Doanh nghiệp Việt thâu tóm khu công nghiệp gần 300 ha từ khối ngoại

Tháng 3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên tại các xã Phú Xuân, Tân Phong và các thị trấn Đạo Đức, Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc cũ.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, được góp vốn bởi liên danh Công ty TNHH J&D Partners và Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư VK. Doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Phát triển Nam Bình Xuyên Green Park.

Tại lần điều chỉnh mới nhất tháng 5/2025, tiến độ KCN Nam Bình Xuyên được phân kỳ thành 4 giai đoạn, hoàn thành toàn bộ vào quý III/2028.

Tháng 8/2025, KCN Nam Bình Xuyên khởi công. Đến tháng 11 cùng năm, Ban quản lý các Khu công nghiệp Phú Thọ đã cho phép chủ đầu tư tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án.

Trong đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư cho biết, nội dung điều chỉnh quy hoạch gồm: bổ sung tuyến ĐT.303C đi qua dự án để kết nối với đường vành đai 4 Thủ đô cũng như điều chỉnh diện tích, các thông số để tối ưu hóa sử dụng các ô đất...

KCN Nam Bình Xuyên có tổng diện tích khoảng 296 ha, nay thuộc địa giới hành chính các xã Bình Nguyên và Xuân Lãng, Phú Thọ.

Phía bắc dự án giáp trục Bình Xuyên - Yên Lạc - Vĩnh Tường (Vành đai 4 Vĩnh Phúc); phía đông giáp Khu đô thị Nam Bình Xuyên; phía nam giáp sông Cà Lồ; cách quốc lộ 2A khoảng 500 m;

Hiện dự án đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông...) và thực hiện thủ tục giao đất đợt 1 khoảng 52 ha. Quy mô lao động khoảng 12.000 người.

Chủ đầu tư cho biết, giai đoạn 1 dự án rộng khoảng 50 ha, triển khai trong quý II/2022 - quý IV/2025. Giai đoạn 2 (40 ha) triển khai trong quý IV/2024 - quý III/2026. Giai đoạn 3 (63,5 ha) từ quý IV/2025 - quý II/2027. Giai đoạn 4 (137 ha) từ quý III/2026 - quý III/2028.

Nam Bình Xuyên Green Park được thành lập vào tháng 5/2021 với vốn điều lệ khoảng 361 tỷ đồng, trong đó J&D Partners nắm 90%.

Tháng 8/2025, Nam Bình Xuyên Green Park tăng vốn lên 500 tỷ và J&D Partners tăng tỷ lệ sở hữu lên 99,928%. Chủ tịch Hội đồng Thành viên của Nam Bình Xuyên Green Park hiện nay là ông Nguyễn Văn Hùng.

Nói thêm về J&D Partners, doanh nghiệp này ra đời từ năm 2018 với hai cổ đông: Mingjiu International Enterprise Group Company Limited (trụ sở Hồng Kông) nắm 90,91% và Plus Partners Co.ltd (trụ sở Hàn Quốc) nắm 9,09%.

Tháng 10/2023, Tập đoàn CNCTech và FSI Holdings - nhóm doanh nghiệp của ông Nguyễn Văn Hùng đã thâu tóm 48,56% sở hữu tại J&D Partners. Đến tháng 8/2025, Công ty TNHH CSI Holdings (cũng của ông Hùng) chính thức trở thành chủ sở hữu của J&D Partners.

Tiềm lực của CNCTech

Ông Nguyễn Văn Hùng được biết đến là Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc, Chủ tịch HĐQT kiêm cổ đông sáng lập của Tập đoàn CNCTech - một tập đoàn đa ngành ra đời từ năm 2008 với xuất phát điểm hoạt động trong lĩnh vực lập trình CAM.

Giai đoạn 2010 - 2020, CNCTech chủ yếu phát triển một số nhà máy sản xuất, công nghiệp tại Bình Dương, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Đà Nẵng.

Năm 2023 - 2024 là giai đoạn đánh dấu bước chuyển mình trở thành nhà đầu tư cấp 1 của CNCTech thông qua việc M&A KCN Nam Bình Xuyên, phát triển Trung tâm Logistics Quốc tế Bắc Giang (67 ha), CCN Hợp Thịnh (47 ha), KCN Thăng Long II và III...

Riêng KCN Nam Bình Xuyên, CNCTech cho biết trong năm 2024 đã sở hữu 100% quyền kiểm soát dự án, tổng chi phí mặt bằng đã giải ngân là 252 tỷ đồng.

Tính đến cuối 2024, CNCTech có vốn điều lệ 916 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Hùng nắm 49,26% tỷ lệ sở hữu.

Danh sách cổ đông lớn của CNCTech có một số cái tên đáng chú ý như MB Capital (5%), CTCP Thiết bị TAT (5%), CTCP Công nghệ cao MK (8,33%), ông Tang Wing Fong Terry - Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc điều hành Sky Light Holdings Limited (Hồng Kông) nắm 10,35%...

Tổng quỹ đất công nghiệp của CNCTech tính đến cuối 2024 là 606 ha với tổng mức đầu tư khoảng 500 triệu USD. Ngoài ra, doanh nghiệp sở hữu thêm 62 ha sàn nhà xưởng và văn phòng cho thuê và 250.000 m2 kho bãi.

Giai đoạn 2020 - 2024, tổng tài sản của tập đoàn đã tăng 354% lên 6.215 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tăng 221% lên 57%. Riêng trong 2024, tổng doanh thu thuần của CNCTech đạt 1.638 tỷ đồng, lãi sau thuế 306 tỷ đồng.

Theo Chủ tịch Nguyễn Văn Hùng, mục tiêu đến 2030 của CNCTech là tăng tổng quỹ đất lên 1.500 ha, doanh thu đạt 1 tỷ USD, tổng tài sản tăng lên hơn 2 tỷ USD và đưa vào sử dụng đồng thời đầu tư hơn 300 MW điện mặt trời.