Sắp có quy định về khu vực sạc, để xe điện và đổi pin với cả chung cư cũ và sắp xây mới

Tại cuộc họp thường kỳ chiều 9/4 của Bộ Xây dựng, đã có nhiều nội dung liên quan đến xe điện và nhà chung cư được chia sẻ.

Theo TTXVN, liên quan đến an toàn đối với chung cư (chung cư hiện hữu, chung cư sắp xây mới) có lắp đặt trạm/trụ sạc xe điện tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Thu Hằng, cho hay dự thảo sửa đổi quy chuẩn này đang được Bộ Xây dựng triển khai sẽ được bổ sung 3 nhóm nội dung về khu vực để xe điện, khu vực sạc xe điện và khu vực đổi pin.

Bà thông tin thêm, thống kê hiện có khoảng hơn 2 triệu xe máy điện và khoảng 300.000 xe ô tô điện đăng ký lưu hành trên cả nước. Sự phát triển của loại hình xe điện đã làm gia tăng nhanh nhu cầu về chỗ đỗ xe, trạm sạc pin, trạm đổi pin cho xe điện của người dân nói chung và dân cư các nhà chung cư nói riêng.

Theo đó, về khu vực để xe điện: dự thảo quy định về các quy chuẩn vị trí bố trí khu vực để xe điện, phân vùng khu vực để xe điện và các loại xe khác, các yêu cầu kỹ thuật đối với khu vực để xe điện như hệ thống phòng cháy - chữa cháy, hệ thống điện và chiếu sáng…

Về khu vực sạc xe điện quy định chi tiết vị trí, thứ tự ưu tiên bố trí khu vực sạc điện, biện pháp ngăn chia và phân vùng riêng biệt khu vực sạc điện (mỗi phân vùng có số lượng sạc tối đa bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy); các yêu cầu kỹ thuật liên quan đến phòng cháy, chữa cháy, hệ thống điện và chiếu sáng, yêu cầu đối với trụ sạc…

Về khu vực đổi pin sẽ quy định cụ thể vị trí lắp đặt khu vực đổi pin, phòng cháy - chữa cháy đối với khu vực đổi pin, hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng khu vực đổi pin và yêu cầu đối với tủ đổi pin. 

Tuy nhiên, việc bổ sung các quy định này cũng cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng do có tác động, ảnh hưởng đến nhiều đối tượng, đặc biệt là người dân trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư; đến an toàn, phòng cháy, chữa cháy... tại các khu chung cư.

Cũng theo TTXVN, hiện pháp luật về nhà ở hiện hành, Quy chuẩn 04 – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư cũng đã có quy định tương đối đầy đủ về quản lý, vận hành nhà chung cư và yêu cầu về an toàn kỹ thuật, an toàn sinh mạng và an toàn cháy cho công trình nhà chung cư và chỗ để xe trong nhà chung cư.

“Tuy nhiên, các loại hình xe điện cũng như trạm sạc, trụ sạc, trạm đổi pin cho xe điện có các yêu cầu, đặc tính kỹ thuật khác với phương tiện sử dụng động cơ đốt trong.

Việc bổ sung các giải pháp phù hợp với đặc tính kỹ thuật của xe điện để đáp ứng sự phát triển của loại hình xe điện, nhu cầu sinh hoạt của người dân, đảm bảo an toàn tại các khu chung cư, kể cả chung cư xây mới hay chung cư hiện hữu, là rất cần thiết”, Phó Cục trưởng Hoàng Thu Hằng cho biết và nhấn mạnh.

Trước đó, vào cuối tháng 3/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 27/CĐ-TTg ngày 31/3/2026 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương thúc đẩy phát triển hạ tầng trạm sạc xe điện tại các khu chung cư.

Theo Báo Điện tử Chính phủ, Công điện đã yêu cầu Bộ Xây dựng phải hoàn thành các quy chuẩn kỹ thuật về nhà chung cư trước 30/4.

Cụ thể, Thủ Tướng đề nghị Bộ Xây dựng phải khẩn trương xây dựng, hoàn thiện hệ thống các quy định, quy chuẩn/tiêu chuẩn về quy hoạch đô thị phải tích hợp hạ tầng cho giao thông xanh, bao gồm cả hệ thống trạm sạc điện, hạ tầng cần thiết cho các trạm sạc pin thay thế, hoàn thành trong quý II/2026.  

Khẩn trương nghiên cứu, sửa đổi và bổ sung các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư để hướng dẫn cụ thể về thiết kế trạm sạc tại nhà chung cư nhằm đảm bảo các yêu cầu an toàn, phòng chống cháy nổ, vị trí lắp đặt thuận tiện sử dụng và ứng phó sự cố, hoàn thành trước ngày 30/4/2026.

Bộ Xây dựng phải chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tháo gỡ vướng mắc về thủ tục cấp phép xây dựng, cải tạo trạm sạc đối với các chung cư hiện hữu.