Những 'ông lớn' nào đang đầu tư dự án khủng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm?

Toàn cảnh KĐT mới Thủ Thiêm. (Ảnh: Tuổi trẻ)

Thời gian gần đây, Khu đô thị (KĐT) mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, quận 2, TP HCM) liên tiếp được nhắc đến trên thị trường bất động sản (BĐS) bởi nhiều nhà đầu tư cùng công bố thông tin sẽ tham gia đầu tư các dự án quy mô với mức vốn từ vài nghìn lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Quốc Lộc Phát đầu tư vào Khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ đồng

Mới đây nhất vào đầu tháng 9, UBND TP HCM đã chấp thuận cho Công ty cổ phần (CTCP) Quốc Lộc Phát đầu tư dự án phát triển Khu phức hợp Sóng Việt tại khu chức năng số 1 – KĐT mới Thủ Thiêm. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến gần 7.300 tỷ đồng, diện tích khoảng 75.965 m2, gồm 4 lô đất cạnh sông Sài Gòn. Khu phức hợp Sóng Việt sẽ trở thành trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ và nhà ở có đủ các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh và các dịch vụ liên quan; sẽ có trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế…

Trước đó, TP HCM yêu cầu nhà đầu tư (NĐT) được chỉ định thực hiện dự án này phải cam kết ký quỹ 100 tỷ đồng và nộp tiền sử dụng đất khoảng 2.000 tỷ đồng cho 4 lô đất nói trên.Quốc Lộc Phát đã đáp ứng yêu cầu này. Công ty bắt đầu triển khai kinh doanh từ năm 2014, vốn điều lệ là 1.500 tỷ đồng. Thành viên sáng lập gồm một tổ chức và ba cá nhân, trong đó cổ đông lớn nhất là CTCP Đầu tư xây dựng Hải Đăng (có 60 triệu cổ phần, trị giá tương ứng 600 tỷ đồng, chiếm 40% tổng vốn điều lệ); đứng thứ hai là ông Phạm Quang Hưng (giữ 45 triệu cổ phần, tương đương 450 tỷ đồng, chiếm 30%).

Quốc Lộc Phát được đầu tư Khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ trong Khu đô thị Thủ Thiêm

Sunshine Group "chinh phục" bán đảo Thủ Thiêm với dự án "khủng" 3.000 tỷ đồng

Đầu năm nay (tháng 3/2017), “đại gia xứ Bắc” Sunshine Group cũng tuyên bố sẽ “Nam tiến” vào KĐT mới Thủ Thiêm (KĐT Sala, quận 2, TP HCM) với dự án Sunshine Sky Garden quy mô 3.000 tỷ đồng, nằm ngay tại khu lõi của bán đảo Thủ Thiêm.

Sunshine Sky Garden là một tòa tháp đôi cao 36 tầng đối diện hầm Thủ Thiêm, bao gồm tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, với các tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, spa, khu sinh hoạt cộng đồng… Hiện tại, ngoài đơn vị thi công dự án là Conteccons thì những thông tin khác (tổng diện tích dự án, diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng, mật độ xây dựng, diện tích và giá bán căn hộ…) vẫn chưa được công khai. Điểm đặc biệt là các căn hộ tại dự án sẽ được dát vàng và trở thành những căn hộ đầu tiên được dát vàng tại KĐT này.

Tập đoàn Lotte với khu phức hợp thông minh 1 tỷ USD

Sau 7 năm chờ đợi, mãi đến tháng 5 vừa rồi, liên danh Tập đoàn Lotte gồm 4 công ty thuộc Lotte mới được UBND TP HCM lựa chọn làm NĐT dự án Khu phức hợp thông minh (Eco Smart City) tại khu chức năng số 2a KĐT mới Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD). Bốn công ty trong liên danh gồm Lotte Asset Development Co.Ltd., Lotte Shopping Co.Ltd., Hotel Lotte Co.Ltd. và Lotte Engineering & Construction Co.Ltd.

