Phía Tây Sài Gòn có giá rao bán chung cư rẻ nhất quý 1/2017
Trang rao vặt trực tuyến chotot (Chợ Tốt) vừa công bố kết quả khảo sát thị trường chung cư TP HCM trong quý I/2017 dựa trên nguồn cơ sở dữ liệu là hơn 14.000 tin rao bán và cho thuê căn hộ chung cư tại TP HCM trong quý này.
Theo đó, khu Tây TP HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú hiện sở hữu hơn 50% tổng lượng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường, dẫn đầu lượng căn hộ giá rẻ và bình dân đang được rao bán tại TP HCM.
 |
| Theo khảo sát của chotot thời điểm này khách hàng nên lựa chọn mua căn hộ quận 2, 7, 8, thuê căn hộ chung cư tại quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận. |
Ngược lại, khu Đông gồm quận 2, 9, Thủ Đức và Bình Thạnh lại là khu vực sở hữu phần lớn các căn hộ trung và cao cấp trong quý 1/2017.
Tỉ lệ các căn chung cư mới – đã qua sử dụng theo khảo sát là 58 – 42%, lượng căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.
Theo đánh giá của chotot, giá bán các căn hộ trong quý 1/2017 tăng trung bình từ 3 đến 6% so với quý 4/2016 và tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá cho thuê các căn hộ có chiều hướng giảm mạnh trên diện rộng, dao động 5 đến 15% tùy khu vực.
Đơn cử, tại quận Bình Thạnh, giá bán trung bình các căn hộ khoảng 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước.
Tại quận 10, giá bán trung bình các căn hộ trong quý 1/2017 tăng 6% so với quý trước, từ 30,8 triệu/m2 lên 32,9 triệu/m2. Ngược lại, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích trung bình 65 m2 khu vực này giảm mạnh từ gần 11 xuống 9,3 triệu/tháng.
Dựa trên những số liệu khảo sát trên, nếu khách hàng đang có ý định mua chung cư, chotot đưa ra gợi ý cho khách hàng có thể lựa chọn mua căn hộ quận 2, 7, 8. Trong đó, quận 8 trở thành khu vực đáng cân nhắc nhất để mua khi dẫn đầu số lượng căn hộ rao bán, đồng thời giá bán trung bình giảm 3% về mức 17,5 triệu/m2.
Với khách hàng đang có ý định thuê chung cư, chotot gợi ý thuê căn hộ tại các khu vực như quận 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận để được giá tốt.
Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Phú Nhuận và Thủ Đức là 2 lựa chọn hợp lý với giá cho thuê căn diện tích 65 m2 lần lượt ở mức 9,7 và 7,1 triệu. Nếu ngân sách dư dả, người thuê có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí tương đối gần trung tâm và giá thuê trung bình 13,1 và 14,1 triệu/tháng.
