SĐT

0995222999

Những trường hợp nào không được phép tách thửa đất tại Hà Nội?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định này, để được tách thửa, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện như: Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3m trở lên; Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) đối với các xã còn lại theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND.

Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh.

nhung truong hop nao khong duoc phep tach thua dat tai ha noi
Ảnh minh họa.

5 trường hợp không được phép tách thửa

Bên cạnh đó, TP Hà Nội cũng quy định 5 trường hợp không được phép tách thửa.

Cụ thể, 5 trường hợp không được phép tách thửa đất như sau:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành không đảm bảo các điều kiện quy định tuy nhiên có thể hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đủ điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.

Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa.

TP sẽ không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện.

Khánh Hà

Theo Kinh tế & Tiêu dùng

Đọc nhiều nhất

TP HCM: Đất vàng bỏ hoang, đại gia nghìn tỷ của khu đô thị An Phú An Khánh bị tố tp hcm dat vang bo hoang dai gia nghin ty cua khu do thi an phu an khanh bi to

4 Lô đất CC07-1, CC06-2, CC06-1, E5 nằm trong quy hoạch của dự án 131ha Khu đô thị An Phú An Khánh quận 2 bị bỏ hoang từ nhiều năm nay.

Đề xuất tự do mua bán nhà, lưu hành USD... ở đặc khu Phú Quốc de xuat tu do mua ban nha luu hanh usd o dac khu phu quoc

Không chỉ mở toang chính sách nhà ở mà việc cấp phép lao động với người nước ngoài cũng được đề nghị miễn. - Bất động sản 

TP HCM: Khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ tp hcm khan hiem nguon cung nha gia re

Theo thống kê, tại TP HCM hiện nguồn cung căn hộ phân khúc trung cấp và bình dân vẫn chiếm thị phần lớn trên thị trường nhưng thực tế hiện nhà giá rẻ... không còn ...

Dự án Phát triển bền vững thành phố Đà Nẵng - Xác lập mốc tiến độ các dự án thành phần du an phat trien ben vung thanh pho da nang xac lap moc tien do cac du an thanh phan

Ngày 20/10, lãnh đạo TP Đà Nẵng làm việc với đại diện Ngân hàng Thế giới để thông qua Bản ghi nhớ thực hiện giám sát dự án Phát triển bền vững thành phố Đà ...