SĐT

0995222999

Dự án nhà lưu trú cho công nhân KCX Linh Trung II có được giảm lãi chậm thanh toán tiền thuê đất?

Dự án Khu nhà lưu trú cho công nhân KCX Linh Trung II có tổng diện tích hơn 10.000 m2, đã hoàn thành giai đoạn 1 và vừa được chấp thuận đầu tư giai đoạn 2 với mức đầu tư 408 tỷ đồng. Tuy nhiên, CĐT dự án là Công ty Thiên Phát đang bị yêu cầu trả 1,8 tỷ đồng lãi phát sinh do chậm thanh toán tiền thuê đất.
du an nha luu tru cho cong nhan kcx linh trung ii co duoc giam lai cham thanh toan tien thue dat 18 ty dong Hướng đi nào cho khu chế xuất - khu công nghiệp TP HCM?
du an nha luu tru cho cong nhan kcx linh trung ii co duoc giam lai cham thanh toan tien thue dat 18 ty dong Định hướng và mô hình nào cho khu chế xuất?

Dự án nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II được chấp thuận đầu tư giai đoạn II, vốn 408 tỷ đồng

UBND TP HCM mới đây vừa ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư dự án nhà lưu trú cho công nhân Khu chế xuất (KCX) Linh Trung II tại Lô 85A4-2 thuộc phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức. Đây là giai đoạn 2 của dự án, vẫn do CTCP Đầu tư Xây dựng Sản xuất Dịch vụ Du lịch Thiên Phát làm chủ đầu tư (CĐT).

du an nha luu tru cho cong nhan kcx linh trung ii co duoc giam lai cham thanh toan tien thue dat 18 ty dong
Dự án nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II được chấp thuận đầu tư giai đoạn II, vốn 408 tỷ đồng. (Ảnh: Công an nhân dân Online)

Khu đất để xây dựng dự án nhà ở nói trên có diện tích 5.082,9 m2; ranh giới được xác định phía Tây Bắc giáp nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II (giai đoạn 1), phía Đông Nam giáp đường Đông, phía Tây Nam giáp thửa đất số 301-5 KCX Linh Trung và phía Đông Bắc giáp đường nhựa.

Dự án nhằm góp phần tăng quỹ nhà ở cho công nhân KCX Linh Trung II thuê ở, tăng hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, mỹ quan đô thị và an toàn về môi sinh, môi trường theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt. CĐT sử dụng vốn doanh nghiệp, vốn vay ưu đãi để đầu tư thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt để cho thuê, thuê mua và bán phù hợp quy định của pháp luật.

Theo Quyết định, trong tổng số 5.082,9 m2 đất dự án, diện tích đất xây dựng công trình chiếm khoảng 2.766,9 m2 (tương ứng 54,4%); diện tích cây xanh và giao thông, sân bãi chiếm 2.316 m2 (45,6%).

Công trình nhà lưu trú là một khối chung cư cao 12 tầng cao 42,8m (có một tầng hầm) với tổng diện tích sàn xây dựng 24.188,8 m2, diện tích xây dựng hầm 2.766,9 m2; hệ số sử dụng đất 4,76 lần; mật độ xây dựng toàn khu 54,4%. Dự án có tổng số 360 căn hộ, quy mô dân số là 1.200 người. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 408 tỷ đồng và thời gian thực hiện trong 24 tháng (công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong tháng 12/2019).

HoREA đề nghị Công ty Linh Trung giảm lãi chậm thanh toán tiền thuê đất trị giá 1,8 tỷ đồng cho Công ty Thiên Phát

Cũng liên quan đến dự án Khu lưu trú công nhân – KCX Linh Trung II, mới đây Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có công văn đề nghị xem xét miễn giảm lãi chậm thanh toán tiền thuê đất và không thu hồi lô đất 85A4-2 tại dự án.

Theo đó, Công ty Thiên Phát đã thanh toán toàn bộ tiền thuê đất trong 50 năm của cả giai đoạn 1 và giai đoạn 2 của dự án, nhưng do chậm thanh toán tiền thuê đất nên Sepzone Linh Trung đã yêu cầu Công ty Thiên Phát phải trả thêm lãi phát sinh với tổng dư nợ phải thanh toán là 1,8 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở lưu trú được thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, đã đóng góp vào sự ổn định an sinh xã hội. Vì vậy, Hiệp hội đề nghị Công ty Linh Trung xem xét chấp thuận cho Công ty Thiên Phát được miễn giảm trả lãi phát sinh do chậm trả tiền thuê đất dự án nhà ở xã hội thuộc Khu lưu trú công nhân KCX Linh Trung II nói trên.

