Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng dự án Phước Kiển cho Sunny để trả nợ BIDV

Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai - QCGL (Mã: QCG) cho hay vào ngày 15/10/2016, Tập đoàn ký kết với Công ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island (Sunny) thỏa thuận chuyển nhượng 100% quyền sở hữu của Tập đoàn trong một công ty sẽ được thành lập từ việc góp vốn bằng toàn bộ dự án Phước Kiển của Tập đoàn cho Sunny.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2016, QCGL và Sunny đã thanh lý biên bản trên do dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng, hai bên vẫn đang trong quá trình đàm phán về chuyển nhương và dự kiến hoàn tất trong năm 2017.

Đến ngày 31/3/2017, QCGL nhận tạm ứng 50 triệu USD từ Sunny để tất toán nợ vay với Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Quang Trung (BIDV Quang Trung). Theo đó, số tiền này được dùng để cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng trong tương lai khi việc đàm phán và chuyển nhượng dự án hoàn tất.

Phối cảnh Phước Kiển.

Liên quan đến BIDV Quang Trung, vào ngày 5/12/2016, QCGL đã trình công văn xin giảm lã và tất toán khoản vay được dùng để tài trơ cho dự án Phước Kiển. Cụ thể, QCGL đề nghị thanh toán toàn bộ khoản nợ vay gốc tại ngày 31/12/2016 và nợ lãi vào ngày hoặc trước 31/3/2017 và đề nghị được giảm 50% số lãi vay. Theo đó, BIDV đã đồng ý đề nghị này của Tập đoàn.

Sau khi nhận được tạm ứng từ Sunny, QCGL đã hoàn tất thanh toán toàn bộ nợ gốc trên 1.377 tỷ đồng và cả lãi vay là 252 tỷ đồng như cam kết để có thể được giảm số tiền lãi vay là 237 tỷ đồng, trong đó gồm khoản lãi phải trả tại ngày 31/12/2016 là 220 tỷ đồng.

Tuy nhiên phía Ngân hàng vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chập thuận cho giảm lãi vay như đã đề nghị. Do đó, QCGL hiện chưa điều chỉnh giảm số tiền lãi vay và giảm số tồn kho liên quan đến dự án Phước kiển với số tiền là 220 tỷ đồng tại ngày 31/12/2016.

Theo báo cáo kiểm toán 2016, tại thời điểm trên, khoản tồn kho của dự án Phước Kiển có giá gốc trên 4.200 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, QCGL có hai hợp đồng vay tại BIDV Quang Trung với tổng số tiền là 1.377 tỷ đồng, thế chấp bằng toàn bộ tài sản trong tương lai từ vốn vay vay và vốn tự có, vốn khác của dự án Phước Kiển, 25 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc khu dân cư 13E, huyện Bình Chánh, TP HCM; và gần 9,3 triệu cổ phiếu QCG thuộc sở hữu của Chủ tịch Tập đoàn - bà Nguyễn Thị Như Loan.