Bắc Giang quy hoạch khu đô thị rộng 873 ha tại thị xã Chũ

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (nay là thị xã Chũ).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của thị xã Chũ. Cách trung tâm thị xã 9,5 km về phía Tây Bắc.

Ranh giới nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở giữ nguyên theo ranh giới đồ án đã được phê duyệt vào tháng 4/2021. Cụ thể, ranh giới phía Bắc giáp đất rừng phòng hộ; phía Nam giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Kiên Lao; phía Tây giáp đất rừng phòng hộ; phía Đông giáp đất rừng sản xuất.

Diện tích lập quy hoạch khu đô thị khoảng 873 ha, quy mô dân số khoảng 14.976 người. Về tính chất, đây là khu vực phát triển các mô hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao, vui chơi giải trí và ở trọng điểm của tỉnh Bắc Giang. Là khu đô thị với các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Là khu vực bảo vệ và nâng cao chất lượng cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần của thị xã Chũ.

Theo Quy hoạch phân khu chức năng đô thị, khu vực Hồ Khuôn Thần được phân thành 4 phân khu chính gồm:

Khu A là khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng có diện tích gần 230 ha, dân số 5.284 người. Tại khu vực này xây dựng khu vực đón tiếp, bãi đỗ xe - trạm xe chuyển tiếp vào khu trung tâm, các khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự, một phần đất ở tái định cư), khu dịch vụ du lịch ven hồ. Hình thành theo dạng không gian mở gắn với trục đường bao ven hồ.

Khu B là khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao có diện tích hơn 286 ha, dân số 3.649 người. Đây là khu vực xây dựng các biệt thự cao cấp, khu đô thị mang tính sinh thái kết hợp các công trình dịch vụ công cộng, cây xanh cảnh quan và khu trung tâm thể dục thể thao, không gian du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và một phần đất ở bố trí tái định cư (nếu có).

Khu C là khu đô thị kết hợp công viên chuyên đề có diện tích gần 290 ha, dân số 6.043 người. Tại khu vực này xây dựng khu ở sinh thái và khu công viên chuyên đề kết hợp cây xanh sinh thái phục vụ du lịch dã ngoại, cây xanh cảnh quan.

Khu D là khu trung tâm thương mại dịch vụ có diện tích gần 67 ha, khách lưu trú 3.928 người. Đây là khu trung tâm thương mại dịch vụ của toàn khu với không gian dịch vụ trung tâm sôi động với các khu nghỉ dưỡng ven hồ, trung tâm hội nghị, nhà hát, vui chơi giải trí và tổ chức sự kiện, quảng trường...

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Khuôn Thần từng được Tập đoàn FLC cam kết đầu tư.

Hồi tháng 2/2021, đại diện Tập đoàn FLC đã có buổi báo cáo tình hình thực hiện dự án trên với UBND huyện Lục Ngạn. Theo đó, trên cơ sở nội dung dự án, Tập đoàn FLC thời điểm đó cho biết đã phối hợp với UBND huyện Lục Ngạn triển khai việc lấy ý kiến công đồng dân cư; hoàn thiện một số thủ tục pháp lý liên quan. Tuy nhiên, theo đánh giá, dự án được triển khai còn chậm so với kế hoạch ban đầu.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND huyện yêu cầu Tập đoàn FLC xây dựng kế hoạch cụ thể các bước triển khai tiếp theo; xây dựng kế hoạch cụ thể phân kỳ đầu tư. Đồng thời, doanh nghiệp phải cam kết với UBND huyện Lục Ngạn về lộ trình thực hiện dự án. Ông Nam cũng giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng phối hợp với FLC lập dự án di dân khu vực thực hiện dự án, đồng thời cho phép doanh nghiệp tài trợ kinh phí…