[Photostory] Dự án Sunshine Bay Retreat đang thi công ở ven biển Vũng Tàu
Dự án Sunshine Bay Retreat Vung Tau (khu du lịch Đại Dương) có vị trí tại mặt tiền đường 3/2, phường Phước Thắng, TP HCM (trước đây là TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Dự án này được Sunshine Group khởi công vào ngày 19/8/2025. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại dương Vũng Tàu.
Dự án Sunshine Bay Retreat Vung Tau (khu du lịch Đại Dương) có vị trí tại mặt tiền đường 3/2, phường Phước Thắng, TP HCM (trước đây là TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Đây là một trong những dự án ven biển đang thi công xây dựng tại TP HCM hiện nay. Dự án này được Sunshine Group khởi công vào ngày 19/8/2025. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại dương Vũng Tàu.
Sunshine Bay Retreat Vung Tau có chiện tích gần 20 ha, bao gồm khu dịch vụ du lịch - nhà hàng gần 4,9 ha; khu công viên cây xanh - mặt nước gần 6,6 ha; đất sân đường giao thông, bão đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật hơn 8,1 ha. Mật độ xây dựng của dự án này là 26%, hệ số sử dụng đất trung bình 3,9 lần.
Đoạn đường dẫn từ dự án ra đường 3/2 hiện nay.
Trước đây, dự án này do CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) phát triển, với tổng mức vốn đầu tư 3.350 tỷ đồng. Dự án có các phân khu chức năng như: Khu condotel, khu retreat, biệt thự nghỉ dưỡng, quần thể khách sạn kết hợp phố đi bộ và chợ đêm, shophouse, khu vui chơi giải trí, bãi biển. Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2010 và cấp Giấy chứng nhận thay đổi lần thứ nhất vào năm 2014.
Theo kế hoạch, dự án được khởi công xây dựng năm 2014 và sẽ hoàn thành đưa vào hoạt động, kinh doanh vào cuối năm 2020. Sau khi được chấp thuận chủ trương, dự án đã hoàn tất các thủ tục đất đai, được UBND TP Vũng Tàu duyệt quy hoạch 1/500, Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Tháng 8/2018, nhà đầu tư đã có buổi báo cáo xin giãn tiến độ thực hiện dự án do chưa triển khai được các bước tiếp theo của dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt. Nguyên nhân được đưa ra khi đó là do công ty gặp khó khăn về tài chính và người đại diện theo pháp luật gặp vấn đề sức khỏe. Khi đó, chủ đầu tư đã xin giãn tiến độ thực hiện dự án đến năm 2022 sẽ đưa toàn bộ dự án vào hoạt động khai thác.
Đến tháng 6/ 2019, Hodeco đã nhận chuyển nhượng dự án Khu du lịch Đại Dương bằng hình thức nhận chuyển nhượng 100% cổ phần của CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Đến tháng 5/2025, Hodeco đã công bố Nghị quyết HĐQT về việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của công ty tại CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu (Đại Dương Vũng Tàu).
Theo đó, HĐQT Hodeco thông qua việc thực hiện Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng cổ phần đã ký ngày 29/4/2025 và ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của công ty tại CTCP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Đối tượng nhận chuyển nhượng là CTCP Tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương (Công ty Tân Cương) và/hoặc tổ chức/cá nhân do Công ty Tân Cương chỉ định. Số lượng cổ phần chuyển nhượng là 24.108.650 cổ phần, tương ứng tỷ lệ 37,37% vốn tại Đại Dương Vũng Tàu. Tính đến ngày 31/3/2025, Hodeco sở hữu 47,27% vốn điều lệ tại Đại Dương Vũng Tàu. Như vậy, sau chuyển nhượng, Hodeco tiếp tục nắm giữ khoảng 10% cổ phần tại doanh nghiệp này.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo HDC cho biết, toàn bộ giá trị chuyển nhượng vốn của dự án Đại Dương Vũng Tàu là 2.000 tỷ đồng. Tính đến tháng 5, HDC đã nhận đặt cọc đợt 1 về dự án Đại Dương là 44 tỷ đồng và đã nhận thanh toán thêm đợt 1 thêm 125 tỷ đồng.
