Vingroup, Hoàng Quân, Mường Thanh... đua nhau ‘đổ tiền’ vào BĐS Đồng bằng Sông Cửu Long
Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2017 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam mới đây cho biết, năm qua được giới môi giới tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đánh giá là năm sôi động của thị trường bất động sản (BĐS).
 |
| Cuối năm 2017, lượng giao dịch BĐS tại Cần Thơ tăng đột biến. (Ảnh minh họa: Cầu Cần Thơ) |
Tại Cần Thơ, vào cuối năm 2017 lượng giao dịch tăng đột biến. Ghi nhận tại 16 phòng công chứng lớn cho thấy mỗi ngày có khoảng 15 hỗ sơ giao dịch, mua – bán nhà đất, khiến số lượng giao dịch bình quân tháng của Cần Thơ đạt 5.000 sản phẩm, tăng 30 – 35% so với năm 2016. Các giao dịch chủ yếu là nhà đất trong dân do tại đây có rất ít dự án phát triển nhà ở.
Tương tự, tại các tỉnh Long An, Vĩnh Long, Hậu Giang, An Giang, Trà Vinh... thị trường BĐS cũng có giao dịch sôi nổi, thu hút được nhiều thương hiệu BĐS lớn đầu tư vào như Vingroup, Hoàng Quân, Mường Thanh, Sacomreal, Anphanam...
Tiêu biểu có thể kể đến một số dự án ủa Vingroup tại khu vực như dự án Vinpearl Cần Thơ – khách sạn 5 sao cao nhất ĐBSCL với 30 tầng nổi và 3 tầng hầm (cao 120m), công suất đạt 262 phòng, đạt tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ các tiện ích: nhà hàng, hồ bơi, bar ngoài trời, spa...; dự án trung tâm thương mại Vincom Center Tân An tại Long An gồm ba tầng và một dãy phố thương mại cho thuê cũng cao ba tầng, tổng kinh phí xây dựng khoảng 400 tỷ đồng, riêng trung tâm thương mại có quy mô khoảng 6.000 m2...
Trước khi Vinpearl Cần Thơ đi vào hoạt động, ĐBSCL đã có khách sạn 5 sao đầu tiên là khách sạn Mường Thanh Luxurry Cần Thơ cao 19 tầng nổi, cung cấp 309 phòng lưu trú; nằm trên Cồn Cái Khế, quận Ninh Kiều. Hay Hoàng Quân Group cũng tham dự thị trường BĐS ĐBSCL với dự án nhà ở xã hội HQC Bình Minh tại xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Dự án có diện tích hơn 3,9 ha, tổng vốn đầu tư 610 tỷ đồng, gồm 4 chung cư cao 7 tầng với 1.863 căn hộ...
Giá đất hầu hết các khu vực đều tăng khoảng 30% so với năm 2016. Điển hình như tại quận Phú Hưng (Cần Thơ), mức giá tăng từ 3 triệu đồng/m2 lên đến 7 – 10 triệu đồng/m2. Quận Ninh Kiều (Cần Thơ), giá đất trung bình là từ 12 – 15 triệu đồng/m2, phân khúc nhà ở riêng lẻ có mức giá trung bình 15 – 18 triệu đồng/m2. Một số nơi ở xa trung tâm quận Ninh Kiều, đất nền được bán theo mét ngang mặt đường quốc lộ với mức giá dao động từ 40 – 100 triệu đồng/m.
Các huyện vùng ven có lượng giao dịch ở mức trung bình, không có gì biến động, mức giá khoảng 6 – 8 triệu đồng/m2. Tỉnh Hậu Giang có giá đất khoảng 4 – 6 triệu đồng/m2. Các tỉnh Long An giá bán 10 triệu đồng/m2; Vĩnh Long , Trà Vinh là 4 – 15 triệu đồng/m2; An Giang là 10 triệu đồng/m2 (do có dự án đầu tư của Anphanam). Tỉnh Sóc Trăng có giá đất chỉ bằng 50% giá bán ở Cần Thơ.
Trước đó trả lời báo chí, ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam khu vực ĐBSCL cho rằng, Cần Thơ là trung tâm vùng ĐBSCL. Với sự nóng ấm của thị trường BĐS TP HCM, Đồng Nai, Long An cũng kéo theo một lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến các tỉnh ĐBSCL để đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Riêng tại Cần Thơ, nhu cầu mua nhà đất của người dân chủ yếu tập trung ở quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy; sản phẩm đất nền phân lô có đầy đủ cơ sở hạ tầng vẫn được người dân ưa chuộng nhất và hầu hết các dự án đất nền đều tăng giá.
