Doanh nghiệp môi giới báo lãi tăng bằng lần quý đầu năm

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DatXanh Services, Mã: DXS) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với doanh thu thuần đạt gần 1.416 tỷ đồng, tăng 176% so với cùng kỳ, nhờ nguồn thu từ dịch vụ bất động sản (gần 733 tỷ) và bán căn hộ, nhà phố, đất nền tăng mạnh (gần 682 tỷ). Kết quả, doanh nghiệp lãi ròng hơn 189 tỷ đồng, gấp 4,7 lần so với cùng kỳ.

Công ty cho biết, kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi là dịch vụ môi giới bất động sản trên toàn quốc, đặc biệt khu vực miền Bắc tiếp tục duy trì đà tăng trưởng và cải thiện.

Ngoài ra, việc bàn giao và ghi nhận doanh thu từ các dự án do các công ty con trong hệ thống đầu tư, phát triển cũng đóng góp đáng kể vào kết quả chung, dù thông thường quý đầu năm là giai đoạn thấp điểm trong năm.

Năm nay, DatXanh Services đặt mục tiêu doanh thu thuần 5.300 tỷ đồng và lãi ròng 527 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 34% và 50% so với kết quả đạt được trong năm 2025.

Doanh nghiệp cho biết sẽ vẫn tập trung vào ba khu vực chính là miền Bắc, miền Nam và miền Trung.

Đối với thị trường miền Bắc, thanh khoản hiện đang rất tốt. Trong năm 2025 và bước sang năm 2026, thị trường này tiếp tục duy trì tích cực, dự kiến chiếm khoảng 40% cơ cấu doanh thu của công ty. Đối với khu vực miền Nam, đây cũng là thị trường có thanh khoản tốt và tiếp tục chiếm khoảng 40% trong cơ cấu doanh thu.

Đối với khu vực miền Trung, công ty tập trung vào các địa bàn như Đà Nẵng, Quảng Nam, Huế. Trong năm 2025 và đầu năm 2026, khu vực này cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực và được hoạch định chiếm khoảng 20%.

Về định hướng hoạt động, công ty sẽ tiếp tục duy trì song song cả hai mảng là môi giới bao tiêu và môi giới truyền thống. Đối với mảng môi giới bao tiêu, đây là hoạt động cốt lõi mà công ty đã triển khai liên tục trong nhiều năm qua.

Song song đó, hoạt động môi giới truyền thống vẫn được duy trì nhằm đảm bảo vận hành hệ thống và giữ thị phần trên thị trường.

Tại ngày cuối tháng 3, tổng tài sản của DatXanh Services đạt hơn 16.500 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn chiếm hơn 9.500 tỷ đồng, chiếm 58% tổng tài sản; trong đó phải thu ngắn hạn của khách hàng hơn 1.200 tỷ và phải thu khác hơn 7.700 tỷ đồng, nằm chủ yếu ở tiền ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án gần 5.800 tỷ đồng. 

Hàng tồn kho hơn 5.100 tỷ đồng, với hơn 2.400 tỷ là các bất động sản thành phẩm và hơn 2.300 ntỷ bất động sản dở dang, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn và các dự án khác.

Bên phía nguồn vốn, nợ phải trả còn hơn 7.400 tỷ đồng, giảm gần 8% so với đầu năm. Riêng tổng dư nợ vay ở mức 3.030 tỷ đồng,chiếm 41%.