Ông Đặng Lê Nguyên Vũ bán 'bất động sản chữa lành' giá từ 9 tỷ đồng/căn, hỗ trợ vay ngân hàng 70%

Khu đô thị Thành phố Cà phê ở Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk gần đây mở đợt bán mới. Theo thông tin từ một số nhóm môi giới, một số quỹ căn đang được giới thiệu với mức chiết khấu đến 15%, giá từ 9 tỷ đồng/căn và thanh toán theo tiến độ trong 24 tháng.

Nhóm nhà phố có diện tích 5x25 m, xây dựng 4 tầng. Trong khi đó, các căn shophouse có kích thước 5x22 m và được xây dựng 5 tầng. Một căn góc diện tích 8x25 m được giới thiệu nằm gần khu vực Trường Quốc tế.

Chính sách bán hàng được giới thiệu kèm hỗ trợ vay ngân hàng tới 70%.

Trên thị trường thứ cấp, giá chào bán các căn hộ trong Thành phố Cà phê có sự chênh lệch đáng kể tùy từng căn. Một căn Tesla 07 diện tích 125 m² đang được rao 9,75 tỷ đồng, tương đương khoảng 78 triệu đồng/m². Tin rao giới thiệu căn này tren batdongsan.com.vn cho thấy sản phẩm đã có sổ và có thể công chứng.

Một căn nhà phố liền kề khác cùng diện tích 125 m², gồm 5 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh, được chào giá 11,744 tỷ đồng, tương đương gần 94 triệu đồng/m².

Thành phố Cà phê là dự án bất động sản đầu tiên của ông Đặng Lê Nguyên Vũ, nhà sáng lập Trung Nguyên Legend. Dự án được khởi công vào tháng 1/2017, có tổng diện tích quy hoạch 45,45 ha.

Trung Nguyên Legend định vị Thành phố Cà phê theo mô hình “bất động sản chữa lành”, hướng tới không gian sống kết hợp giữa thể chất, tinh thần, tri thức và văn hóa cà phê. Khoảng 27% diện tích dự án được sử dụng để xây dựng, trong khi cây xanh và mặt nước chiếm hơn một nửa tổng diện tích.

Hai dòng sản phẩm nhà ở chính tại đây gồm nhà liền kề Tesla và nhà phố thương mại Cantata. Phân khu Tesla được quy hoạch 320 căn, diện tích mỗi căn từ 105-165 m², với các thiết kế theo 5 phong cách gồm Hiện đại, Luxury, Vintage, Indochine và Zen.

Cantata là khu phố thương mại gồm 232 căn, diện tích 110-160 m², được bố trí dọc tuyến đường chính của khu đô thị. Các căn được định hướng phục vụ lưu trú, kinh doanh, thương mại và dịch vụ.

Bên cạnh nhà ở, Thành phố Cà phê có một loạt công trình và tiện ích như Bảo tàng Thế giới Cà phê, Trung tâm Văn hóa Ẩm thực 3 miền, không gian Thế giới Cà phê Trung Nguyên Legend, vườn Zen và tổ hợp thể thao gồm gym, yoga, bắn cung, khu tập luyện cưỡi ngựa Ả Rập và sân golf 3D.

Ngày 3/10/2026, Trung Nguyên Legend đưa vào hoạt động Trường Mầm non INschool và Trường Tiểu học Xanh Tuệ Đức trong khu đô thị. Hai cơ sở có tổng quy mô khoảng 1.200 học sinh và bắt đầu tuyển sinh cho năm học 2026-2027.

Ở nhóm công trình lưu trú và tổ chức sự kiện, dự án có Tổ hợp khách sạn và Trung tâm hội nghị The Coffee Boutique. Công trình được cất nóc ngày 25/2/2025, sau hơn một năm triển khai xây dựng.

Về tiến độ, theo thông tin Trung Nguyên Legend công bố sau cuộc khảo sát của lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk ngày 12/4/2026, giai đoạn 1 của Thành phố Cà phê đã đạt khoảng 95% khối lượng hoàn thành. Giai đoạn này được triển khai trên quỹ đất 19,8 ha do Nhà nước giao và cho thuê, thấp hơn đáng kể so với tổng diện tích 45,45 ha trong quy hoạch toàn dự án.

Tại thời điểm tháng 4/2026, một số nội dung liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cư dân vẫn đang được các cơ quan chức năng phối hợp xử lý. Do đó, tỷ lệ hoàn thành xây dựng giai đoạn 1 không đồng nghĩa toàn bộ thủ tục pháp lý của từng sản phẩm bất động sản đã hoàn tất.

Đối với phần còn lại, thông tin công bố cho biết việc giao quỹ đất và hoàn thiện thủ tục để triển khai giai đoạn 2 vẫn đang chờ quyết định, hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.

Trước đó, ngày 28/3/2021, Trung Nguyên Legend tổ chức khánh thành nhà mẫu và mở bán Thành phố Cà phê tại Bảo tàng Thế giới Cà phê. Trong đợt đầu tiên, doanh nghiệp đưa ra thị trường khoảng 139 căn Tesla và Cantata. Theo thông tin được công bố khi đó, 99% sản phẩm đã giao dịch thành công trong 80 phút đầu mở bán.