SĐT

0995222999

TP HCM: 70 dự án bung hàng, 37.000 căn hộ chào bán mới, giá tăng 5%

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2017, toàn TP. HCM có 70 dự án bất động sản mới chào bán với khoảng 37.067 căn hộ. Giá bán chung cư trong năm cũng đã nhích thêm 5%.

Căn hộ giá dưới 35 triệu đồng/m2 chiếm 71,3% tổng nguồn cung

VARS cho biết trong số hơn 37.000 căn hộ chào bán mới, tỷ trọng các căn hộ có mức giá dưới 35 triệu đồng/m2 chiếm khoảng 71,3%; riêng các sản phẩm ở phân khúc bình dân có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 chiếm tỷ trọng 54,5%.

tp hcm 70 du an bung hang 37000 can ho chao ban moi gia tang 5

Trong năm 2017, nhiều chủ đầu tư đã phát triển các sản phẩm hạng sang giá từ 70 - 100 triệu đồng/m2

Phân khúc căn hộ cao cấp (có giá bán 35 – 45 triệu đồng/m2) chiếm tỷ trọng gần 20% với mức tiêu thụ được ghi nhận là tích cực.

Đáng chú ý, năm qua có những dự án chủ đầu tư mạnh dạn phát triển sản phẩm hạng sang (có mức giá bán 70 – 100 triệu đồng/m2). Điều này giúp nâng tỷ trọng sản phẩm phân khúc này lên 10,9% trong nguồn cung mới toàn thị trường.

Xét về vị trí, quận 8 dẫn đầu toàn thị trường chung cư với 21,7% thị phần nguồn cung căn hộ mới. Tiếp đó là quận Bình Chánh (10,3%), Thủ Đức (10,2%), quận 2 (chiếm 9,3%), Nhà Bè (9%), quận 7 (5,8%)…

Xét về diện tích căn hộ, đa phần các chủ đầu tư đều phát triển căn hộ có diện tích 50m2 – 100m2 (chiếm 78%). Tiếp đến là căn hộ có diện tích dưới 50m2 (chiếm 12,2%). Loại căn hộ diện tích lớn hơn 100m2 chỉ chiếm khoảng 10%.

Đối với loại hình nhà ở gắn liền với đất (biệt thự, nhà phố…), VARS cho biết các dự án phần lớn tập trung tại quận 9, Bình Chánh và Nhà Bè. Đặc biệt, trong năm 2017, huyện Cần Giờ đã trở thành một khu vực mới nổi lên về nguồn cung ở phân khúc này khi chiếm tới 23,3% nguồn cung biệt thự và 13% nguồn cung nhà phố.

Tuy nhiên, quận 9 vẫn là khu vực dẫn đầu loại hình sản phẩm này với 48,3% nguồn cung biệt thự, 35,1% nguồn cung nhà phố và 26,9% nguồn cung đất nền.

Giá căn hộ chung cư tăng 5% trong năm 2017

Theo VARS, năm 2017, tổng lượng giao dịch nhà ở chung cư tại TP. HCM đạt 40.786 giao dịch.

Khác với thị trường Hà Nội, TP. HCM ghi nhận một lượng lớn số giao dịch sản phẩm chung cư ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 45 triệu đồng/m2 (chiếm 11,2%), phân khúc cao cấp (chiếm 29,6%), phân khúc trung cấp (chiếm 38,1%) và phân khúc bình dân (chiếm 21,1%).

Năm qua, VARS ghi nhận giá chung cư bình dân tại TP. HCM cũng như Hà Nội, chỉ tăng khoảng 5%, bình quân ở mức 21 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá căn hộ trung cấp tăng 6,25%, bình quân ở mức 29,5 triệu đồng/m2.

Riêng với đất nền, dù trong năm trải qua nhiều đợt tăng phi mã nhưng VARS cho rằng giá không biến động nhiều so với năm 2016, chỉ tăng khoảng 10%.

Cụ thể, VARS cho biết khu vực quận 9, vùng xa trung tâm có giá trung bình 15 – 16 triệu đồng/m2; vùng gần trung tâm thành phố giá trung bình 40 – 50 triệu đồng/m2; khu vực quận 2 có mức giá trung bình 58 – 65 triệu đồng/m2;

Ở huyện Nhà Bè, vùng xa trung tâm có giá 14 – 17 triệu đồng/m2, gần trung tâm thành phố giá trung bình 40 – 50 triệu đồng/m2. Khu vực quận 7 có giá trung bình 60 triệu đồng/m2; huyện Cần Giờ có giá trung bình 14 – 15 triệu đồng/m2…

Trần Lệ

VietnamFinance

Đọc nhiều nhất

Dự án FLC ở Quảng Ngãi: 'Cả hệ thống chính trị' vào cuộc? du an flc o quang ngai ca he thong chinh tri vao cuoc

Chủ tịch tỉnh Quảng Ngãi nói "toàn bộ hệ thống chính trị" là "chủ yếu để hỗ trợ doanh nghiệp làm thủ tục và giải phóng mặt bằng chứ không có cái gì đâu".

Các công sản, dự án của Vũ 'nhôm' giờ vào tay ai? cac cong san du an cua vu nhom gio vao tay ai

Một số dự án vẫn đang tiếp tục triển khai, các dự án khác dừng lại và được cho thuê lại.

Khởi công Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở tổng vốn 9.400 tỷ đồng khoi cong vanh dai 2 tren cao doan vinh tuy nga tu so tong von 9400 ty dong

Tuyến đường Vành đai 2 trên cao, đoạn từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở do Vingroup làm chủ đầu tư, tổng vốn khoảng 9.400 tỷ đồng, phấn đấu hoàn thành trong năm 2020.

Quốc Cường Gia Lai khẳng định khu đất nhận chuyển nhượng từ Tân Thuận không phải đất công quoc cuong gia lai khang dinh khu dat nhan chuyen nhuong tu tan thuan khong phai dat cong

Phần đất Tân Thuận chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai là đất nông nghiệp, do Tân Thuận dùng tiền từ hoạt động kinh doanh (bất động sản) để thương lượng, đền bù trực tiếp ...