Nhóm bất động sản lại gặp áp lực, NVL giảm sàn

Trong đầu phiên giao dịch chiều 2/6, nhóm cổ phiếu bất động sản bất ngờ chịu áp lực bán mạnh, khiến nhiều mã giảm sâu.

Tâm điểm là cổ phiếu của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) khi giảm sàn xuống 14.200 đồng/cổ phiếu. Tính đến 13h56, mã này ghi nhận khối lượng giao dịch hơn 25,1 triệu đơn vị, dư bán sàn gần 23 triệu cổ phiếu. Lần nằm sàn gần nhất của mã NVL xuất hiện trong hai phiên giao dịch 4/5 và 5/5.

Diễn biến tiêu cực của NVL xuất hiện trong bối cảnh Novaland vừa thông báo ngày 11/6 sẽ chốt danh sách cổ đông để thực hiện phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Theo kế hoạch, Novaland dự kiến phát hành gần 168 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 40:3, tương ứng cổ đông sở hữu 40 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 3 cổ phiếu mới. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá đạt gần 1.676 tỷ đồng, nguồn thực hiện từ thặng dư vốn cổ phần theo báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.

Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của Novaland dự kiến tăng từ gần 22.345 tỷ đồng lên khoảng 24.021 tỷ đồng.

Bên cạnh NVL, nhiều cổ phiếu bất động sản khác cũng ghi nhận mức giảm đáng kể. Trong đó, PDR giảm 5,9% xuống 15.150 đồng/cổ phiếu với thanh khoản gần 16 triệu đơn vị; CEO giảm 4,22% xuống 15.900 đồng/cổ phiếu với hơn 7,1 triệu cổ phiếu được giao dịch; DXG giảm 3,41% xuống 12.750 đồng/cổ phiếu với thanh khoản vượt 10 triệu đơn vị.

Một số mã khác như DXS, TCH, NLG và HDC cũng đồng loạt giao dịch trong sắc đỏ. Trong khi đó, KBC, HDG và VPI giảm nhẹ hơn, lần lượt 1,64%, 1,28% và 1,11%.

Nhóm cổ phiếu "họ Vin" cũng ghi nhận tình trạng chung nhưng mức giảm không lớn. Cụ thể, VIC giảm 0,39% xuống 204.100 đồng/cổ phiếu; VHM giảm 0,59% xuống 151.100 đồng/cổ phiếu; còn VRE giảm 1,12% xuống 30.850 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản của VHM và VRE đều đạt trên 2,5 triệu đơn vị.

Nhìn chung, nhiều đại diện nhóm bất động sản vẫn đang gặp áp lực cung bán ra nhiều tháng gần đây, điển hình như NVL, DXH, HDC, CEO...

Ở chiều ngược lại, THD của CTCP Thaiholdings và KSF của CTCP Tập đoàn Sunshine, cùng HQC của Địa ốc Hoàng Quân là số ít cổ phiếu bất động sản duy trì được sắc tím. THD tăng trần lên 147.800 đồng/cổ phiếu trong khi KSF tăng hết biên độ lên 113.400 đồng/cổ phiếu. Với HQC, mã này tăng trần phiên thứ hai lên 2.740 đồng/cp, khớp lệnh hơn 12 triệu đơn vị.

Tuy nhiên, thanh khoản của hai mã này khá chênh lệch. THD chỉ ghi nhận khoảng 5.800 cổ phiếu được giao dịch, trong khi KSF đạt hơn 428.500 đơn vị.

Đây là phiên tăng thứ 19 liên tiếp của THD, trong đó có 14 phiên tăng trần. Đối với KSF, cổ phiếu này đã có ba phiên tăng trần liên tiếp sau Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 diễn ra ngày 30/5.