Biến bãi biển bùn đen thành 'mỏ vàng' Wellness tỷ đô và 'canh bạc' định vị của Vinpearl tại Cần Giờ

Tham vọng chinh phục tệp khách hàng thượng lưu

Trong Hội thảo “Phát triển Cần Giờ thành cực tăng trưởng du lịch mới cho TP HCM” do báo Tuổi Trẻ và Sở Du lịch tổ chức mới đây, bà Nguyễn Thị Hòa – Giám đốc Marketing CTCP Vinpearl chia sẻ chi tiết về Siêu dự án đô thị lấn biển Cần Giờ. 

Một trong những điểm đặc biệt nhất của tổ hợp du lịch mới này là có mảng du lịch chăm sóc sức khỏe (wellness - longevity). “Du lịch chăm sóc sức khỏe đang là một trong những xu hướng tăng trưởng mạnh nhất. Điểm đến có hệ sinh thái wellness toàn diện sẽ mở rộng tệp khách chất lượng cao, kéo dài lưu trú và gia tăng mức chi tiêu”, bà Nguyễn Thị Hòa nêu vấn đề.

Vinpearl đang vận hành 59 cơ sở trên 20 tỉnh thành. Tính riêng năm 2025, hệ sinh thái du lịch của Vinpearl đón khoảng 13,4 triệu khách, riêng chuỗi công viên giải trí VinWonders đã thu hút 10 triệu lượt khách.

Dù vậy, Vinpearl chưa có nhiều điểm đến quá nổi tiếng, được du khách thượng lưu và quốc tế biết đến giống Amanoi, Laguna Lăng Cô (Huế), InterContinental Sun Peninsula (Đà Nẵng) hay Six Senses Ninh Vân Bay (Khánh Hòa)...

Theo bà Hoà, để biến tệp khách hàng hạng sang trở thành một trong 5 dòng khách chủ lực của tổ hợp du lịch Cần Giờ, Vingroup - Vinpearl đã xây dựng rất nhiều nền tảng mà trước đó chưa từng xuất hiện trên thị trường. 

Đầu tiên là tòa tháp có 108 tầng - nằm trong top 10 tòa nhà cao nhất thế giới. Tòa tháp sẽ được tích hợp đa chức năng với khối đế thương mại, văn phòng cao cấp cùng khách sạn siêu sang dành cho giới thượng lưu toàn cầu. 

Thứ hai là Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng có quy mô lớn nhất Việt Nam với quy mô 7.000 phòng. Xét về quy mô số lượng key phòng, Vinpearl Resort & Hotel Cần Giờ cao gấp 3 lần tổ hợp Marina Bay Sands và gấp 2 lần Sentosa, đứng thứ 2 Đông Nam Á chỉ sau Resort World Genting, Malaysia.

Tổ hợp khách sạn này sẽ quy tụ tất cả các công ty quản lý khách sạn top đầu thế giới: Marriott International, Accor, IHG, Hyatt, Best Western...;cùng mạng lưới khách sạn đa phân khúc từ 3 sao dến cao cấp 6 sao.

Thứ ba là bệnh viện chăm sóc sức khỏe toàn diện chất lượng hàng đầu thế giới, với sự tham gia tư vấn – hỗ trợ - tuyển dụng – đào tạo nhận sự của hệ thống y tế số 1 nước Mỹ - Cleveland Cilinic. Cuối cùng là khu đô thị hưu trí Vin New Horizon, còn được gọi là bệnh viện dưỡng lão 5 sao.

“Vin New Horizon Cần Giờ sẽ giữ vai trò là mảnh ghép chiến lược nhằm hoàn thiện hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng - an cư dài hạn của điểm đến. Đây là mô hình đô thị hưu trí quy mô lớn, cung cấp hệ dịch vụ an dưỡng toàn diện từ bệnh viện dưỡng lão 5 sao, học viện Minh Triết, spa - beauty care, đến ẩm thực trị liệu, trung tâm văn hóa - xã hội, không gian retreat và biệt thự nghỉ dưỡng chuyên biệt.  

Không chỉ đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe một cách bài bản và nhân văn, Vin New Horizon còn góp phần kéo dài thời gian lưu trú, đa dạng hóa nguồn khách chất lượng cao và giúp Cần Giờ vận hành như một điểm đến “bốn mùa” thay vì phụ thuộc vào mùa vụ”, Giám đốc Marketing CTCP VinPearl chia sẻ.  

