SĐT

0995222999

Năm 2017 sẽ là năm kỷ lục M&A trên thị trường bất động sản

Đó là nhận định của ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam khi phân tích xu hướng thị trường bất động sản năm 2017.

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam , đơn vị nghiên cứu và tư vấn độc lập về thị trường bất động sản cho rằng: “Năm 2017 sẽ tiếp tục là 1 năm tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam. Kinh tế Việt Nam liên tục được cải thiện với các chỉ số kinh tế tích cực và được công nhận là một trong những thị trường triển vọng nhất trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương".

JLL kỳ vọng rằng thị trường sẽ tiếp tục ghi nhận các hoạt động tích cực trên hầu hết các thị trường, tập trung chủ yếu vào phân khúc bình dân/ trung cấp của thị trường căn hộ bán, thị trường văn phòng tại TP.HCM, thị trường Khách sạn và thị trường Khu công nghiệp.

"Dựa trên nguồn cầu mà chúng tôi nhận được từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi tin rằng 2017 sẽ là năm kỷ lục cho hoạt động mua bán và sát nhập trên thị trường bất động sản Việt Nam",Tổng Giám đốc JLL nhận định.

Phân tích về bối cảnh kinh tế chung tác động đến thị trường năm 2017, JLL cho biết tăng trưởng đáng kể trong các ngành sản xuất và dịch vụ cho thấy sự chuyển dịch tích cực trong cơ cấu kinh tế của Việt Nam. Chỉ tiêu tăng trưởng GDP và dự báo của Ngân hàng Thế giới cho năm 2017 đều ở mức cao hơn mức thực hiện ghi nhận trong năm 2016, kỳ vọng rằng xu hướng tăng trưởng ở các ngành sản xuất và dịch vụ vẫn sẽ tiếp tục, tình hình sản xuất nông lâm ngư nghiệp sẽ được cải thiện, và các kỳ vọng vào sự hồi phục của nền kinh tế thế giới sẽ sớm có các tác động tích cực đến Việt Nam.

Vốn FDI vào Việt Nam, cả trên phương diện vốn giải ngân và vốn đăng ký mới, đều ghi nhận tăng trưởng so với năm 2015, cho thấy rằng Việt Nam tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

JLL nhận định tình hình thu hút vốn FDI trong năm 2017 được kỳ vọng vẫn sẽ diễn biến tích cực, nhờ vào các lợi thế sẵn có của Việt Nam về mặt ổn định kinh tế và chính trị so với các nước trong khu vực, các nỗ lực của quốc gia trong việc ký kết và gia nhập các hiệp ước quốc tế song phương và đa phương, và kỳ vọng vào các chuyển biến tích cực ở các nền kinh tế lớn và mới nổi trong năm mới.

Căn hộ giá rẻ tăng trưởng mạnh trong 2017

Đặc biệt có cái nhìn lạc quan về thị trường căn hộ bán, JLL cho biết trên cả hai thị trường trọng điểm là TP.HCM và Hà Nội đều ghi nhận các mức tăng trưởng cao. Lượng mở bán mới trong năm 2016 ở cả hai thị trường đạt hơn 70.000 căn, và lượng bán đạt hơn 67.000 căn. “Đây đều là những con số kỷ lục về cung cầu thị trường trong nhiều năm gần đây. Giá bán tiếp tục tăng đều và tăng trên nhiều địa bàn ở cả hai thị trường TP.HCM và Hà Nội”, JLL nhấn mạnh.

nam 2017 se la nam ky luc ma tren thi truong bat dong san
Phân khúc căn hộ giá thấp sẽ phát triển mạnh mẽ trong năm 2017 (Ảnh: Ndh)

Về xu hướng năm 2017, JLL cho rằng sẽ là năm nhiều sôi động và được kỳ vọng của thị trường căn hộ. Cụ thể, căn hộ để bán sẽ phát triển theo hướng bền vững hơn, với sự tăng trưởng trở lại của các phân khúc căn hộ giá thấp và của xu hướng mua để ở so với xu hướng mua đầu tư.

Về thị trường văn phòng cho thuê, khảo sát của JLL cho thấy diện tích thuê thuần ở các hạng mục văn phòng hạng A và hạng B ở cả hai thị trường TP.HCM và Hà Nội trong năm 2016 có phần suy giảm so với năm 2015. Tuy nhiên, xu hướng giảm này phần lớn là do sự thiếu hụt nguồn cung ở hai thị trường, mặc dù lượng khách hỏi thuê vẫn ở mức cao so với năm ngoái. Trong năm 2017, thị trường ở hai thành phố được kỳ vọng sẽ đạt nhiều mức tăng trưởng trở lại, đặc biệt là ở TP.HCM khi các dự án mới quy mô lớn, bao gồm hai tòa nhà Hạng A và một tòa nhà hạng B, đi vào hoạt động.

Thị trường Bán lẻ được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tốt trong năm 2017, thể hiện ở các kỳ vọng cải thiện và gia tăng lượng khách tham quan và doanh thu bán lẻ ở các dự án hiện tại, gia tăng xây dựng nhiều trung tâm thương mại mới, gia tăng thâm nhập của các thương hiệu quốc tế, và sự mở rộng hoạt động kinh doanh của các thương hiệu hiện hữu, cả trong nước và quốc tế, ở nhiều loại hình hàng hóa và dịch vụ.

JLL cho hay, các kỳ vọng về tăng trưởng của thị trường bán lẻ đi đôi với các kỳ vọng về tăng trưởng ở thị trường nhà ở, các cải thiện về mặt cơ sở hạ tầng và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu. Tuy nhiên, thị trường Bán lẻ trong năm tới cũng sẽ chứng kiến sự cạnh tranh quyết liệt giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước, và giữa hình thức bán lẻ truyền thông với kinh doanh trực tuyến.

Hải Minh

Theo Người Đồng Hành

Đọc nhiều nhất

TP HCM mở rộng Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh tp hcm mo rong khu cong nghiep le minh xuan huyen binh chanh

UBND TP đã quyết định mở rộng khu công nghiệp Lê Minh Xuân tại huyện Bình Chánh. Khu công nghiệp có diện tích quy hoạch 110ha với vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

TP HCM: Xây mới và tháo dỡ 14 chung cư cũ trong năm 2017 tp hcm xay moi va thao do 14 chung cu cu trong nam 2017

Theo Sở Xây dựng TP HCM, dự kiến năm 2017 sẽ xây mới 6 chung cư và tháo dỡ 8 chung cư cũ có nguy cơ sập bất cứ lúc nào.

Ngừng Đề án Quy hoạch phát triển vận tải hành khách công cộng TP HCM đến năm 2025 ngung de an quy hoach phat trien van tai hanh khach cong cong tp hcm den nam 2025

UBND TP HCM vừa chấp thuận ngưng thực hiện Đề án Quy hoạch phát triển vận tải hành khách công cộng của thành phố đến năm 2025.

Thị trường căn hộ Hà Nội năm 2017: Giá càng cao, càng dễ bán? thi truong can ho ha noi nam 2017 gia cang cao cang de ban

Một số ý kiến của “người trong cuộc” lại tin rằng, sang năm 2017, thị trường căn hộ Hà Nội, sản phẩm càng cao cấp và giá bán càng cao, sẽ càng đắt hàng.

Theo bạn, Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ ứng xử thế nào với TPP?
Sẽ thông qua, vì lợi ích của Mỹ
Không thông qua vì cam kết tranh cử
Có thể sẽ thông qua nhưng có nhiều thay đổi
Không quan tâm
Xem kết quả