Bán phòng giá 180 triệu đồng/đêm, chủ resort 5 sao báo lãi kỷ lục, nhưng vẫn ‘gánh’ lỗ lũy kế gần 700 tỷ

CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (mã: NVT) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với kết quả kinh doanh khởi sắc, đánh dấu giai đoạn phục hồi mạnh nhất của doanh nghiệp trong nhiều năm trở lại đây.

Quý II, doanh thu thuần của Ninh Vân Bay đạt hơn 149 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong bối cảnh doanh thu tăng mạnh, các khoản chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp và chi phí khác đều gia tăng nhưng với tốc độ thấp hơn, giúp hiệu quả kinh doanh được cải thiện đáng kể.

Kết quả, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 45 tỷ đồng, tăng 76% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 33,4 tỷ đồng, tăng gần 79%.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hơn 297 tỷ đồng, tăng gần 26% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 69 tỷ đồng, tăng 68%. Đây cũng là mức lợi nhuận bán niên cao nhất của Ninh Vân Bay trong hơn một thập kỷ gần đây.

Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành gần 60% kế hoạch doanh thu và tới 86,3% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026 chỉ sau nửa chặng đường. Theo kế hoạch đã được cổ đông thông qua, Ninh Vân Bay đặt mục tiêu doanh thu gần 496,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 80,4 tỷ đồng trong năm nay.

Bên cạnh kết quả kinh doanh tích cực, bức tranh tài chính của Ninh Vân Bay cũng ghi nhận nhiều tín hiệu cải thiện. Đến cuối tháng 6, tổng nợ phải trả giảm còn gần 477 tỷ đồng (gồm nợ ngắn hạn 119,5 tỷ đồng và nợ dài hạn 367,4 tỷ đồng), thấp hơn khoảng 51 tỷ đồng so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu tăng từ mốc 555 tỷ đồng tại thời điểm cuối 2025 lên gần 600 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính, đến ngày 30/6/2026, doanh nghiệp vẫn còn khoản lỗ lũy kế gần 678 tỷ đồng. Đây là hệ quả của nhiều năm kinh doanh không thuận lợi trước đó và cũng là nguyên nhân khiến cổ phiếu NVT tiếp tục nằm trong diện cảnh báo của HOSE.

Khoản lỗ này đã đeo bám doanh nghiệp trong gần một thập kỷ. Năm 2017, lỗ lũy kế của Ninh Vân Bay vào khoảng 689 tỷ đồng, sau đó tiếp tục tăng lên hơn 743 tỷ đồng vào năm 2022 trước khi giảm dần về mức hiện nay. Điều này cho thấy dù hoạt động kinh doanh đã hồi phục rõ nét trong hai năm gần đây, doanh nghiệp vẫn sẽ cần thêm thời gian để xử lý hoàn toàn "di sản" thua lỗ kéo dài.

Trong văn bản giải trình gửi HOSE ngày 30/7 vừa qua về biện pháp khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo, Ninh Vân Bay cho biết sẽ tiếp tục triển khai chiến lược kinh doanh và marketing nhằm nâng cao hiệu quả khai thác, tối ưu doanh thu, đồng thời cải thiện chất lượng dịch vụ và trải nghiệm khách hàng tại các khu nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch đẩy mạnh các chương trình khuyến mại, gói ưu đãi kết hợp với các sự kiện, lễ hội trong nước để thu hút khách nội địa, đồng thời mở rộng hoạt động tiếp thị tại các thị trường quốc tế trọng điểm. Công ty kỳ vọng xu hướng gia tăng các đường bay quốc tế đến Khánh Hòa và Lâm Đồng sẽ giúp thu hút thêm lượng khách nước ngoài.

Song song với đó, Ninh Vân Bay tiếp tục đầu tư nâng cấp cơ sở vật chất, cải tạo phòng nghỉ nhằm nâng cao chất lượng lưu trú, đồng thời triển khai kế hoạch phát triển giai đoạn 2 của dự án Six Senses Ninh Vân Bay và dự án khu nghỉ dưỡng Mũi Né quy mô khoảng 4 ha.

CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay thành lập ngày 26/9/2006, trụ sở chính đặt tại tầng 19, Tòa nhà Vinaconex, số 34 Láng Hạ, Phường Láng, Hà Nội, do ông Trịnh Nguyên Khánh (sinh năm 1982) là người đại diện pháp luật.

Tại thời điểm 30/6/2026, Ninh Vân Bay có vốn điều lệ 905 tỷ đồng. Trong đó, CTCP NVT Holdings là cổ đông chi phối khi nắm giữ 94,201% vốn điều lệ, tương ứng giá trị góp vốn hơn 852,5 tỷ đồng.

Hiện Ninh Vân Bay là đơn vị sở hữu và vận hành hai khu nghỉ dưỡng cao cấp gồm Six Senses Ninh Van Bay tại Khánh Hòa và Ana Mandara Villas Resort & Spa tại Đà Lạt.

Six Senses Ninh Van Bay là tài sản mang lại nguồn thu chủ lực cho doanh nghiệp. Khu nghỉ dưỡng có quy mô khoảng 55 ha đất thuê cùng 95 ha mặt nước biển và đang áp dụng mức giá phòng dao động từ khoảng 17 triệu đồng đến 183 triệu đồng mỗi đêm, tùy loại biệt thự và thời điểm đặt phòng.