Tiềm năng thị trường du lịch chăm sóc sức khoẻ

Ngành du lịch chăm sóc sức khỏe toàn cầu tiếp tục phát triển với tốc độ rất nhanh và được dự đoán sẽ đạt giá trị khoảng 1,35 nghìn tỷ USD vào năm 2028, theo Statista. Điều này đánh dấu sự tăng trưởng hơn 100% về quy mô thị trường so với năm 2022, thời điểm du lịch chăm sóc sức khỏe toàn cầu chỉ ở mức hơn 637 tỷ đô la.

Trên thực tế, du lịch chăm sóc sức khỏe toàn cầu hiện chiếm vị trí thứ tư trong phân khúc khổng lồ của ngành công nghiệp chăm sóc sức khỏe toàn cầu, chỉ sau chăm sóc cá nhân/làm đẹp, dinh dưỡng/giảm cân và hoạt động thể chất. Ngày càng nhiều du khách mong muốn khám phá những khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe độc ​​đáo và sẵn sàng chi tiêu tương ứng.

Còn theo Precedence Research, hiện Bắc Mỹ vẫn là nơi chiếm nhiều thị phần nhất ở ngách du lịch này với 34%, tiếp theo là châu Âu với 29%, châu Á – Thái Bình Dương 27%, châu Mỹ Latin 6% và cuối cùng là Trung Đông – Châu Phi 4%. Bên cạnh đó, thị trường còn là sự cạnh tranh của các ông lớn quản lý khách sạn toàn cầu như Marriott International, Accor, IHG, Hyatt với những thương hiệu nổi tiếng như Four Season, Six Senses…

Top địa điểm nghỉ dưỡng phục hồi sức khỏe tốt nhất năm 2026 do National Geoghraphic bình chọn bao gồm: Canyon Ranch (Arizona – Mỹ), North Wales Pilgrim’s Way, Taliesin (Wisconsin – Mỹ), Glen Dye (Scotland), Chem Chem Lodge (Tanzania), Anamaya Resort (Costa Rica), Tok Tokkie Trails (Namibia), Chun T’oh Whudujut (British Columbia - Canada), Six Senses Laamu, (Maldives), Ikh Nart Nature Reserve (Mông Cổ), Astungkara Way Trail (Bali – Indonesia)… 

Mặt khác, thị trường du lịch chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam đạt quy mô 5 tỷ USD vào năm 2024. IMARC Group dự báo thị trường này sẽ đạt 11,7 tỷ USD vào năm 2033, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 8,84% trong giai đoạn 2025-2033.

Theo Cục Du lịch quốc gia Việt Nam, trước đại dịch, năm 2018 có 350.000 người nước ngoài đến Việt Nam khám, chữa bệnh kết hợp nghỉ dưỡng và chi tiêu khoảng 2 tỷ USD. Trong khi đó hàng năm cũng có khoảng 40.000 người Việt Nam ra nước ngoài chữa bệnh kết hợp du lịch và chi tiêu tới hàng tỷ USD.

Điều đó cho thấy, không chỉ khách quốc tế mà khách nội địa cũng là đối tượng đầy tiềm năng của loại hình du lịch chăm sóc sức khỏe. Tuy nhiên, theo TS Nguyễn Thị Phương Nga, nước ta hiện chưa tận dụng được tiềm năng, lợi thế để phát triển loại hình du lịch này.

“Việt Nam chưa có nhiều sản phẩm chuyên biệt về du lịch sức khỏe. Mặc dù có nhiều suối khoáng nóng, khu nghỉ dưỡng, nhưng các dịch vụ y tế – chăm sóc sức khỏe chưa được khai thác bài bản. Người Việt Nam vẫn xem du lịch là để vui chơi, giải trí hơn là chăm sóc sức khỏe. Cùng với đó, các trung tâm chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng đạt chuẩn quốc tế còn ít so với Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc” - TS Nguyễn Thị Phương Nga nhấn mạnh trên VOV.

