9 dự án tại phường Tân Hiệp chưa đủ điều kiện bán nhà

UBND phường Tân Hiệp vừa công bố danh sách 19 dự án bất động sản và tình trạng pháp lý các dự án trên địa bàn, nhằm giúp người dân kiểm tra trước khi mua nhà, đất và hạn chế rủi ro tranh chấp.

Theo đó, tính đến ngày 30/9, địa phương ghi nhận 17 khu nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong số này, có 7 dự án hoặc hợp phần chưa đủ điều kiện kinh doanh do chưa triển khai hoặc đang trong quá trình thi công.

Cụ thể, danh sách gồm Khu nhà ở xã hội thấp tầng thuộc dự án Phúc Đạt, Khu nhà ở Thành Lợi, Khu nhà ở Tân Hiệp City, Khu nhà ở Tân Hiệp, Khu nhà ở Thạch Bàn, Khu nhà ở Nam Tân Uyên (của Công ty U&I) và hợp phần chung cư Trúc Quyên.

Ngoài ra, địa phương còn có thêm 2 khu nhà ở chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư và chưa đủ điều kiện bán gồm Khu nhà ở Nam Tân Uyên tại khu phố Khánh Bình, thuộc chủ đầu tư Đô thị Nam Tân Uyên và Khu đô thị Hill-Land 19 tại khu phố Phước Chánh, do Công ty Phương Thành Công làm chủ đầu tư.

Ở chiều ngược lại, phường có 13 dự án và hợp phần đã đủ điều kiện giao dịch một phần hoặc toàn bộ sản phẩm. Nhóm đất nền có 8 dự án, gồm Phúc Đạt (559 lô), Tuấn Điền Phát (604 lô), Thái Bình Dương - Tân Hiệp (546 lô), Thăng Long House (186 lô), Thanh Duy (423 lô), Chợ và Khu phố chợ Khánh Bình - QV1 (66 lô), Kim Thanh (480 lô) và Đại Khánh Bình (57/147 lô).

Ở phân khúc nhà ở, Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên có 963 căn đủ điều kiện bán; Kim Kim Trần có 182 căn; Hướng Dương có 119 căn và Khánh Bình - QV2 có 9 căn đã được cấp giấy chứng nhận. Riêng hợp phần nhà liên kế tại Khu nhà ở Trúc Quyên có 128 căn đủ điều kiện giao dịch.

Địa phương khuyến cáo người dân thận trọng khi giao dịch tại các dự án chưa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh. Người mua cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, tình trạng thế chấp và các văn bản xác nhận của cơ quan chức năng trước khi xuống tiền; không đặt cọc, góp vốn, giữ chỗ hoặc ký giấy viết tay đối với sản phẩm chưa đủ điều kiện giao dịch.

Các chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán nhà ở hình thành trong tương lai khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Chính quyền cũng yêu cầu các doanh nghiệp công khai thông tin pháp lý tại bảng thông tin ở lối vào dự án, đồng thời nghiêm cấm quảng cáo, chào bán hoặc huy động vốn trái quy định.

Phường Tân Hiệp thuộc TP HCM, được hình thành sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, trên cơ sở địa bàn Tân Hiệp và một số khu vực lân cận trước đây của TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ. Khu vực này có hoạt động phát triển công nghiệp, đô thị và nhà ở khá sôi động, với nhiều dự án khu dân cư, nhà ở thương mại được triển khai trong những năm qua.