Berkshire Hathaway đặt cược vào thị trường nhà đất Mỹ với thương vụ gần 7 tỷ USD

Vào ngày 31/5, tập đoàn Berkshire Hathaway đã đồng ý mua lại công ty xây dựng nhà ở Taylor Morrison Home trong thương vụ trị giá 6,8 tỷ USD.

Theo tuyên bố, Berkshire sẽ mua cổ phiếu của Taylor Morrison với giá 72,5 USD/cp bằng tiền mặt, cao hơn 24% so với giá đóng cửa ngày 29/5. Thương vụ định giá công ty ở mức 8,5 tỷ USD, bao gồm cả nợ.

Đây là một trong những thương vụ chiến lược lớn đầu tiên của Berkshire Hathaway dưới thời Greg Abel, người tiếp quản vị trí CEO của huyền thoại Warren Buffett vào đầu năm nay. Buffett vẫn giữ chức Chủ tịch và ông vẫn thường xuyên trao đổi với các cấp dưới.

Nếu xét theo tiêu chuẩn của Berkshire, thương vụ mua lại Taylor Morrision vẫn tương đối khiêm tốn. Tính tại thời điểm cuối quý I, tập đoàn nắm trong tay gần 400 tỷ USD tiền mặt.

Abel tuyên bố: “Berkshire đang mua lại một công ty xây dựng nhà ở hàng đầu quốc gia, được dẫn dắt bởi một đội ngũ xuất sắc và được khách hàng đánh giá cao.

Theo thời gian, chúng tôi kỳ vọng sẽ hợp nhất các hoạt động xây dựng nhà ở thuộc tập đoàn thành một nền tảng thống nhất, từ đó hỗ trợ nhiều người Mỹ hơn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà”.

Thương vụ mới nhất báo hiệu Berkshire kỳ vọng nhu cầu nhà ở Mỹ sẽ phục hồi bất chấp lãi suất vay thế chấp neo cao và bài toán khả năng chi trả gây sức ép lên lĩnh vực này trong những năm gần đây.

Bill Stone, Giám đốc đầu tư của Glenview Trust và một cổ đông của Berkshire, bình luận với CNBC: “Berkshire đang đặt cược rằng chu kỳ nhà đất sẽ đảo chiều và nhu cầu bị dồn nén từ trước sẽ được giải phóng”.

Việc thâu tóm Taylor Morrison cũng sẽ giúp Berkshire mở rộng đáng kể hiện diện trong lĩnh vực nhà ở. Từ trước, tập đoàn đã sở hữu Clayton Homes, gã khổng lồ trong lĩnh vực nhà ở lắp ghép; Berkshire Hathaway HomeServices, một trong những mạng lưới môi giới bất động sản nhà ở lớn nhất tại Mỹ; cùng với hàng loạt các công ty sản xuất vật liệu xây dựng.

Thương vụ lớn gần đây nhất của Berkshire diễn ra vào tháng 10 năm ngoái, khi tập đoàn đồng ý chi 9,7 tỷ USD tiền mặt để sở hữu OxyChem - mảng hóa chất của tập đoàn dầu mỏ Occidental Petroleum.