Tại ĐHĐCĐ bất thường 2025 diễn ra vào cuối tháng 9/2025, ban lãnh đạo HDC cập nhật thêm, dự án Đại Dương phía đối tác đã thanh toán tiền chuyển nhượng, còn lại khoảng 291 tỷ đồng đang được bảo lãnh thông qua ngân hàng, khoản tiền này được nhận lại vào tháng 6/2026 và còn phụ thuộc vào một số yếu liên quan đến việc xác định giá trị có thể giảm trừ hay không.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, tại ngày 31/12/2025, Hodeco vẫn còn khoản phải thu ngắn hạn gần 336 tỷ đồng từ Công ty TNHH Sucess Real Estate liên quan đến việc bán cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Sucess Real Estate là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào tháng 6/2022, có trụ sở tại TP HCM với vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng.
Với doanh nghiệp này, vào tháng 7/2025, Sucess Real Estate khi đó đã tiến hành tăng vốn lên 2.250 tỷ đồng, trong đó có 3 cổ đông góp vốn gồm: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hemera (48,89%); Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Đầu tư Bất động sản Bình Minh (20%) và Tổng Giám đốc Nguyễn Hoàng Duy (31,11%). Toàn bộ phần vốn góp của các cổ đông nói trên được ủy quyền đại diện cho hai cá nhân là Trần Anh Quân (1.100 tỷ đồng) và Nguyễn Công Danh (450 tỷ đồng). Về các cổ đông của Sucess Real Estate, đầu tiên là Bất động sản Hemera được thành lập vào tháng 4/2020 với vốn điều lệ 1.300 tỷ đồng, gồm hai cổ đông: Đặng Lê Mỹ Hạnh (30%) và Tổng Giám đốc Trần Anh Quân (70%). Tại thời điểm tháng 12/2024, cơ cấu cổ đông của Hemera bao gồm ông Trần Anh Quân (26%) và CTCP Tập đoàn Unique (74%). Trong đó Tập đoàn Unique ủy quyền cho bà Ngô Thị Nhung đại diện phần vốn góp.
Trong đó, ông Trần Anh Quân là cá nhân được CTCP Tập đoàn Sunshine ủy quyền đứng đầu văn phòng đại diện tại TP HCM. Vị này cũng đứng tên tại một số pháp nhân liên quan đến Sunshine như Công ty TNHH Dynamic Innovation và Chi nhánh Công ty TNHH Đầu tư Big Gain. Bản thân Bất động sản Hemera cũng được biết đến là doanh nghiệp liên quan đến thành viên quản lý chủ chốt của CTCP Tập đoàn Xây dựng SCG (mã: SCG) - đơn vị thành viên của Tập đoàn Sunshine.
Cổ đông thứ hai của Sucess Real Estate là Bất động sản Bình Minh, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 3/2020 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Chủ doanh nghiệp này là ông Nguyễn Công Danh. Bất động sản Bình Minh cũng có mối liên hệ với nhóm Sunshine. Cụ thể, Bình Minh từng đặt cọc cho Dynamic Innovation - công ty con của Sunshine để được độc quyền thực hiện dịch vụ môi giới 42 căn hộ tại tòa tháp S1 thuộc dự án Sunshine City Sài Gòn. Đến tháng 8/2025, Sunshine thực hiện khởi công dự án Sunshine Bay Retreat. Bên cạnh dự án này, cùng thời gian đó, Sunshine cũng đã khởi công dự án Sunshine Legend City tại Hưng Yên. Tổng mức đầu tư hai dự án này khoảng 3 tỷ USD.
Theo kế hoạch đề ra, Sunshine Bay Retreat dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Nằm cách không xa dự án này là Blanca City của Sun Group cũng đang được thi công xây dựng.
![[Photostory] Hiện trạng dự án Blanca City ven biển Vũng Tàu của Sun Group](https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/04/08/dji0022-compressed-20260408152051731-avatar-fb-20260408154635928.jpg?width=300&height=200 "[Photostory] Dự án Sunshine Bay Retreat đang thi công ở ven biển Vũng Tàu"){kind=avatar}
Đường dẫn bài viết: https://vietnambiz.vn/photostory-du-an-sunshine-bay-retreat-dang-thi-cong-o-ven-bien-vung-tau-2026491730196.htm
In bài biếtBản quyền thuộc https://vietnambiz.vn/