SĐT

0995222999

Năm 2017 sẽ là năm kỷ lục M&A trên thị trường bất động sản

Đó là nhận định của ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam khi phân tích xu hướng thị trường bất động sản năm 2017.

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam , đơn vị nghiên cứu và tư vấn độc lập về thị trường bất động sản cho rằng: “Năm 2017 sẽ tiếp tục là 1 năm tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam. Kinh tế Việt Nam liên tục được cải thiện với các chỉ số kinh tế tích cực và được công nhận là một trong những thị trường triển vọng nhất trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương".

JLL kỳ vọng rằng thị trường sẽ tiếp tục ghi nhận các hoạt động tích cực trên hầu hết các thị trường, tập trung chủ yếu vào phân khúc bình dân/ trung cấp của thị trường căn hộ bán, thị trường văn phòng tại TP.HCM, thị trường Khách sạn và thị trường Khu công nghiệp.

"Dựa trên nguồn cầu mà chúng tôi nhận được từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi tin rằng 2017 sẽ là năm kỷ lục cho hoạt động mua bán và sát nhập trên thị trường bất động sản Việt Nam",Tổng Giám đốc JLL nhận định.

Phân tích về bối cảnh kinh tế chung tác động đến thị trường năm 2017, JLL cho biết tăng trưởng đáng kể trong các ngành sản xuất và dịch vụ cho thấy sự chuyển dịch tích cực trong cơ cấu kinh tế của Việt Nam. Chỉ tiêu tăng trưởng GDP và dự báo của Ngân hàng Thế giới cho năm 2017 đều ở mức cao hơn mức thực hiện ghi nhận trong năm 2016, kỳ vọng rằng xu hướng tăng trưởng ở các ngành sản xuất và dịch vụ vẫn sẽ tiếp tục, tình hình sản xuất nông lâm ngư nghiệp sẽ được cải thiện, và các kỳ vọng vào sự hồi phục của nền kinh tế thế giới sẽ sớm có các tác động tích cực đến Việt Nam.

Vốn FDI vào Việt Nam, cả trên phương diện vốn giải ngân và vốn đăng ký mới, đều ghi nhận tăng trưởng so với năm 2015, cho thấy rằng Việt Nam tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

JLL nhận định tình hình thu hút vốn FDI trong năm 2017 được kỳ vọng vẫn sẽ diễn biến tích cực, nhờ vào các lợi thế sẵn có của Việt Nam về mặt ổn định kinh tế và chính trị so với các nước trong khu vực, các nỗ lực của quốc gia trong việc ký kết và gia nhập các hiệp ước quốc tế song phương và đa phương, và kỳ vọng vào các chuyển biến tích cực ở các nền kinh tế lớn và mới nổi trong năm mới.

Căn hộ giá rẻ tăng trưởng mạnh trong 2017

Đặc biệt có cái nhìn lạc quan về thị trường căn hộ bán, JLL cho biết trên cả hai thị trường trọng điểm là TP.HCM và Hà Nội đều ghi nhận các mức tăng trưởng cao. Lượng mở bán mới trong năm 2016 ở cả hai thị trường đạt hơn 70.000 căn, và lượng bán đạt hơn 67.000 căn. “Đây đều là những con số kỷ lục về cung cầu thị trường trong nhiều năm gần đây. Giá bán tiếp tục tăng đều và tăng trên nhiều địa bàn ở cả hai thị trường TP.HCM và Hà Nội”, JLL nhấn mạnh.

nam 2017 se la nam ky luc ma tren thi truong bat dong san
Phân khúc căn hộ giá thấp sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2017 (Ảnh: Ndh)

Về xu hướng năm 2017, JLL cho rằng sẽ là năm nhiều sôi động và được kỳ vọng của thị trường căn hộ. Cụ thể, căn hộ để bán sẽ phát triển theo hướng bền vững hơn, với sự tăng trưởng trở lại của các phân khúc căn hộ giá thấp và của xu hướng mua để ở so với xu hướng mua đầu tư.

Về thị trường văn phòng cho thuê, khảo sát của JLL cho thấy diện tích thuê thuần ở các hạng mục văn phòng hạng A và hạng B ở cả hai thị trường TP.HCM và Hà Nội trong năm 2016 có phần suy giảm so với năm 2015. Tuy nhiên, xu hướng giảm này phần lớn là do sự thiếu hụt nguồn cung ở hai thị trường, mặc dù lượng khách hỏi thuê vẫn ở mức cao so với năm ngoái. Trong năm 2017, thị trường ở hai thành phố được kỳ vọng sẽ đạt nhiều mức tăng trưởng trở lại, đặc biệt là ở TP.HCM khi các dự án mới quy mô lớn, bao gồm hai tòa nhà Hạng A và một tòa nhà hạng B, đi vào hoạt động.

Thị trường Bán lẻ được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tốt trong năm 2017, thể hiện ở các kỳ vọng cải thiện và gia tăng lượng khách tham quan và doanh thu bán lẻ ở các dự án hiện tại, gia tăng xây dựng nhiều trung tâm thương mại mới, gia tăng thâm nhập của các thương hiệu quốc tế, và sự mở rộng hoạt động kinh doanh của các thương hiệu hiện hữu, cả trong nước và quốc tế, ở nhiều loại hình hàng hóa và dịch vụ.

JLL cho hay, các kỳ vọng về tăng trưởng của thị trường bán lẻ đi đôi với các kỳ vọng về tăng trưởng ở thị trường nhà ở, các cải thiện về mặt cơ sở hạ tầng và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu. Tuy nhiên, thị trường Bán lẻ trong năm tới cũng sẽ chứng kiến sự cạnh tranh quyết liệt giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước, và giữa hình thức bán lẻ truyền thông với kinh doanh trực tuyến.

Hải Minh

Theo Người Đồng Hành

Đọc nhiều nhất

Hội nghị Hà Nội 2017: Thêm hàng loạt dự án bất động sản, hạ tầng nước được phê duyệt đầu tư hoi nghi ha noi 2017 them hang loat du an bat dong san ha tang nuoc duoc phe duyet dau tu

Tổng cộng, TP. Hà Nội đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 48 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 74.370 tỷ đồng, trong đó phần lớn là các dự ...

Dấu hiệu bong bóng bất động sản nhìn từ sự bùng nổ căn hộ cao cấp dau hieu bong bong bat dong san nhin tu su bung no can ho cao cap

Khoảng 30.000 căn hộ cao cấp tại Hà Nội và 35.000 căn ở TP Hồ Chí Minh sẽ bàn giao trong giai đoạn 2017-2018, quá lớn so với nhu cầu thực.

Thị trường bất động sản liệu có đang xuất hiện dấu hiệu 'bong bóng'? thi truong bat dong san lieu co dang xuat hien dau hieu bong bong

Thị trường tăng trưởng sốt nóng, nguồn cung căn hộ nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng đang bùng nổ trong khi lượng giao dịch thực tế sụt giảm mạnh khiến nhiều người ...

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân nói về sân golf trong sân bay Tân Sơn Nhất bi thu nguyen thien nhan noi ve san golf trong san bay tan son nhat

Tiếp xúc cử tri Củ Chi, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân bày tỏ ý kiến về sân golf trong sân bay Tân Sơn Nhất.

Theo bạn, đâu là phương tiện giao thông công cộng phù hợp nhất với Hà Nội và TP HCM trong tương lai?
Buýt nhanh BRT
Tàu điện trên cao
Tàu điện ngầm
Xem kết quả