Theo đó, mặc dù trong vài năm gần đây, nhiều khách sạn và resort từ 5 đến 6 sao ở Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng đã được nhiều ngôi sao – doanh nhân trên khắp thế giới chọn đến nghỉ dưỡng hoặc thậm chí cả làm đám cưới, nhưng so với những cái tên đình đám ở châu Á như Bali, Maldives… thị trường Việt Nam vẫn chỉ mới hình thành.

Những thách thức lớn nhất

Ngoài cạnh tranh với những đối thủ trong khu vực khi mà danh tiếng của Việt Nam trong ngách cao cấp này chưa cao, Vinpearl Cần Giờ còn phải cạnh tranh với các đối thủ trong nước, nhất là những điểm đến đã có danh tiếng trong giới thượng lưu thế giới như Nha Trang, Phú Quốc…Cả hai đều có nhiều đảo, bờ biển dài, biển xanh – cát trắng… điều mà Cần Giờ không có.

Không phải tự nhiên mà biển Cần Giờ ít du khách hơn Bà Rịa - Vũng Tàu dù gần TP HCM hơn. Biển Bà Rịa - Vũng Tàu dù không đẹp như ở đảo hoặc biển miền Trung, nhưng dù sao cũng có cát vàng thích hợp với việc tắm biển, trong khi biển Cần Giờ có lớp phù sa - bùn khá dày, bãi biển thường có màu đen hoặc xám.

Theo kế hoạch, Vingroup - Vinpearl sẽ đổ cát nhân tạo lên bãi biển Cần Giờ.

Thách thức thứ hai có lẽ sẽ đến từ cách mà doanh nghiệp đang định vị hình ảnh.

Sau khi hoàn tất xây dựng vào 2030, Vinpearl cho biết bản thân sẽ giúp Cần Giờ thu hút 40 triệu du khách/năm, gấp 13 lần và dân số của Cần Giờ sẽ tăng lên 300.000 dân so với 70.000 dân ở thời điểm hiện tại. Hay nói cụ thể hơn, lúc đó mỗi ngày Cần Giờ sẽ phải đón chào và phục vụ gần 110.000 lượt khách/ngày.

Tức là, trong tương lai, Cần Giờ sẽ trở thành một nơi nhộn nhịp với lối sống hối hả. Song song đó, theo Vinpearl khu nghỉ dưỡng hay khách sạn/bệnh viện sẽ gắn với một đại đô thị, có rất nhiều bê tông – cốt thép, có rất nhiều cư dân - khách du lịch.

Trong khi, giới thượng lưu hoặc những tệp khách hàng muốn kết hợp nghỉ dưỡng - chăm sóc sức khỏe đều hướng tới những nơi ít ồn ào, thiên nhiên còn hoang sơ và ít bị bàn tay con người can thiệp, có nhiều cơ hội kết nối với thiên nhiên… Hầu hết những cái tên lọt vào danh sách National Geoghraphic đề cập phía trên, đều có những điều kiện này.

Thách thức cuối cùng là điểm nhấn nổi bật thể hiện bản sắc Cần Giờ. Doanh nghiệp chưa đưa ra những chương trình trải nghiệm cao cấp gắn với văn hóa nổi bật ở địa phương như đờn ca tài tử, nghề nuôi trồng yến, nghề biển truyền thống, nghề làm muối, đảo khỉ…

Ở khía cạnh khác, Cần Giờ có một lợi thế cạnh tranh nổi trội mà nếu Vinpearl khai thác tốt thì sẽ không cần cạnh tranh với Nha Trang hay Phú Quốc: rừng ngập mặn Cần Giờ. Cần Giờ đang sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc thù, được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới – một tài sản sinh thái mang tầm quốc tế. Thế mạnh thứ hai của Vinpearl là rất gần siêu đô thị TP HCM với 14 triệu dân. 

Do Vinhomes Green Paradise vừa mới khởi công vào 4/2025 nên vẫn còn quá sớm để nói về năng lực cạnh tranh hay tiềm năng của Vinpearl Cần Giờ trong việc thu hút tệp khách hàng thượng lưu – cao cấp. Hơn nữa, vẫn còn một quãng đường rất dài để Vinpearl chỉnh sửa, nâng cấp và sáng tạo các sản phẩm – dịch vụ cao cấp để chuẩn bị tốt hơn cho ngày vận hành chính thức.