Ông Lê Thanh Thản sắp bị xét xử trong phiên tòa kéo dài 13 ngày

Sau 8 lần điều tra bổ sung, một lần tòa trả hồ sơ, ông Lê Thanh Thản (76 tuổi, cựu Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Bemes; cựu Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) dự kiến bị TAND Hà Nội xét xử về tội Lừa dối khách hàng, trong phiên tòa ngày 18-30/11.

Trong cáo trạng mới nhất ban hành hồi tháng 8, VKS xác định số bị hại tăng từ 504 lên 519 người; tiền thu lời bất chính từ 496 tỷ đồng lên gần 531, tăng 35 tỷ đồng so với lần ra cáo trạng ra tháng 12/2025.

Các bị hại là khách hàng mua căn hộ xây trái phép được tòa mời đến phiên xét xử.

Đánh giá sự việc còn có sự thiếu trách nhiệm của nhóm cựu cán bộ phường, quận khi dự án CT6 Kiến Hưng xây dựng sai quy hoạch nhưng không thanh tra, kiểm tra để ngăn chặn, VKS truy tố ông Đỗ Văn Hưng (cựu Chủ tịch phường Kiến Hưng cũ) cùng 2 cựu Phó chủ tịch Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng; Vương Đăng Quân (cựu Phó chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông cũ) và Nguyễn Văn Năm (cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông cũ) cùng về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Xây "chui" cả một tòa nhà

Kết quả điều tra xác định, dự án chung cư CT6 Kiến Hưng tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông cũ được duyệt quy hoạch 2 tòa A và B. Song ông Thản tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng; xây dựng thêm tòa C với 438 căn hộ - tòa nhà không nằm trong quy hoạch được duyệt. Với khối nhà thấp tầng, dự án cũng vi phạm chỉ giới đường đỏ và tăng diện tích xây dựng trái phép.

Tháng 11/2012, công trình hoàn thành và từ tháng 1/2013 bắt đầu bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống.

Thực tế, dự án có tổng cộng 1.582 căn hộ, trong khi thiết kế chỉ là 231 căn tại tòa A và 459 phòng khách sạn tại tòa B.

Bị cáo buộc quảng cáo gian dối

Theo nhà chức trách, để bán được các căn hộ xây "chui" này, từ tháng 3/2011, ông Thản chỉ đạo quảng cáo "dự án đã được phê duyệt", chào bán với giá đã bao gồm sổ đỏ.

Hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng. Do chủ đầu tư có sai phạm xây dựng, chỉ 918 căn hộ và 19 nhà thấp tầng được nhà chức trách cấp sổ đỏ. 519 khách hàng còn lại không được Nhà nước công nhận quyền sở hữu.

531,8 tỷ đồng do 519 khách hàng này trả được xác định là tiền thu lời bất chính, thiệt hại của vụ án.

Trong phiên tòa từng bị hoãn năm 2023, ông Thản khẳng định "không xây dựng sai quy hoạch, chỉ sai công năng, kết cấu không thay đổi".

Về số thiệt hại được xác định khi đó (481 tỷ đồng), ông Thản khi đó cho rằng "chưa hợp lý lắm" vì công ty đã nộp 60 tỷ đồng phí sử dụng đất, 60 tỷ đồng tiền hóa đơn, 50 tỷ mua lại dự án. "Sơ sơ đã gần 200 tỷ rồi, còn bỏ tiền mua vật liệu xây dựng, thi công. Công an cho rằng tiền thiệt hại như thế là bất hợp lý", ông nói.

Một ngân hàng bảo lãnh 1.000 tỷ cho ông Thản khắc phục hậu quả

Về trách nhiệm dân sự, VKS ghi nhận Công ty Bemes đã chủ động thỏa thuận và mua lại 39 căn hộ tại tòa CT6C để giảm bớt hậu quả.

Tình tiết mới là các cam kết tài chính từ phía ngân hàng để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Cụ thể, ngày 24/4, BIDV có văn bản cam kết cấp hạn mức tín dụng 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes để thực hiện việc bồi thường.