‘Kinh Bắc chỉ thiếu đất chứ không thiếu nhà đầu tư’

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) vào sáng ngày 18/4, bà Nguyễn Thị Thu Hương, Tổng Giám đốc, đánh giá một thách thức lớn với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp vừa qua là chiến tranh thế giới. Xung đột địa chính trị tại Trung Đông và Ukraina kéo dài, kéo theo giá xăng dầu tăng mạnh.

Dù vậy, KBC vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực. Trong năm 2025, doanh nghiệp đã cho thuê được diện tích đất khá lớn nhưng chưa thể hạch toán do chưa bàn giao hết đất mà chỉ giao từng phần. Doanh nghiệp đồng thời mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp mới tại Thái Nguyên, Hải Phòng và Bắc Ninh.

Điểm đáng chú ý được Tổng Giám đốc Kinh Bắc đề cập tại một số khu công nghiệp dù chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng nhưng đã cho thuê hết ngay sau khi được phê duyệt. Điển hình là Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 (Bắc Ninh) đã thu hút một nhà đầu tư lớn với dự án sản xuất các sản phẩm chưa từng có tại Việt Nam. Theo lãnh đạo Kinh Bắc, vì tính bảo mật của nhà đầu tư nên bây giờ họ mới chuẩn bị nhận đất để xây dựng nhà máy. 

Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Bình Giang - Hải Phòng (Hải Dương cũ) đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư Đài Loan. Hiện đã có một số nhà đầu tư muốn thuê diện tích nhỏ nhưng kỳ vọng của doanh nghiệp là cho thuê 1 - 2 nhà đầu tư với diện tích hơn 100 ha.

Tương tự, Khu công nghiệp Phú Bình - Thái Nguyên với quy mô 675 ha dù mới khởi công nhưng đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư; Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 cũng có nhiều nhà đầu tư chờ đợi, tiến độ thực tế vẫn phụ thuộc vào công tác giải phóng mặt bằng. 

“KBC chỉ thiếu đất chứ không thiếu nhà đầu tư. Tôi nói thiếu đất ở đây không phải là quỹ đất ít mà công tác đền bù đôi hay gặp khó khăn, dẫn đến tiến độ hơi chậm", bà Hương khẳng định.

Ngoài ra, việc giá xăng dầu tăng cao trong thời gian qua cũng làm gia tăng chi phí san lấp và xây dựng hạ tầng, ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh. Theo lãnh đạo KBC, dù kết quả năm 2025 chưa thực sự nổi bật nhưng các tín hiệu về thu hút đầu tư là rất tích cực, đặc biệt với các khu công nghiệp mới.

Bước sang năm 2026, Kinh Bắc dự kiến tiếp tục mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp mới, định hướng phát triển các lĩnh vực mới như trung tâm dữ liệu (AI Data Center) hay điện gió (Vân Canh 1, Vân Canh 2) nhằm đón đầu xu hướng công nghiệp công nghệ cao.

Theo bà Hương, đây là những lĩnh vực còn mới tại Việt Nam nhưng lại không mới với Kinh Bắc bởi doanh nghiệp đã có nhiều năm kinh nghiệm phát triển hệ sinh thái khu công nghiệp gắn với công nghệ cao, công nghiệp xanh và công nghiệp sạch.

Trong thời gian tới, Kinh Bắc đặt mục tiêu mở rộng thu hút đầu tư ra các khu vực miền Trung và miền Nam, đồng thời tăng cường hợp tác quốc tế, đặc biệt với các doanh nghiệp Hàn Quốc trong các lĩnh vực như sản xuất chip, lắp ráp PCB.

Lãnh đạo KBC cho biết doanh nghiệp luôn giữ quan điểm “nhà đầu tư cần là sẵn sàng phục vụ”, đồng thời đang chuẩn bị phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn hàng nghìn ha. 

Kỳ vọng của ban lãnh đạo trong những tháng còn lại của năm 2026 có thể đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp, nhà ở đô thị và nhà ở xã hội. Một số dự án nhà ở tại Khu công nghiệp Quế Võ đang được triển khai nhanh chóng, trong khi nhiều dự án đô thị tồn đọng pháp lý trước đó cũng đã được tháo gỡ.

Do đặc thù ngành khu công nghiệp, doanh thu thường được ghi nhận chậm do phải trải qua nhiều giai đoạn từ thu hút đầu tư, bàn giao đất đến xây dựng nhà máy. Tuy nhiên, lãnh đạo doanh nghiệp khẳng định kết quả kinh doanh sẽ được phản ánh rõ nét hơn vào cuối năm.