Nửa đầu năm, novaland chỉ mới thực hiện được 24% kế hoạch lãi sau thuế

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quí II mà CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã: NVL) vừa công bố, doanh thu thuần quí này đạt 3.134,7 tỉ đồng, tăng gần 32% so với cùng kì năm 2018.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 8.044,6 tỉ đồng, tăng đến 88% so với nửa đầu năm 2018.

Trong đó, doanh thu thuần chuyển nhượng bất động sản (BĐS) chiếm đến 96%; tiếp sau là mảng tư vấn quản lí, phát triển dự án và tư vấn bán hàng chiếm 3%; mảng cho thuê tài sản và doanh thu thuần khác đóng góp không đáng kể.

Quí này, doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh so với kết quả cùng kì năm trước, giảm đến 89% và chỉ đạt 82,5 tỉ đồng.

Kết quả này kéo theo doanh thu hoạt động tài chính lũy kế đến ngày 30/6/2019 giảm mạnh so với cùng kì, giảm từ 903,7 tỉ đồng xuống còn 216,4 tỉ đồng, giảm 76%.

Novaland còn ghi nhận tăng mạnh nguồn thu nhập khác – chủ yếu nhất là lãi từ giao dịch mua rẻ thu về 965,6 tỉ đồng.

Cụ thể, doanh nghiệp đã mua: nhóm công ty CTCP Đầu tư BĐS Trường Tây và CTCP Phát triển Đất Việt; mua Công ty TNHH Thành phố Aqua; mua CTCP Huỳnh Gia Huy; mua nhóm công ty Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Địa ốc 38, CTCP Du lịch Hòa Thắng và CTCP Đầu tư Thư Minh Nguyễn; mua nhóm công ty Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Khánh An, Công ty Carava Resort.

Đáng chú ý, quí này Novaland bị phạt, bồi thường do vi phạm hợp đồng đến 82,8 tỉ đồng, trong khi con số cùng kì chỉ 3,4 tỉ đồng.

Kết quả lợi nhuận sau thuế (LNST) quí II của Novaland đạt 510,4 tỉ đồng, tăng gần gấp đôi so với quí I nhưng vẫn giảm 17% so với quí II năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, LNST của doanh nghiệp vẫn tăng 6% so với cùng kì và đạt 792,1 tỉ đồng.

Với kết quả này, qua nửa năm, doanh thu thuần của Novaland đã đạt 45% kế hoạch năm nhưng LNST của doanh nghiệp mới bằng 24% kế hoạch.

Siết pháp lí khiến chi phí xây dựng dự án tại TP HCM trở thành tài sản dở dang dài hạn

Bảng cân đối kế toán cho biết, tính đến hết quí II, giá trị hàng tồn kho ghi nhận 41.645,8 tỉ đồng, tăng 27% so với thời điểm hết năm 2018. Trong đó, chủ yếu vẫn là BĐS đang xây dựng – chiếm 83% và BĐS đã xây dựng hoàn thành – chiếm 17%.

Ngoài ra, tập đoàn cũng đang ghi nhận tài sản dở dang dài hạn 466 tỉ đồng; gồm chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn (là phần chi phí xây dựng dở dang của các dự án tại TP HCM đang trong quá trình bổ sung, hoàn thiện hồ sơ pháp lí để tiếp tục triển khai) và chi phí xây dựng cơ bản dở dang (chủ yếu là chi phí xây dựng dự án).

Về đầu tư tài chính dài hạn, tính đến ngày 30/6/2019 so với thời điểm ngày 31/12/2018, Novaland đã đầu tư mới 86,3 tỉ đồng vào Công ty TNHH Đầu tư BĐS Vạn Phát (chiếm hơn 49% vốn điều lệ).

Đồng thời, công ty cũng rút toàn bộ hơn 2.025,1 tỉ đồng vốn góp vào CTCP Phát triển Đất Việt trước đó. Hồi tháng 1, Đất Việt đã trở thành công ty con của Novaland sau khi tập đoàn mua 99,98% lợi ích vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư BĐS Trường Tây.

Hiện tại, tỉ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đang lớn gấp hơn 2 lần (52.594,8 tỉ đồng/22.197,9 tỉ đồng). Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 43% tổng nợ.