|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

TGĐ CII không thể trả lời vấn đề NBB công bố bán gần 1/2 công ty

16:48 | 09/04/2018
Chia sẻ
Trao đổi với Vietnambiz ngày 9/4, ông Lê Quốc Bình - Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng kỹ thuật (CII) cho biết ông bận họp và không thể trả lời về vấn đề Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vừa công bố  trình ĐHCĐ thường niên năm 2018 nội dung chấp thuận cho CII tăng tỉ lệ sở hữu NBB lên 49% (tương đương gần 1/2 công ty) mà không phải thực hiện chào mua công khai.

Thông tin này của ông Lê Quốc Bình khá bất ngờ và đi ngược với những diễn biến hướng đến việc “về chung một nhà” của cặp đôi cổ phiếu CII và NBB trong 2 năm gần đây.

Theo đó, câu chuyện CII “thâu tóm” NBB đã bắt đầu từ năm 2015 khi các bên "mở lời" công khai với cổ đông của cả 2 công ty ở kỳ Đại hội cổ đông thường niên năm 2015.

Tuy nhiên, việc CII tham gia vào NBB tạm gác lại trong năm 2016 vì hai bên chưa thể thống nhất phương án mua cổ phần phát hành thêm.

Tại buổi họp ngày 15/2/2017, HĐQT CII đã phê duyệt kế hoạch chi tiết thành lập CII Land trên cơ sở tăng tỷ lệ sở hữu của CII tại NBB lên trên 51%.

Ngày 29/3/2017, tại ĐHCĐ thường niên năm 2017 của NBB, ông Lê Quốc Bình với tư cách cổ đông lớn đã chất vấn HĐQT NBB một số vấn đề như: Qua nhiều năm, NBB vẫn vận hành mô hình giám đốc dự án/tài chính, vậy ai là người lãnh đạo? NBB nên tổ chức ĐHCĐ để sửa đổi điều lệ để phân định Tổng Giám đốc, Giám đốc các bộ phận.

NBB cũng chưa làm tốt công tác quan hệ nhà đầu tư, không tổ chức roadshow, do đó ông Bình nêu cần thay máu nhà đầu tư để nhà đầu tư mới vào, tạo thanh khoản tốt hơn, khiến giá cổ phiếu tăng.

Về chính sách với nhân viên, ông Bình cho rằng NBB cần phát hành ESOP để cổ vũ nhân viên hoàn thành kế hoạch, để họ nỗ lực hơn.

Đại diện CII cũng đề nghị được biết kế hoạch tài chính 3 năm tới để có thể đánh giá được độ tin cậy cũng như có tầm nhìn dài hạn với NBB.

Về số cổ phần lẻ sau phát hành, đại diện CII đề nghị không giao cho HĐQT quyết định mà tổ chức đấu giá, lấy giá pha loãng cộng thêm 7% làm giá đấu để thu được tiền tốt hơn.

Ngày 5/1/2018, CII công bố nâng sở hữu tại NBB lên hơn 33% và là cổ đông lớn nhất của NBB.

chu tich cii khong the tra loi van de nbb cong bo ban gan 12 cong ty
Các dự án NBB dự định triển khai 2017 - 2020

Theo một chuyên gia về tài chính chứng khoán, CII vốn có thế mạnh trong mảng đầu tư hạ tầng theo hình thức BOT và BT. Trong thời gian gần đây, CII thắng thầu đầu tư hạ tầng tại dự án Thủ Thiêm theo hình thức BT và đổi lại chính quyền TP.HCM đã chấp thuận cho CII sử dụng 5,1 ha đất ở khu vực Thủ Thiêm để xây dựng nhà ở, văn phòng và còn có khả năng lên đến 10 ha trong thời gian đến. Song song đó, CII đang chuẩn bị triển khai 2 dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

Và với ba dự án bất động sản trên, theo thông tin do ông Lê Quốc Bình chia sẻ tại đại hội cổ đông năm 2017, lãi ròng của CII trong hai năm 2017 và 2018 sẽ phụ thuộc vào kinh doanh bất động sản. Theo đó, năm 2017, kế hoạch lợi nhuận sau thuế của CII kỳ vọng đạt 1.279 tỷ đồng, trong đó bất động sản chiếm 53% và năm 2018 đạt 1.678 tỷ đồng (bất động sản chiếm 49%).

Tuy nhiên CII không có thế mạnh trong mảng hoạt động này. Do đó, họ cần hợp tác với một doanh nghiệp có kinh nghiệm xây dựng và khả năng tối ưu hóa giá thành. Mặt khác, do hoạt động đa ngành, đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng, đòi hỏi nguồn vốn đầu tư rất lớn, nên CII không thể đủ nguồn lực chia sẻ thêm cho mảng bất động sản.

Nhưng để gọi được vốn, CII buộc phải có một công ty con niêm yết trên sàn chứng khoán để minh bạch thông tin. CII hoàn toàn có thể thành lập một công ty mới, nhưng sẽ tốn thời gian hoàn tất thủ tục niêm yết và có khả năng bỏ lỡ cơ hội trong khi thị trường đang tăng trưởng tốt…

Thực tế, mối quan hệ giữa NBB và CII rất thân thiết khi hai bên đã có nhiều mối quan hệ hợp tác trong một số dự án như De Lagi (Bình Thuận), Diamond Riverside (Quận 8). Công ty NBB cũng từng mua lại công ty con của CII là Công ty Trường Thuận Phát, đơn vị sở hữu miếng đất 0,6 ha tại Thủ Thiêm với giá 450 tỉ đồng. Thương vụ này, CII đã kiếm được khoản lợi nhuận lên đến 150 tỉ đồng.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/

Duy Khánh

Trước thềm Diễn đàn Đầu tư Việt Nam: Đầu tư thụ động trong bối cảnh vĩ mô không chắc chắn
Trong năm 2024, lãi suất tiền gửi có kỳ hạn đang ở mức thấp. 4 ngân hàng quốc doanh có mức huy đông kỳ hạn 12 tháng đang ở mức 4,6%-5,0%. Trong khi đó thị trường trái phiếu, cũng như thị trường bất động sản đều chưa phục hồi, dẫn đến thiếu các kênh đầu tư tài chính hấp dẫn. Lượng tiền gửi trong ngân hàng đang ở mức cao nhất trong lịch sử đạt gần 6,84 triệu tỷ đồng vào tháng 7/2024.