HoREA cũng đề nghị Công ty Linh Trung không thu hồi khu đất có diện tích 5.082 m2 thuộc giai đoạn 2 dự án Khu nhà lưu trú công nhân do Công ty Thiên Phát làm CĐT trong lức chờ ý kiến chỉ đạo của UBND TP HCM; đề nghị Công ty Linh Trung xem xét không thu phí bảo trì, sử dụng tiện ích công cộng định kỳ theo tháng đối với dự án Khu nhà lưu trú.

Dự án Khu nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II có tổng diện tích 10.082 m2 được coi là trường hợp đặc biệt khi CĐT dự án là Công ty Thiên Phát thuê đất từ Công ty Sepzone Linh Trung, mà Sepzone Linh Trung thuê lại 60 ha đất của Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận để đầu tư KCX Linh Trung II. Phần đất này vốn được nhà nước giao đất sử dụng ổn định lâu dài cho Công ty Nhà Phú Nhuận và doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất trên toàn bộ diện tích này và được cấp sổ đỏ.

Như vậy, Công ty Thiên Phát đầu tư dự án trên đất thuê của doanh nghiệp chứ không phải đất thuê trực tiếp từ Sở Tài nguyên và Môi trường nên đến nay công ty vẫn chưa được hưởng những chính sách hỗ trợ về xây dựng nhà ở xã hội theo quy định, đặc biệt là chính sách được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Hiệp hội đưa ra ba phương án, thứ nhất là đề nghị Hội đồng thành viên Công ty Linh Trung xem xét cho miễn tiền thuê đất đối với Dự án Khu nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II. Bởi lẽ, thay vì Sepzone Linh Trung phải đầu tư xây dựng, quản lý khu nhà lưu trú công nhân theo quy định thì đã có Công ty Thiên Phát thực hiện công việc này. Dự án đã giải quyết 2.500 chỗ ở cho công nhân, góp phần vào sự phát triển và kinh doanh hiệu quả của Sepzone Linh Trung. HoREA cho rằng đây là phương án hợp lý nhất.

Phương án hai là đề nghị Sepzone Linh Trung xem xét miễn tiền thuê đất đối với Dự án Khu nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II của Công ty Thiên Phát; Công ty Nhà Phú Nhuận xem xét miễn tiền thuê đất (10.082 m2) đối với Dự án Khu nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II của Sepzone Linh Trung.

Hoặc phương án ba là đề nghị lãnh đạo thành phố xem xét cho “trích từ nguồn thu tiền sử dụng đất để lại cho địa phương” theo Quyết định số 66/2009 của Thủ tướng Chính phủ, để hỗ trợ việc miễn tiền thuê đất Dự án Khu nhà lưu trú công nhân KCX Linh Trung II của Công ty Thiên Phát.

N.Lê

Theo Kinh tế & Tiêu dùng

Đọc nhiều nhất

ĐHĐCĐ Hà Đô: Dự án An Khánh 'thức giấc', dự kiến mở bán vào tháng 10/2018 dhdcd ha do du an an khanh thuc giac du kien mo ban vao thang 102018

Dự án Hà Đô Dragon City (tên cũ là Khu đô thị An Khánh – An Thượng) của Tập đoàn Hà Đô hiện còn khoảng 30% nhà đất thương phẩm và dự kiến sẽ mở ...

Bà Nguyễn Thị Như Loan: 'Tôi mua đất Phước Kiển đúng giá thị trường' ba nguyen thi nhu loan toi mua dat phuoc kien dung gia thi truong

Liên quan đến khu đất gần 33 ha nhận chuyển nhượng từ Công ty Tân Thuận, phía Quốc Cường Gia Lai cho rằng đây không phải là đất công, và đã mua bán theo giá ...

Sau Quần thể du lịch Bình Châu – Lý Sơn, FLC tiếp tục được Quảng Ngãi mời nghiên cứu thêm 2 dự án khác sau quan the du lich binh chau ly son flc tiep tuc duoc quang ngai moi nghien cuu them 2 du an khac

Quảng Ngãi ủng hộ FLC nghiên cứu và đề xuất đầu tư dự án Bảo tồn, phát triển du lịch ở xã An Bình và Khu nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái ở An Hải, ...

Dời đồn biên phòng cho FLC xây sân golf, khách sạn? doi don bien phong cho flc xay san golf khach san

Tỉnh Quảng Ngãi có công văn "hỏa tốc" yêu cầu các cơ quan tham mưu cho ý kiến dời đồn biên phòng Bình Hải phục vụ cho dự án sân golf, khách sạn... của FLC.