Tập đoàn NRC có gì mà công ty của vợ chồng ông Đỗ Thành Nhân muốn thâu tóm?

Điểm nhấn tại đại hội là kế hoạch phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho CTCP Thiên Hoàng Holdings với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu hoàn tất, NRC sẽ thu về khoảng 1.000 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ từ gần 926 tỷ đồng lên khoảng 1.926 tỷ đồng.

Trong kế hoạch tăng vốn của NRC, Thiên Hoàng Holdings là nhà đầu tư chiến lược duy nhất tham gia đợt phát hành riêng lẻ. Không dừng ở việc góp vốn, doanh nghiệp này còn cam kết dành khoảng 1.000 tỷ đồng dưới hình thức cho vay để hỗ trợ NRC tái cấu trúc tài chính và triển khai các dự án. Như vậy, tổng nguồn lực mà Thiên Hoàng Holdings dự kiến dành cho NRC lên tới khoảng 2.000 tỷ đồng.

Thiên Hoàng Holdings hiện do ông Đỗ Thành Nhân làm Chủ tịch HĐQT. Bà Ngô Thị Như Phượng - vợ ông Nhân và cũng là Tổng Giám đốc đang nắm 91,67% vốn còn ông Nhân sở hữu 0,08%

Song song với kế hoạch tăng vốn, cổ đông cũng thông qua việc đổi tên doanh nghiệp từ CTCP Tập đoàn NRC thành CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (National Realty Corporation Joint Stock Company).

Theo Hội đồng quản trị (HĐQT), tên gọi mới sẽ phản ánh định hướng phát triển giai đoạn 2026-2030, tập trung vào đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản, đồng thời mở rộng hợp tác với các tổ chức tài chính và nhà đầu tư trong, ngoài nước.

NRC được thành lập ngày 19/3/2014 với tên gọi ban đầu là CTCP Dịch vụ Thông tin Bất động sản Netland, vốn điều lệ chỉ 1,9 tỷ đồng. Sau đó doanh nghiệp nâng vốn lên 30 tỷ đồng và đổi tên thành CTCP Bất động sản Netland. Đến cuối năm 2020, công ty tiếp tục đổi tên thành CTCP Tập đoàn Danh Khôi, trước khi mang tên CTCP Tập đoàn NRC từ tháng 7/2025.

Sau nhiều lần tăng vốn, doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ gần 926 tỷ đồng và nếu hoàn tất đợt phát hành riêng lẻ, quy mô vốn sẽ tăng lên gần 2.000 tỷ đồng. 

Cơ cấu cổ đông phân tán

Dựa trên báo cáo thường niên năm 2025 của doanh nghiệp, cuối năm ngoái, NRC có 3.788 cổ đông, giảm so với mức 4.378 cổ đông cuối năm 2024.

Nhà đầu tư trong nước chiếm 98,81% vốn với 3.767 cổ đông, trong đó cá nhân trong nước nắm giữ 94,82% vốn điều lệ, tổ chức trong nước sở hữu 3,99%. Doanh nghiệp chỉ có một cổ đông lớn duy nhất là bà Hà Thị Kim Thanh sở hữu 16,33%.

Khối ngoại tiếp tục thu hẹp, từ 22 cổ đông nắm 5,82% vốn cuối năm 2024 xuống còn 21 cổ đông với 1,19% vốn, chủ yếu là tổ chức.

Nếu đợt phát hành riêng lẻ đã được thông qua hoàn tất, Thiên Hoàng Holdings chính thức trở thành cổ đông lớn nhất của NRC với ước tính sẽ nắm giữ khoảng 51,9% vốn điều lệ của doanh nghiệp.

Xây dựng hệ sinh thái đa ngành với bất động sản là cốt lõi

Bất động sản vẫn là hoạt động kinh doanh chính của NRC, bao gồm đầu tư, phát triển dự án, môi giới và tư vấn bất động sản. Bên cạnh đó, doanh nghiệp từng bước mở rộng sang các lĩnh vực dược phẩm, vật tư y tế và nông nghiệp công nghệ cao.

Hiện NRC sở hữu hệ sinh thái gồm 5 công ty con, trong đó có CTCP DKTK Thuận An, CTCP Bất động sản Netland, Công ty TNHH NRC Pharma, Công ty TNHH Đầu tư Nông nghiệp Công nghệ cao NRC và một công ty con gián tiếp là Công ty TNHH Nông nghiệp và Công nghệ cao AG. Ngoài ra, doanh nghiệp còn sở hữu 49,9% vốn tại CTCP Danh Khôi TK.

