Sonadezi, doanh nghiệp nắm 1/3 số khu công nghiệp Đồng Nai được chấp thuận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng

Sonadezi được mệnh danh là "ông trùm" bất động sản Đồng Nai

Ngày 6/7/2017, UBCKNN chấp thuận hồ sơ đăng ký công ty đại chúng của Tổng công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi).

Trước đó hồi cuối năm 2015, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt phương án cổ phần hóa Sonadezi theo hình thức bán bớt một phần vốn Nhà nước hiện có của doanh nghiệp.

Theo quyết định khi đó, vốn điều lệ của Sonadezi là 3.765 tỷ đồng. Cổ phần phát hành lần đầu là 376,5 triệu cổ phần, mệnh giá một cổ phần là 10.000 đồng. Trong đó, Nhà nước nắm giữ 244,7 triệu cổ phần, chiếm 65% vốn điều lệ; cổ phần bán đấu giá công khai 131,33 triệu cổ phần, chiếm 34,88% vốn điều lệ, cổ phần bán ưu đãi cho người lao động trong doanh nghiệp 440.900 cổ phần, chiếm 0,12% vốn điều lệ.

Sonadezi là doanh nghiệp hoạt động kinh doanh quy mô lớn, có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản, từ bất động sản hạ tầng khu công nghiệp đến bất động sản nhà ở, khu đô thị, dịch vụ văn phòng cho thuê, dịch vụ lưu trú đến đầu tư dự án BOT cầu đường, đầu tư nhà máy nước…

Hiện tại, Sonadezi đang quản lý 10 khu công nghiệp, đóng góp 1/3 số lượng khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Đồng Nai và hiện đang đầu tư phát triển khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cụ thể, ngoài 2 khu công nghiệp quy mô lớn là Khu công nghiệp Biên Hòa 1, 2, Sonadezi còn tham gia đầu tư một số khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Amata (liên doanh với nhà đầu tư từ Thái Lan), Khu công nghiệp Gò Dầu, Khu công nghiệp - Đô thị Long Thành (hiện thuộc công ty con Sonadezi Long Thành, mã CK: SZL, vốn hóa 369 tỷ đồng, Sonadezi nắm 56,28% vốn), Khu công nghiệp – Đô thị Châu Đức (Bà Rịa, Vũng Tàu) quy mô 2.200 héc-ta, Khu công nghiệp Giang Điền, Khu công nghiệp Thạnh Phú…

Ngoài khu công nghiệp, các dự án BOT công trình giao thông, đào tạo, khai thác mỏ, bất động sản nhà ở, bất động sản cho thuê cũng là mảng đáng chú ý của Sodenazi. Trong kế hoạch phát triển kinh doanh giai đoạn 2016 - 2018, Sonadezi dự kiến sẽ đầu tư Khu dân cư – Dịch vụ Giang Điền quy mô 2.445 tỷ đồng trên diện tích 106 héc-ta tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai, Chung cư Sonapart tại Biên Hòa, Đồng Nai quy mô 819 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án được nhiều người quan tâm của Sonadezi lại là dự án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu thương mại – dịch vụ - tiện ích có quy mô đầu tư lên tới 10.899 tỷ đồng trên diện tích 324 héc-ta, hiện đang trình duyệt đề án.

Trong quý I năm 2017, Sonadezi báo doanh thu thuần 812 tỷ đồng (tăng 8,7% so với cùng kỳ), tuy nhiên khoản lợi nhuận sau thuế của công ty lại sụt giảm mạnh, chỉ đạt 141 tỷ đồng (giảm 57% so với quý I năm 2016). Được biết, nguyên nhân sụt giảm chủ yếu là do trong quý I năm 2016, Sonadezi ghi nhận khoản doanh thu tài chính gần 255 tỷ đồng so với chỉ 45 tỷ đồng trong quý I năm 2017.