Dự kiến di dời 136 căn hộ và nhà thấp tầng tại CT6 Kiến Hưng

Phường Kiến Hưng vừa thông báo kết quả rà soát căn hộ dự kiến phải di dời tại dự án chung cư CT6 - Bemes phường Kiến Hưng (CT6 Kiến Hưng).

Theo đó, nhóm được tồn tại có điều kiện gồm tòa tháp CT6A với 640 căn (từ tầng 4 đến 32); tòa CT6B 409 căn (từ tầng 4 đến 32) và tòa CT6C với 409 căn (từ tầng 4 đến 32).

Với căn hộ thấp tầng, có 28 căn được đề xuất tồn tại do phần lớn diện tích không nằm vào vị trí quy hoạch trường mầm non và đường nội bộ.

Nhóm hai gồm 126 căn hộ chung cư (khối đế tầng 2 và 3) thuộc diện di dời các hộ dân để hoàn trả công năng theo quy hoạch. Cụ thể, tại tòa CT6A có 42 căn hộ tầng 2 và 18 căn hộ tầng 3; tòa CT6B có 27 căn hộ tầng 2 và 10 căn hộ tầng 3; tòa CT6C di dời 18 căn hộ tầng 2 và 11 căn hộ tầng 3.

10 căn hộ thấp tầng phải di dời, phá dỡ hoàn trả mặt bằng để đầu tư xây dựng theo quy hoạch, trong đó có 6 căn có phần lớn diện tích xây dựng nằm vào vị trí quy hoạch trường mầm non và 4 căn phần lớn diện tích xây dựng nằm vào vị trí đất quy hoạch đường nội bộ.

Theo chính quyền phường, kết quả rà soát cho thấy dự án CT6 Kiến Hưng có nhiều nội dung thay đổi so với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. Cụ thể, theo quy hoạch, khối chung cư quy mô 31 tầng và 2 tầng hầm, nhưng thực tế được xây dựng 32 tầng và 1 tầng hầm. Dự án cũng thay đổi từ 2 khối tháp CT6A, CT6B thành 3 khối tháp CT6A, CT6B và CT6C.

Bên cạnh đó, tổng số căn hộ theo quy hoạch là 231, cùng khối tháp khách sạn 459 phòng. Nhưng thực tế có tới 1.584 căn hộ và không có phòng khách sạn, tăng 1.353 căn hộ. Diện tích xây dựng khối đế cũng từ 5.586 lên 6.071 m2, tăng 485 m2.

Đối với khu nhà thấp tầng, quy hoạch bố trí 15 căn liền kề, mỗi căn 3 tầng, nhưng thực tế có 38 căn, quy mô 5 tầng, tăng 23 căn và 2 tầng.

Ngoài ra, quy hoạch bố trí công trình nhà trẻ, mẫu giáo quy mô 3 tầng, diện tích 718,68 m2, nhưng chưa được xây dựng. Hiện trạng khu vực này là các công trình nhà liền kề và đường giao thông.

Những thay đổi trên không chỉ làm biến động quy mô, công năng công trình mà còn ảnh hưởng việc thực hiện quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.

Trước đó ngày 28/10, HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm khắc phục các vi phạm đất đai, trật tự xây dựng gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị. Nghị quyết liên quan 12 dự án của các doanh nghiệp do ông Lê Thanh Thản đại diện, quản lý, sở hữu, góp vốn hoặc hợp tác đầu tư.

Thành phố xác định việc xử lý phải khách quan, minh bạch, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà không có lỗi. Cơ chế đặc thù không làm thay đổi bản chất vi phạm và chủ đầu tư phải chịu toàn bộ chi phí khắc phục hậu quả. Trên cơ sở đó, các công trình, hạng mục vi phạm được rà soát, phân loại thành nhóm được phép tồn tại có điều kiện hoặc phải phá dỡ.