Lãnh đạo Nam Long công bố chiến lược phát triển 2025 - 2030

Trong thông điệp gửi đến cổ đông tại báo cáo thường niên 2024, Ban lãnh đạo CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) đánh giá, bước vào năm 2025, triển vọng kinh tế Việt Nam vẫn rất hứa hẹn với mức tăng trưởng GDP mục tiêu vượt 8% và đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản tiếp tục tăng mạnh. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn - bao gồm đường sắt cao tốc, cao tốc liên vùng và mạng lưới logistics — đang mở ra cơ hội mới cho sự phát triển đô thị.

Hướng đến tầm nhìn 2030, Nam Long đã chuẩn bị sẵn sàng để nắm bắt đà phát triển này bằng cách tận dụng quỹ đất đã được hoàn thiện pháp lý và mô hình quản trị tập trung vào các dự án.

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2025, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT và ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Tổng Giám đốc, đưa ra 4 ưu tiên chiến lược chính.

Thứ nhất là đầu tư và phát triển quỹ đất, doanh nghiệp sẽ mở rộng mạng lưới nhà đầu tư, hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước; mua đất mới tại các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, phù hợp với xu hướng đô thị hóa và thực hiện các chiến lược M&A có mục tiêu.

Thứ hai là phát triển nhà ở và đô thị, doanh nghiệp sẽ tiếp tục thực hiện các dự án phát triển khu đô thị tích hợp, triển khai các dự án thành phần mới tại Waterpoint (Long An), Nam Long Đại Phước (Đồng Nai), Izumi City (Đồng Nai) và Nam Long II Central Lake (Cần Thơ); mở rộng ra thị trường miền Bắc với dự án đầu tiên dự kiến ra mắt tại Hải Phòng.

Bên cạnh đó, Nam Long sẽ giới thiệu dòng sản phẩm nhà ở cao cấp, phục vụ nhu cầu ngày càng tăng về không gian sống cao cấp và hợp tác sâu sắc hơn nữa mối quan hệ đối tác với các nhà phát triển Nhật Bản và quốc tế.

Thứ ba là mở rộng bất động sản thương mại và dịch vụ đô thị, tăng cường hệ sinh thái đô thị của Nam Long bằng cách hợp tác với các nhà cung cấp dịch vụ hàng đầu trong các lĩnh vực y tế, giáo dục, bán lẻ và F&B.

Nam Long cũng có kế hoạch tham gia vào các giao dịch M&A bất động sản thương mại để tối ưu hóa hạ tầng các khu đô thị và tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới trong lĩnh vực này.

Cuối cùng là củng cố tính linh hoạt của tổ chức và văn hóa doanh nghiệp, nâng cao tính linh hoạt và hiệu quả thông qua mô hình quản lý tập trung vào các dự án, xây dựng văn hóa doanh nghiệp “One Nam Long”.

Kế hoạch mở rộng quỹ đất 2025 - 2027

Theo chia sẻ từ đại diện Nam Long, công ty nhận thấy sau giai đoạn tạo đáy của thị trường vào năm 2024 thì 2025 là thời điểm tốt nhất để công ty mở rộng hoạt động kinh doanh. Đó là lý do vừa qua công ty có kế hoạch phát hành tăng vốn, hướng đến mở rộng thêm quỹ đất.

Trong giai đoạn 2025 - 2027, Nam Long sẽ tập trung mở rộng hoạt động đầu tư và phát triển quỹ đất tại thị trường TP HCM và các khu vực lân cận miền Nam.

Tính đến hiện tại, quỹ đất của Nam Long hiện diện tại TP HCM, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Hải Phòng với tổng diện tích hơn 681 ha.

Vị này lý giải thêm, công ty định nghĩa một dự án là quỹ đất khi đã hoàn tất những nghĩa vụ pháp lý liên quan đến dự án, bao gồm nộp tiền sử dụng đất.

Các dự án của Nam Long hiện nay chủ yếu nằm ở khu vực miền Nam với tỷ lệ sở hữu của công ty trong mỗi dự án là 50%, 65% hoặc 100% và tập trung vào ba dòng sản phẩm chính: Valora, Flora và EHome.

Dòng Valora (biệt thự nhà phố), mức giá phổ biến dao động 3 - 4 tỷ đồng/sản phẩm. Dòng Flora (căn hộ) có giá từ 3 tỷ đồng/sản phẩm.

Đối với EHome và Ehomes (nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội), trong quá khứ cách đây 8 năm, Nam Long vẫn có những dự án nhà ở xã hội nằm trong TP HCM nhưng hiện tại công ty đang phát triển dòng sản phẩm này tại Cần Thơ, Long An với diện tích 60 - 80m2/căn, giá bán từ 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/căn.

Số lượng sản phẩm đã bàn giao

Doanh thu đã ghi nhận theo dòng sản phẩm

Trong năm 2025, ba dự án trọng điểm đóng góp vào kết quả kinh doanh của Nam Long gồm: Akari City giai đoạn 2 (Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, TP HCM),Nam Long Central Lake (Cần Thơ) vàWaterpoint (Long An).

Trong đó,Akari City giai đoạn 2 bắt đầu được bàn giao từ tháng 11/2024 và đến nay đã bàn giao được hơn một nửa giỏ hàng, dự kiến phần còn lại sẽ hoàn tất trong quý I/2025.

Bên cạnh đó, Nam Long có kế hoạch bàn giao giai đoạn 1 dự án Nam Long Central Lake ở Cần Thơ và tiếp tục mở bán sản phẩm nhà ở xã hội thuộc giai đoạn 2, 3 của dự án trong quý II-III/2025.

Sản phẩm nhà ở xã hội thuộc Nam Long Central Lake (tên gọi khác là EhomeS Cần Thơ) đã gần hoàn thiện và có thể tiến hành bàn giao trong quý I/2025, đóng góp chính vào doanh thu và lợi nhuận quý I của công ty.

Nam Long Central Lake còn có một số lượng sản phẩm đất nền nhất định và đại diện Nam Long cho biết đây gần như là một trong những dự án cuối cùng ở Việt Nam được cơ quan Nhà nước cho phép bán đất nền.

Đối với Waterpoint 350 ha - dự án có quy mô lớn nhất trong quỹ đất của Nam Long, hiện doanh nghiệp đang phát triển giai đoạn 1 và đã gần hoàn thiện. Nam Long đang tiếp tục mở bán cũng như tiếp tục bàn giao cho khách hàng.

Ngoài ra, Nam Long có kế hoạch mở bán dự án Izumi City (Đồng Nai), phụ thuộc vào việc điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 trong quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Theo dự kiến của Nam Long, quy hoạch 1/5.000 phân khu C4 sẽ được hoàn thành trong 6 tháng đầu năm nay và quy hoạch 1/500 của dự án sẽ được hoàn tất trong 6 tháng cuối năm. Kế hoạch của công ty tại dự án này là mở bán giai đoạn 3 vào nửa cuối năm.