Lãnh đạo Phát Đạt khẳng định không làm dự án cao cấp, một thương vụ sắp mang về dòng tiền 1.900 tỷ

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư vào chiều ngày 29/1, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR), cho biết định hướng xuyên suốt của doanh nghiệp là không phát triển phân khúc cao cấp mà chỉ tập trung vào các sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực của người mua.

Theo ông, Phát Đạt xây dựng mức giá bán dựa trên khả năng chi trả của thị trường tại từng khu vực. Ví dụ tại Bình Dương và Đồng Nai, các dự án căn hộ được định vị quanh mức khoảng 450 triệu đồng/m2. Trong khi tại TP HCM, như dự án 239 Cách Mạng Tháng 8, mức giá vài trăm triệu đồng/m2 vẫn được đánh giá là phù hợp với nhu cầu thực tế của người mua trong bối cảnh hiện nay.

"Chiến lược của doanh nghiệp không chạy theo xu hướng đầu cơ hay phát triển dự án tại những khu vực chỉ mang tính đầu tư ngắn hạn mà tập trung vào các địa bàn có nhu cầu ở thật, mức giá hợp lý và khả năng tiêu thụ. TP HCM và Đồng Nai là hai thị trường trọng điểm để tập trung nguồn lực đầu tư trong thời gian tới. Đối với các địa phương khác, doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án đã thực hiện trước đây, không mở rộng thêm các dự án mới", Chủ tịch Phát Đạt cho hay.

Theo kế hoạch kinh doanh 2026, Phát Đạt sẽ tập trung triển khai và bán hàng tại một số dự án trọng điểm đã được công bố, bao gồm Hàn River (Đà Nẵng), Bắc Hà Thanh (Iconic), các dự án tại Bình Dương, Phước Hải, Côn Đảo, dự án 239 Cách Mạng Tháng 8 tại TP HCM, cùng với hai khu đất mới trúng đấu giá tại Đồng Nai. Các dự án này đều được định hướng vào phân khúc vừa túi tiền, phục vụ nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.

Liên quan đến nội dung đang được nhà đầu tư quan tâm, Chủ tịch Phát Đạt cho biết thương vụ chuyển nhượng 80% dự án Thuận An 1 hiện đang trong giai đoạn hoàn tất. Nếu các thủ tục được thực hiện thuận lợi, dòng tiền có thể được chuyển về trong thời gian ngắn. Trong trường hợp chậm hơn, tối đa từ hai đến ba tuần Phát Đạt sẽ nhận đủ tiền. Tổng giá trị dòng tiền dự kiến thu về từ thương vụ này vào khoảng 1.900 tỷ đồng.

Ông Đạt cho biết thêm, theo đúng quy định hợp đồng, thông tin về đối tác sẽ được công bố khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Tại thời điểm chia sẻ, đối tác đã xác nhận hoàn tất hồ sơ và cam kết thực hiện việc chuyển tiền trong thời gian sớm. Đối tác tham gia dự án Thuận An là một nhà đầu tư lớn, có tiêu chí lựa chọn chặt chẽ và tại Việt Nam, Phát Đạt là một trong số ít doanh nghiệp được đối tác này lựa chọn hợp tác. 

Về định hướng tăng trưởng chỉ tiêu kinh doanh khi doanh nghiệp đang triển khai 6 dự án trọng điểm và lượng backlog hơn 40.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết lợi nhuận năm 2026 dự kiến tăng ít nhất gấp đôi so với năm 2025.