SĐT

0995222999

Hơn 471.000 tỷ đồng của ngân hàng 'đắp chiếu' tại các dự án bất động sản

Theo thống kê, tính đến quý IV/2017, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản là hơn 471.000 tỷ đồng, tăng 5,5% so với quý III/2017.
hon 471000 ty dong cua ngan hang dap chieu tai cac du an bat dong san 'Tiền ngập mặt' trong đầu cơ bất động sản hiện nay
hon 471000 ty dong cua ngan hang dap chieu tai cac du an bat dong san Ngân hàng siết cho vay, người mua nhà gặp khó
hon 471000 ty dong cua ngan hang dap chieu tai cac du an bat dong san Bất cập trong sử dụng thương hiệu dự án bất động sản
hon 471000 ty dong cua ngan hang dap chieu tai cac du an bat dong san
Ảnh minh họa.

Cục Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 13/02/2018 về việc cung cấp thông tin tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tính đến quý IV/2017 là 471.022 tỷ đồng (tăng 5,5% so với quý III/2017).

Cụ thể, dư nợ cho vay xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 11.880 tỷ đồng (giảm 11,4% so với quý III/2017).

Dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở là 102.413 tỷ đồng (tăng 20,7% so với quý III/2017).

Dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 50.026 tỷ đồng (giảm 6,2% so với quý III/2017);

Dư nợ cho vay dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng là 25.047 tỷ đồng (tăng 9,3% so với quý III/2017);

Dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa và mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản cho vay này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương, tiền công của khách hàng vay là 100.083 tỷ đồng (tăng 7,0% so với quý III/2017).

Dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 112.561 tỷ đồng (giảm 8,2% so với quý III/2017)...

Theo Cục Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản liên tục tăng từ 2015 đến nay, chiếm khoảng 8% tổng dư nợ và vẫn ở trong ngưỡng an toàn.

Tuy vậy, một số chuyên gia cảnh báo, mặc dù Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có động thái thắt chặt hoạt động huy động vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn đối với lĩnh vực bất động sản, nhưng cho vay bất động sản thường có tài sản thế chấp, nhu cầu vốn lớn và lãi suất cho vay có thể cao hơn cho vay sản xuất, kinh doanh. Do đó, khi có cơ hội, các ngân hàng thương mại sẽ tập trung cho vay nhiều đối với lĩnh vực bất động sản. Khi dòng vốn dành quá nhiều đối với lĩnh vực này sẽ đẩy giá bất động sản tăng cao.

Trước tình trạng trên, để kiểm soát tốt dòng vốn cho vay bất động sản, Bộ Xây dựng đề nghị, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần phải xác định lại về khái niệm cho vay tiêu dùng, không nên tính khoản cho vay mua nhà là cho vay tiêu dùng, bởi vì đây là hình thức đầu tư bất động sản; chỉ nên tính khoản vay để sửa chữa nhà hoặc thuê nhà là khoản vay tiêu dùng.

Vạn Xuân

BizLIVE

Đọc nhiều nhất

Ngân hàng dốc sức hỗ trợ cho người nuôi heo ngan hang doc suc ho tro cho nguoi nuoi heo

NHNN đã chỉ đạo các TCTD thực hiện các giải pháp hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho nhóm khách hàng này như cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi vay, lãi quá hạn, ...

Xét xử vụ án NH Đại Tín sáng 18/5: 'Bà Phấn đã từng được tặng xe Maybach từ Công ty Phương Trang' xet xu vu an nh dai tin sang 185 ba phan da tung duoc tang xe maybach tu cong ty phuong trang

Theo lời khai của bà Ngô Kim Huệ - cháu của bà Phấn - Lãnh đạo Công ty Phương Trang rất thường xuyên đến thăm bà Phấn và tặng quà cho bà bị cáo thậm chí ...

Xét xử vụ án NH Đại Tín chiều 18/5: Các bị cáo liên tiếp chối bỏ trách nhiệm liên quan đến khoản vay của Phương Trang xet xu vu an nh dai tin chieu 185 cac bi cao lien tiep choi bo trach nhiem lien quan den khoan vay cua phuong trang

Đại diện CBBank cho biết, trước khi mua 0 đồng, NHNN có tổ chức cuộc họp về đối chiếu công nợ của Công ty Phương Trang và Ngân hàng Đại Tín. Các biên bản làm ...

Tỷ giá USD hôm nay (19/5) chạm đỉnh nhiều tháng so với các đồng tiền chủ chốt ty gia usd hom nay 195 cham dinh nhieu thang so voi cac dong tien chu chot

Tỷ giá USD hôm nay (19/5) đồng loạt tăng so với yen Nhật, euro và bảng Anh trong phiên giao dịch sớm tại châu Á.