Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị Quảng Nam gỡ vướng loạt dự án lớn

CTCP Tập đoàn Đạt Phương (Mã: DPG) vừa có văn bản gửi Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Quảng Nam về việc giải quyết các vướng mắc, tồn tại ở các dự án mà doanh nghiệp triển khai trên địa bàn tỉnh.

Trong văn bản, Tập đoàn Đạt Phương cho biết doanh nghiệp đang đầu tư nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn tại Quảng Nam như Khu đô thị Võng Nhi, Khu đô thị Đồng Nà, Khu đô thị Cồn Tiến, Khách sạn quốc tế 5 sao Casamia, Khu đô thị nghỉ dưỡng Bình Dương... Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án, doanh nghiệp gặp phải nhiều vướng mắc những năm qua mà chưa được tháo gỡ.

Cụ thể, đối với dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương (huyện Thăng Bình), Tập đoàn Đạt Phương cho biết đã chi ra hơn 254 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án này được đưa ra khỏi danh mục hoàn trả cho dự án BT cầu Đế Võng. Nhà đầu tư cũng đã đồng thuận hoàn trả dự án từ năm 2021.

Tuy nhiên, đến nay đã hơn hai năm kể từ ngày thu hồi dự án, cơ quan nhà nước vẫn chưa có chủ trương, định hướng giải quyết phần chi phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra trong nhiều năm qua. Điều này khiến doanh nghiệp gặp khó khăn về áp lực tài chính và ảnh hưởng nhiều đến kết quả kinh doanh.

Từ thực tiễn nói trên, Tập đoàn Đạt Phương kiến nghị tỉnh Quảng Nam xem xét bố trí nguồn ngân sách để lên phương án hoàn trả chi phí đầu tư mà doanh nghiệp đã thực hiện tại dự án.

Trong trường hợp tỉnh không bố trí được nguồn chi trả từ ngân sách, doanh nghiệp này đề nghị đẩy nhanh tiến độ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án để Tập đoàn Đạt Phương có cơ sở thu hồi phần vốn đã đầu tư từ nhà đầu tư mới.

Đối với dự án Khu đô thị Cồn Tiến (TP Hội An), Đạt Phương cho biết đã chi cho công tác GPMB, xây dựng hoàn thành cơ bản đồng bộ hạ tầng và đầu tư xây 64 căn nhà với tổng giá trị gần 1.000 tỷ đồng tính đến cuối năm 2021. Tuy nhiên, dự án còn vướng mắc về công tác GPMB, công tác định giá đất. 

Do đó, doanh nghiệp này đề nghị tỉnh sớm bàn giao mặt bằng và sớm xác định giá đất để hoàn thành dự án trong năm 2024 (tiến độ gia hạn hoàn thành của dự án là đến ngày 31/12/2024).

Đối với dự án Khu đô thị Võng Nhi và Khu đô thị Đồng Nà (TP Hội An), Tập đoàn Đạt Phương đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng lần lượt từ năm 2019 và 2021.

Đối với hai dự án này, công ty cho biết đã hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay còn khoảng 20% người mua nhà của dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

Doanh nghiệp cho biết thêm, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đã tiếp nhận hồ sơ nhưng không giải quyết và đưa ra các lý do không có cơ sở pháp lý cụ thể, gây hiểu lầm và bức xúc cho người dân (khách hàng sở hữu nhà ở tại hai dự án) và tiềm ẩn nguy cơ khiếu kiện của người dân với chủ đầu tư dự án.

Sau khi xem xét đơn kiến nghị của Tập đoàn Đạt Phương, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản chỉ đạo, trong đó giao UBND TP Hội An tập trung chỉ đạo giải quyết các tồn tại, vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị Cồn Tiến theo thẩm quyền, đúng quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, cùng với Sở Tài chính (cơ quan Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất), các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan được giao kiểm tra, rà soát, tham mưu giải quyết các nội dung liên quan đến việc xác định giá đất Khu đô thị Cồn Tiến.

Đồng thời rà soát, thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến việc khắc phục các vi phạm, khuyết điểm về giá đất tại Khu đô thị Đồng Nà, Khu đô thị Võng Nhi. Nghiên cứu, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại hai dự án này.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với UBND huyện Thăng Bình, các Sở, ngành liên quan xem xét, tham mưu UBND chỉ đạo giải quyết các vướng mắc tại dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương.

Đồng thời, hướng dẫn UBND huyện Thăng Bình báo cáo cấp có thẩm quyền đề xuất thực hiện thủ tục đầu tư để kêu gọi, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phù hợp với Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Bình Dương đã được UBND huyện Thăng Bình phê duyệt và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thăng Bình đã được UBND tỉnh phê duyệt.