SĐT

0995222999

Những trường hợp nào không được phép tách thửa đất tại Hà Nội?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định này, để được tách thửa, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện như: Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3m trở lên; Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) đối với các xã còn lại theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND.

Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh.

nhung truong hop nao khong duoc phep tach thua dat tai ha noi
Ảnh minh họa.

5 trường hợp không được phép tách thửa

Bên cạnh đó, TP Hà Nội cũng quy định 5 trường hợp không được phép tách thửa.

Cụ thể, 5 trường hợp không được phép tách thửa đất như sau:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành không đảm bảo các điều kiện quy định tuy nhiên có thể hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đủ điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.

Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa.

TP sẽ không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện.

Khánh Hà

Theo Kinh tế & Tiêu dùng

Đọc nhiều nhất

Những nhà đầu tư nào đang góp mặt tại Khu phức hợp Ba Son - Sài Gòn? nhung nha dau tu nao dang gop mat tai khu phuc hop ba son sai gon

Các doanh nghiệp mới được duyệt chủ trương đầu tư vào Khu phức hợp Ba Son - Sài Gòn cùng đến từ Hà Nội...

Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để bồi thường tại dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội phe duyet he so dieu chinh gia dat de boi thuong tai du an khu phuc hop nha rong khanh hoi

UBND TP HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội tại quận 4, TP HCM.

Thị trường bất động sản cuối năm: Tiền 'tươi' vẫn… đổ vào?! thi truong bat dong san cuoi nam tien tuoi van do vao

Các chuyên gia và cơ quan quản lý nhà nước lạc quan về thị trường bất động sản cuối năm 2017. Nguồn cung dồi dào và nhiều giao dịch tiền mặt diễn ra.

Bộ KH&ĐT: Bạc Liêu mua lại tòa nhà Bạc Liêu Tower của PVN tiềm ẩn nhiều rủi ro tài chính bo khdt bac lieu mua lai toa nha bac lieu tower cua pvn tiem an nhieu rui ro tai chinh

Bộ KH&ĐT đánh giá việc UBND tỉnh Bạc Liêu đề xuất mua tòa nhà Bạc Liêu Tower làm trụ sở tỉnh tiềm ẩn nhiều rủi ro tài chính khi dự án đang được ngân hàng ...