Khởi tố 4 người trong vụ thu 'tiền chênh' tại dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội vừa làm rõ phương thức thu tiền chênh ngoài hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án tổ hợp nhà ở xã hội và thương mại AZ Thăng Long (dự án New City), tại thôn Lai Xá, xã Hoài Đức, TP Hà Nội.

Theo cơ quan điều tra, tổng số tiền chênh được thu ngoài hợp đồng khoảng 80 tỷ đồng, liên quan gần 300 khách hàng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo quy định, giá bán nhà ở xã hội tại dự án là 14,017 triệu đồng/m2 chưa bao gồm VAT; giá cho thuê mua là 61.081 đồng/m2 chưa VAT. Ngoài các khoản theo quy định, chủ đầu tư không được thu thêm tiền của khách hàng.

Tuy nhiên, ông Lương Song Hào (sinh năm 1983), Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (Công ty AZ Thăng Long) và bà Lê Thị Thu Trang (sinh năm 1990), Giám đốc Sàn Mangala, bị xác định đã chỉ đạo nhân viên kinh doanh thu tiền chênh ngoài hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội tại tòa A3.

Khoản tiền này được hợp thức dưới nhiều hình thức như giấy “Đăng ký đặt quyền thuê/mua căn hộ”, “Hợp đồng tư vấn hồ sơ” và phiếu thu có đóng dấu của Sàn Mangala.

Theo thỏa thuận, khoản tiền chênh sẽ được khấu trừ vào số tiền khách hàng phải thanh toán theo hợp đồng mua bán hoặc văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư.

Tuy nhiên, khi chuẩn bị ký hợp đồng mua bán hoặc văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư, khách hàng bị yêu cầu nộp lại các phiếu thu. Đồng thời, khách hàng vẫn phải thanh toán đầy đủ tiền cho Công ty AZ Thăng Long theo tiến độ. Số tiền chênh đã nộp cho Sàn Mangala không được khấu trừ vào nghĩa vụ thanh toán với chủ đầu tư như thỏa thuận ban đầu.

ÔngLương Song Hào (trái) và ôngVũ Ngọc Vinh (phải). (Nguồn: bocongan.gov.vn).

Cơ quan điều tra xác định nhân viên kinh doanh hướng dẫn khách hàng nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản cá nhân của Giám đốc, kế toán Sàn Mangala. Sau đó, số tiền này được chuyển lại cho Lương Song Hào.

Khoản tiền chênh được để ngoài sổ sách kế toán, báo cáo thuế và được sử dụng cho hoạt động của công ty cũng như mục đích cá nhân của Hào.

Ông Hào giao ông Vũ Ngọc Vinh (sinh năm 1976), Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, xác định mức tiền chênh dựa trên giá nhà ở thương mại trong khu vực, giá nhà ở xã hội tại các dự án khác, vị trí, tiện ích của dự án và nhu cầu từng thời điểm.

Mức tiền chênh sau đó được trình bà Bùi Thúy Quỳnh (sinh năm 1994), Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long và ông Hào phê duyệt, trước khi chuyển cho Sàn Mangala triển khai thu từ khách hàng.

Ngày 21/9/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố và áp dụng biện pháp ngăn chặn đối với 4 bị can về tội “Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản”, quy định tại khoản 4 Điều 355 Bộ luật Hình sự.

4 bị can gồm ông Lương Song Hào, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long; bà Bùi Thúy Quỳnh, Tổng Giám đốc; ông Vũ Ngọc Vinh, Phó Tổng Giám đốc và bà Lê Thị Thu Trang, Giám đốc Sàn Mangala.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đang tiếp tục điều tra, xử lý vụ việc theo quy định pháp luật.