SĐT

0995222999

Những trường hợp nào không được phép tách thửa đất tại Hà Nội?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định này, để được tách thửa, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện như: Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3m trở lên; Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) đối với các xã còn lại theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND.

Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh.

nhung truong hop nao khong duoc phep tach thua dat tai ha noi
Ảnh minh họa.

5 trường hợp không được phép tách thửa

Bên cạnh đó, TP Hà Nội cũng quy định 5 trường hợp không được phép tách thửa.

Cụ thể, 5 trường hợp không được phép tách thửa đất như sau:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành không đảm bảo các điều kiện quy định tuy nhiên có thể hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đủ điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.

Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa.

TP sẽ không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện.

Khánh Hà

Theo Kinh tế & Tiêu dùng

Đọc nhiều nhất

Điều ít biết về thương vụ bán dự án khách sạn Hoa Sen của Tập đoàn Kinh Bắc dieu it biet ve thuong vu ban du an khach san hoa sen cua tap doan kinh bac

Chủ mới của dự án Khách sạn Hoa Sen là Công ty CP Đầu tư Mặt Trời Mọc. Theo tìm hiều của PV, hiện công ty này chưa có một dự án bất động sản nào ...

Hàng loạt dự án bất động sản đang bị 'bó chân' chờ thủ tục hang loat du an bat dong san dang bi bo chan cho thu tuc

Thị trường căn hộ tại TP.HCM từ đầu năm đến nay chứng kiến nguồn cung tung ra thị trường khá nhỏ giọt. Xu hướng này không phải vì các chủ đầu tư lo sức cầu ...

Thượng tướng Lê Chiêm: 'Thanh tra toàn bộ đất Quốc phòng ở TP HCM' thuong tuong le chiem thanh tra toan bo dat quoc phong o tp hcm

Thứ tưởng Bộ Quốc phòng Lê Chiêm khẳng định quân đội không làm kinh tế mà phải tập trung xây dựng quân đội tinh nhuệ, hiện đại.

TP HCM giảm quy mô dân số toàn khu tứ giác 'vàng' Nguyễn Cư Trinh tp hcm giam quy mo dan so toan khu tu giac vang nguyen cu trinh

Các chỉ tiêu quy hoạch của dự án tại số 87 đường Cống Quỳnh cần được đề xuất lại trên cơ sở giảm quy mô dân số của toàn khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh, ...

Theo bạn, đâu là phương tiện giao thông công cộng phù hợp nhất với Hà Nội và TP HCM trong tương lai?
Buýt nhanh BRT
Tàu điện trên cao
Tàu điện ngầm
Xem kết quả