Dự án Eco Smart City được Tập đoàn Lotte đầu tư với tổng vốn khoảng 20.100 tỷ đồng. (Ảnh: ecosmartcitythuthiem.net)

Khu phức hợp này có tổng diện tích đất khoảng 24.300 m2, gồm các khu thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng trên diện tích khoảng 50.120 m2. Ngoài diện tích xây dựng khu phức hợp, NĐT còn triển khai xây dựng hoàn chỉnh 4 đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu phức hợp đồng bộ với hạ tầng KĐT mới Thủ Thiêm. Dự án được giao xây dựng trong 72 tháng và khai thác trong 50 năm.

Đại Quang Minh và dự án Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông

Quảng trường trung tâm KĐT mới Thủ Thiêm có diện tích 20,72 ha, được quy hoạch thành không gian công cộng lớn nhất tại Việt Nam với chiều dài khoảng 700m và chiều rộng từ 80 – 200m, là điểm nhấn của cả LĐT mới Thủ Thiêm. Quảng trường sẽ kết nối với trung tâm thành phố hiện hữu qua cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đến Công trường Mê Linh (quận 1) và là nơi tổ chức các lễ hội văn hóa – chính trị, các hoạt động giao lưu, giải trí thường nhật của người dân và du khách.

Đó là nội dung đồ án Quy hoạch xây dựng Quảng trường trung tâm mới được CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh báo cáo UBND TP. Trước đó, Đại Quang Minh đã được biết khi đầu tư vào KĐT Sala tại trung tâm KĐT Thủ Thiêm với quy mô 106 ha, gồm biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp, công viên, bệnh viện, trường học...

Liên danh CII và Hongkong Land đầu tư Tổ hợp căn hộ cao cấp 400 triệu USD

Tham dự đầu tư vào Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT, Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) và đối tác Hong Kong Land cùng hợp tác đầu tư trên quỹ đất lớn tại bán đảo Thủ Thiêm được thành phố giao cho theo hình thức ổn định lâu dài và cho thuê trong 50 năm. Theo dự kiến của CII, các dự án đầu tư tại Thủ Thiêm sẽ có tổng cộng 965 căn gồm căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, căn hộ sân vườn và các tiện ích như hồ bơi, khuôn viên cây xanh công cộng, siêu thị... Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 400 triệu USD.

Trước đó, CII đã công bố về việc đầu tư hai dự án tại đây. Đó là dự án căn hộ Marina Thủ Thiêm quy mô 9,7 ha, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, gồm tòa nhà cao 25 tầng với căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, thời gian bàn giao dự kiến năm 2018. Dự án thứ hai là Thủ Thiêm Lake View, hiện mới có thông tin dự án này sẽ gồm 60 căn hộ cao cấp.

Các nhà đầu tư Mỹ và Tập đoàn IPP đầu tư siêu dự án 4 tỷ USD

Cuối cùng phải kể đến siêu dự án 4 tỷ USD đang được nhóm các nhà đầu tư Mỹ gồm Steelman Partners, Contor Fitzgerald, Weidner Resorts (thuộc Weidner Holdings) và một doanh nghiệp Việt Nam là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) của ông Jahnathan Hạnh Nguyễn đề xuất đổ vào Thủ Thiêm từ giữa năm 2016.

Theo đại diện NĐT, dự án là tổ hợp cao đến 70 tầng, sẽ tích hợp nhiều chức năng: vui chơi giải trí, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại... NĐT mong muốn được phát triển dự án tại khu chức năng số 1 của KĐT Thủ Thiêm với quy mô khoảng 11 ha, thời gian triển khai dự kiến khoảng 3 năm 2 tháng. Do phía NĐT muốn thay đổi vài chi tiết trong quy hoạch nội khu chức năng số 1 nên cần thời gian để bàn thảo với các cơ quan liên quan, thời gian triển khai cụ thể dự án vì vậy vẫn chưa được ấn định.

Phối cảnh KĐT mới Thủ Thiêm. KĐT mới Thủ Thiêm có diện tích khoảng 657 ha, nằm ở bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1, TP HCM, được quy hoạch thành trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của thành phố với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và trung tâm văn hóa, giải trí của thành phố. KĐT này thuộc địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh. Khu trung tâm được chia thành 5 khu vực chính gồm: khu vực “lõi trung tâm” chính, khu dân cư phía Bắc, khu dân cư dọc Đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía Đông, khu Châu thổ phía Nam. Tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.368 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người.