Một công ty bất động sản nhận án phạt hơn 177 triệu đồng trước thềm đại hội cổ đông

Theo quyết định ngày 22/5, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) phạt CTCP Địa ốc Đà Lạt (Dalat Realco - Mã: DLR) 92,5 triệu đồng do công ty chậm công bố thông tin từ 15 ngày trở lên về việc không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng. Doanh nghiệp cũng công bố chậm dưới 15 ngày đối với tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 liên quan đến phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Cùng với đó, UBCKNN phạt thêm 85 triệu đồng do Địa ốc Đà Lạt chậm báo cáo từ 15 ngày trở lên đối với văn bản thông báo về việc không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng, kèm báo cáo tài chính năm 2025 đã kiểm toán.

Án phạt xuất hiện trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Địa ốc Đà Lạt, dự kiến tổ chức ngày 12/6. Theo tài liệu họp, hội đồng quản trị (HĐQT) sẽ trình cổ đông hủy một số nội dung liên quan đến phương án vay, trả nợ và phát hành cổ phiếu riêng lẻ đã thông qua tại các kỳ đại hội trước.

Trong báo cáo HĐQT, doanh nghiệp cho biết phương án vay 205 tỷ đồng phục vụ dự án Khu dân cư Đồi An Tôn chưa triển khai do công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất đến cuối năm 2025. Công ty đánh giá số tiền vay này không còn phù hợp với tình hình thực tế.

Với các nội dung được ĐHĐCĐ thường niên 2025 thông qua, Địa ốc Đà Lạt cũng chưa thực hiện phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ trị giá 350 tỷ đồng và phương án vay, huy động vốn 400 tỷ đồng đầu tư dự án. Theo doanh nghiệp, công ty đang trong quá trình điều chỉnh, hoàn thiện thủ tục pháp lý nên các khoản vốn trên không còn phù hợp.

Thay cho các phương án cũ, Địa ốc Đà Lạt dự kiến trình cổ đông kế hoạch chào bán riêng lẻ tối đa 50 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp sẽ tăng vốn điều lệ thêm 500 tỷ đồng. Nguồn vốn huy động nhằm bổ sung vốn phục vụ dự án Khu dân cư Đồi An Tôn tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

Trên thị trường UPCoM, cổ phiếu DLR đang trong diện cảnh báo và hạn chế giao dịch. Thị giá đứng tại 13.600 đồng/cp từ đầu năm 2026 đến nay, gần như trắng thanh khoản.