Hà Nội điều chỉnh quy hoạch hơn 7.000 m2 Khu đô thị mới Văn Phú

Phối cảnh Khu đô thị mới Văn Phú. (Ảnh minh họa)

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Văn Phú tại một số ô đất và đường giao thông, tỷ lệ 1/500 tại phường Phú La, quận Hà Đông.

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 7.023 m2 với dân số 1.734 người. Cả 4 phía của khu đất đều có ranh giới giáp với các tuyến đường giao thông hiện hữu, trong đó khu đất giáp đường Lê Trọng Tấn tại phía Tây Nam.

Theo điều chỉnh, khoảng 505 m2 đất đường giao thông sẽ được gộp với hai ô đất khác (diện tích lần lượt là 3.438 m2 và 3.080 m2) thành một ô đất có chức năng chung cư kết hợp dịch vụ.

Nguồn: UBND TP Hà Nội

Về quy hoạch kiến trúc, các chỉ tiêu được thay đổi theo hướng tăng diện tích gồm diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng (không tính tầng hầm). Mật độ xây dựng cũng được tăng lên từ tối đa 46% lên gần 50%; hệ số sử dụng đát sau điều chỉnh là 13,92 lần.

Tầng cao công trình ấn định là 39 tầng và 1 tầng kỹ thuật (không gồm tầng kỹ thuật mái); số căn hộ sau điều chỉnh là 666 căn. Riêng sân số của khu vực vẫn giữ nguyên.

Mặt bằng công trình được tổ chức theo hướng nghiên cứu giải pháp không gian, kiến trúc, cảnh quan hướng tới tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị của khu vực, hài hòa cảnh quan kiến trúc xung quanh, hoàn thiện góc tuyến phố và trục đường Lê Trọng Tấn (vành đai 3,5).

Diện tích sàn phòng sinh hoạt cộng đồng tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ. Không gian chức năng công cộng, dịch vụ thương mại được bố trí tại khối đế, các phần tiếp giáp giao thông công cộng xung quanh…

Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bản quy hoạch sau điều chỉnh không xác định tuyến đường giao thông nội bộ B=7,5 m giữa hai lô đất trước đó; 2 tầng hầm cũng được xây dựng với tổng diện tích sàn đáp ứng đủ chỗ đỗ xe cho bản thân công trình và khu vực theo yêu cầu…

Nguồn: UBND TP Hà Nội

Khu đô thị mới Văn Phú nằm trên đường Lê Trọng Tấn, phường Phú La, quận Hà Đông, cách trung tâm quận Hà Đông 1,5 km về phía Tây Bắc. Tổng diện tích dự án là 94,1 ha. Khu đô thị này do Công ty cổ phần Kinh doanh Nhà Quảng Ninh làm chủ đầu tư với mức kinh phí hơn 1.900 tỷ đồng. Dự án gồm 8 tòa tháp thuộc các khối công trình cao tầng và các căn biệt thự, nhà liền kề…