Một cổ phiếu BĐS giảm sàn 10 phiên, lệnh bán giải chấp lãnh đạo liên tục bất thành

Kết phiên 2/10, cổ phiếu KOS của CTCP Kosy giảm sàn xuống 14.700 đồng/cp, đánh dấu phiên giảm sàn thứ 10 liên tiếp.

So với vùng giá khoảng 30.000 đồng/cp vào giữa tháng 9, thị giá KOS đã giảm khoảng một nửa chỉ sau hai tuần giao dịch.

Chuỗi giảm của KOS diễn ra cùng thời điểm các công ty chứng khoán thực hiện bán giải chấp cổ phiếu thuộc sở hữu của lãnh đạo và tổ chức liên quan đến Kosy.

Tại Chứng khoán Capital, lượng KOS được đặt bán giải chấp trong tài khoản của bà Nguyễn Thị Hằng, Phó Chủ tịch HĐQT Kosy, tăng dần qua các phiên.

Ngày 28/9, công ty chứng khoán đặt bán 380.000 cổ phiếu nhưng không khớp. Lượng đặt bán tăng lên 400.000 cổ phiếu ngày 29/9, 450.000 cổ phiếu ngày 30/9 và 526.000 cổ phiếu ngày 2/10. Kết quả tại các ngày trên đều ghi nhận 0 cổ phiếu được bán thành công.

Diễn biến tương tự xảy ra tại tài khoản của bà Nguyễn Thị Phương Thảo, Phó Tổng Giám đốc Kosy. Capital đặt bán 400.000 cổ phiếu KOS ngày 28/9, sau đó tăng lên 440.000 cổ phiếu ngày 29/9, 476.000 cổ phiếu ngày 30/9 và 549.000 cổ phiếu ngày 2/10. Các lệnh này cũng đều không khớp.

Như vậy, trong các thông báo kết quả từ ngày 28/9 đến 2/10, lượng cổ phiếu KOS được Capital đặt bán giải chấp tại hai tài khoản lãnh đạo liên tục tăng, song chưa ghi nhận cổ phiếu nào được bán thành công.

Trong khi đó, CTCP Đầu tư Leo Regulus, tổ chức có liên quan đến Chủ tịch HĐQT Kosy Nguyễn Việt Cường và Phó Chủ tịch Nguyễn Thị Hằng, đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 4.500 cổ phiếu KOS qua phương thức khớp lệnh trong khoảng thời gian từ ngày 28/9 đến 2/10.

Sau giao dịch, Leo Regulus còn nắm giữ hơn 22,19 triệu cổ phiếu KOS, tương đương 10,253% vốn.

Ngày 2/10, Kosy tiếp tục có văn bản giải trình với HOSE sau khi cổ phiếu giảm sàn 5 phiên liên tiếp từ ngày 28/9 đến 2/10. Trước đó, KOS cũng đã giảm sàn liên tục trong 5 phiên từ ngày 21/9 đến 25/9.

Theo đánh giá của Kosy, thị trường chứng khoán thời gian qua tiếp tục diễn biến giảm theo quán tính, gây áp lực tâm lý bán lên nhà đầu tư, trong khi thanh khoản thị trường suy giảm.

Doanh nghiệp đồng thời cho biết các công ty chứng khoán đã điều chỉnh giảm tỷ trọng cấp margin đối với KOS và đồng loạt thực hiện giải chấp. Theo Kosy, diễn biến này làm gia tăng áp lực bán trên thị trường, khiến giá cổ phiếu giảm liên tiếp và tạo áp lực lên thanh khoản.

Về hoạt động sản xuất kinh doanh, Kosy cho biết các hoạt động cốt lõi gồm đầu tư, phát triển dự án bất động sản, năng lượng tái tạo và vận hành dự án vẫn diễn ra bình thường theo kế hoạch. Công ty khẳng định không có biến động bất thường từ nội tại doanh nghiệp gây ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.

Trước chuỗi giảm sàn, ông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch HĐQT Kosy, đã bán 4,3 triệu cổ phiếu KOS trong khoảng thời gian từ ngày 27/8 đến 24/9, so với 5 triệu cổ phiếu đăng ký. Sau giao dịch, ông Cường còn nắm giữ hơn 72,3 triệu cổ phiếu, tương đương 33,43% vốn công ty.

Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2026, Kosy ghi nhận doanh thu thuần gần 722,7 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 15,4 tỷ đồng, tăng 120% và tương ứng khoảng 12,8% kế hoạch lợi nhuận năm.