Trong đó, DKTK Thuận An, Netland và Danh Khôi TK cùng kinh doanh bất động sản. NRC Pharma kinh doanh dược và vật tư y tế còn hai đơn vị còn lại hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp.

Thông qua các đơn vị thành viên, NRC định hướng xây dựng mô hình tập đoàn đa ngành với ba trụ cột chính gồm bất động sản, dược phẩm - y tế và nông nghiệp công nghệ cao.

Ở lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp đang phát triển nhiều dự án quy mô lớn như The Welltone Luxury Residence (11.116 m2) tại Nha Trang với tổng mức đầu tư khoảng 6.400 tỷ đồng với 1.341 căn hộ cao cấp; Khu dân cư Đại Nam - Phân khu D (266.405 m2) với tổng vốn đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng; Aria Vũng Tàu Block C-D (quy mô 9.912 m2) cùng dự án Takashi Ocean Suite Kỳ Co (8,3 ha).

Thông tin từ Chủ tịch HĐQT - ông Lê Thông Nhất, tính riêng dự án The Welltone dự kiến mang về hơn 700 tỷ đồng doanh số trong năm 2026 và sẽ là động lực tăng trưởng chính của doanh nghiệp. Ông cho biết việc hoàn tất pháp lý dự án từng chậm hơn dự kiến do cơ quan quản lý tiến hành thanh tra lại trước khi phê duyệt, song quá trình này đã hoàn tất.

Bên cạnh bất động sản, NRC mở rộng sang dược phẩm thông qua NRC Pharma và phát triển mảng nông nghiệp công nghệ cao thông qua Nagri. Trong năm 2025, NRC ký kết hợp tác chiến lược với CTCP Dược Lâm Đồng (Ladophar - Mã: LDP) trong lĩnh vực dược phẩm; đồng thời Nagri hợp tác với CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex - Mã: AGM) để phát triển lĩnh vực lương thực và nông nghiệp công nghệ cao.

Cả Angimex lẫn Ladophar đều nằm trong hệ sinh thái của Louis Holdings - tập đoàn mà ông Đỗ Thành Nhân đang sở hữu 36,67% vốn điều lệ. Sự xuất hiện của Thiên Hoàng Holdings trong kế hoạch tăng vốn của NRC diễn ra sau khi doanh nghiệp đã thiết lập quan hệ hợp tác với hai đối tác này.

Mục tiêu doanh thu kỷ lục

Sau giai đoạn kinh doanh nhiều khó khăn, NRC đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi trong năm 2025. Doanh nghiệp đạt doanh thu thuần gần 92 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 7 tỷ đồng, trong khi năm trước chỉ ghi nhận hơn 5 tỷ đồng doanh thu và lỗ sau thuế 137 tỷ đồng.

Bước sang năm 2026, NRC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất và thu nhập khác đạt kỷ lục 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 60 tỷ đồng. Công ty cho biết sẽ tiếp tục tái cấu trúc nguồn vốn, tìm kiếm các dự án có pháp lý hoàn chỉnh và khả năng tạo dòng tiền trong ngắn và trung hạn. Nếu hoàn thành được, đây sẽ là mức doanh thu cao kỷ lục của NRC.

Kết quả quý I/2026 cho thấy doanh nghiệp tiếp tục duy trì đà khởi sắc khi ghi nhận doanh thu 17 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 6,5 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản của NRC đạt khoảng 2.083 tỷ đồng, nằm phần lớn ở các khoản phải thu. Trong đó, doanh nghiệp ghi nhận vốn chủ sở hữu gần 1.274 tỷ đồng và nợ phải trả 809 tỷ đồng. Trong đó công ty vay ngân hàng 269 tỷ đồng. 

Vốn lưu động tại thời điểm cuối quý I âm 339 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền ở mức hơn 3 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 26/6, cổ phiếu NRC dừng ở mức 7.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa khoảng 648 tỷ đồng. Sau thông tin về kế hoạch tăng vốn và sự tham gia của Thiên Hoàng Holdings, thị giá NRC đã tăng gần 21% chỉ trong ba phiên giao dịch.