Nhà Đà Nẵng báo lãi trở lại nhờ chuyển nhượng dự án Monarchy B

Theo báo cáo tài chính quý IV/2023, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) ghi nhận doanh thu thuần tăng mạnh lên 68 tỷ đồng so với mức vài trăm triệu đồng cùng kỳ. Công ty giải trình trong quý vừa rồi tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B tại TP Đà Nẵng.

Trừ các chi phí, Nhà Đà Nẵng lãi sau thuế 24 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ 13 tỷ đồng cùng kỳ nhưng là mức thấp nhất từ đầu năm đến nay.

Luỹ kế năm 2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận kết quả tích cực hơn năm ngoái với doanh thu thuần đạt 437 tỷ đồng và lãi sau thuế lãi 218 tỷ đồng. Kết quả này đã giúp công ty vượt 37% kế hoạch lợi nhuận và vượt 13% mục tiêu doanh thu năm.

Trái với việc kinh doanh có lãi trở lại, về dòng tiền, trong năm 2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh chính âm kỷ lục gần 267 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 36 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 415 tỷ đồng và lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính dương 50 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền cuối kỳ dương 268 tỷ.

Tính tới 31/12/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 11% so với đầu năm về 1.326 tỷ đồng. Trong đó, chiếm hơn 58% tổng tài sản là tiền, tiền gửi và đầu tư tài chính ngắn hạn hơn 772 tỷ đồng.

Danh sách đầu tư chứng khoán cho thấy, Nhà Đà Nẵng đầu tư nhiều nhất vào cổ phiếu DGC với giá trị gốc 90 tỷ đồng, hơn 78 tỷ đồng vào cổ phiếu STB, gần 73 tỷ đồng cổ phiếu HPG. Ngoài ra còn có các cổ phiếu mã MWG, QTP,... Tổng giá trị gốc là gần 434 tỷ đồng, giá trị hợp lý trên 451 tỷ.

Hàng tồn kho tại cuối kỳ ghi nhận 133 tỷ đồng, giảm 67% so với đầu năm, giảm chủ yếu do bàn giao dự án Khu phức hợp Monarchy - Block B.

Tại cuối tháng 12/2023, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm tới 89% so với đầu năm về còn chưa tới 49 tỷ đồng, chủ yếu do khách hàng trả trước khu phức hợp Monarchy - Block B giảm. Tổng nợ phải trả cuối kỳ là 227 tỷ đồng, trong đó không có dư nợ tài chính và bằng 1/5 vốn chủ sở hữu. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12 là 365 tỷ đồng.