDDN.

Dự án được đầu tư với các cao ốc cao 12 tầng, tổng cộng 902 căn hộ. Tuy nhiên, thay vì xây dựng 100% căn hộ NOXH, hiện chủ đầu tư xin chuyển đổi một phần sang nhà ở thương mại. Số căn hộ NOXH từ 902 căn giảm xuống còn 462 căn, đồng thời bổ sung 92 căn nhà liền kề.

Ngoài ra, giá bán thực tế NOXH của dự án được tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư năm 2016, do Bộ Xây dựng công bố, là 16,8 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng cho rằng bán theo giá thực tế 16,8 triệu đồng/m2 sẽ không phù hợp khả năng của đối tượng NOXH. Do vậy, mục đích chuyển đổi một phần sang căn hộ thương mại nhằm giảm giá thành NOXH bằng các biện pháp giảm thiểu lợi nhuận định mức, không hạch toán chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong giá bán NOXH.

Số căn hộ NOXH vẫn được bán giá tối thiểu 11,1 triệu đồng đến tối đa 11,55 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích 36-40 m2/căn, giá bán sẽ ở mức 400-450 triệu đồng/căn.

TP.HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 dự án NOXH, với 44.701 căn hộ. Theo kế hoạch, đến năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 20.000 căn.

Bình Nguyên

Zing

Đọc nhiều nhất

Đất nền TP HCM, sau sốt nóng sẽ sớm nguội lạnh dat nen tp hcm sau sot nong se som nguoi lanh

 TP HCM đang đi lại “vết xe đổ” của cơn sốt đất nền 6 tháng đầu năm 2017 với việc chỉ trong 1 tháng, giá đất tại nhiều khu vực tăng phổ biến từ 7 ...

Sốt đất, 'bom' nổ, hậu quả khôn lường! sot dat bom no hau qua khon luong

Vì sao “sốt đất” xảy ra nhiều nơi? Nguy cơ bong bóng của “cơn sốt” này ra sao? Thu thuế tài sản với nhà đất liệu có hạ nhiệt được cơn sốt này?

Nhiều doanh nghiệp nhỏ bỏ mặc công ty đi mua đất nhieu doanh nghiep nho bo mac cong ty di mua dat

Nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ đã thu hẹp sản xuất, thậm chí bỏ mặc công ty cho nhân viên hoạt động cầm chừng để đi tìm mua đất vì lời nhanh và khỏe hơn kinh ...

Long Thành nóng đất quanh sân bay, mua rồi để đó long thanh nong dat quanh san bay mua roi de do

Sau khi có thông tin chỉ đạo giải phóng mặt bằng làm dự án sân bay Long Thành, thị trường đất đai ở khu vực này nóng bất thường và lan sang các khu vực ...