Đề xuất mới nhất của liên danh Đại Quang Minh - Thaco liên quan đến quy hoạch phân khu sông Hồng

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa có báo cáo gửi UBND TP về tiến độ triển khai điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (tỷ lệ 1/5.000), phương án tuyến đường bộ hai bên sông Hồng, tuyến metro đi ngầm hữu ngạn sông Hồng và quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần.

Nội dung báo cáo được thực hiện theo chỉ đạo của Văn phòng UBND thành phố tại văn bản ngày 12/3, yêu cầu xem xét đề nghị của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại văn bản ngày 4/3.

Báo cáo cho biết trong thời gian qua Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã liên tục ban hành các văn bản đôn đốc các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.

Sở này cũng đã phối hợp với Sở Xây dựng cùng các sở, ngành liên quan để cơ bản thống nhất phương án tổ chức nút giao của trục đại lộ cảnh quan với hệ thống cầu vượt sông Hồng. Theo đó, phương án dự kiến bao gồm 20 cầu vượt qua sông Hồng và một cầu vượt sông Đuống.

Đối với các dự án thành phần, một số nội dung quan trọng đã được triển khai. Trong đó, Công viên Phú Thượng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Bên cạnh đó, các khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm - Đông Anh, Bồ Đề và Lĩnh Nam cũng đã được thống nhất ranh giới sơ bộ nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư.

Tuy nhiên, theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, đến nay việc lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và phương án, vị trí tuyến đường bộ hai bên sông Hồng quá chậm, chưa hoàn thành theo kế hoạch, tiến độ chỉ đạo của UBND TP để làm cơ sở triển khai các Quy hoạch chi tiết dự án thành phần tỷ lệ 1/500 còn lại.

Trước tình hình này, liên danh nhà đầu tư (CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, CTCP Tập đoàn Trường Hải, CTCP Tập đoàn T&T, CTCP Tập đoàn Hòa Phát) đã có văn bản ngày 4/3 đề xuất UBND thành phố xem xét điều chỉnh tiến độ lập Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 đến tháng 7/2026 do cần khớp nối đồng bộ với Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đang nghiên cứu.

Đồng thời, liên danh cũng kiến nghị điều chỉnh một số tỷ lệ sử dụng đất bãi sông đã xác định theo Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình... để đáp ứng các mục tiêu về phát triển trục cảnh quan sông Hồng.

Xem xét đề xuất lùi quy hoạch đến tháng 7/2026

Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho rằng đề xuất lùi thời gian lập Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 đến tháng 7/2026 cũng như Quy hoạch chi tiết các dự án thành phần trong phạm vi Quy hoạch phân khu sông Hồng là có cơ sở và phù hợp với thực tế triển khai hiện nay.

"Tuy nhiên, việc điều chỉnh tiến độ này sẽ ảnh hưởng đến yêu cầu về thời gian 6 tháng kể từ ngày khởi công (19/12/2025) theo quy định tại Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội. Đồng thời, nội dung này cũng chưa phù hợp với chỉ đạo trước đó của Chủ tịch UBND TP Hà Nội tại thông báo ngày 9/1/2026, trong đó yêu cầu hoàn thành quy hoạch trong tháng 3/2026", báo cáo nêu.

Do đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị UBND thành phố giao Sở Tài chính chủ trì đánh giá thời gian và tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư theo đề xuất của liên danh nhà đầu tư để đảm bảo hoàn thành việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tổng thể Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trước ngày 19/6.

Cùng với đó chỉ đạo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp với liên danh nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành hồ sơ phương án, vị trí tuyến đường bộ hai bên sông Hồng tỷ lệ 1/500, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư và trình thẩm định, phê duyệt trong tháng 3.

Sở này cũng đề nghị thành phố yêu cầu liên danh nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, thực hiện đầu tư xây dựng các dự án thành phần như công viên, các khu nhà ở phục vụ tái định cư... cũng như có cam kết về tiến độ triển khai thực hiện chi tiết, cụ thể để báo cáo UBND TP xem xét.