Lại 'loạn' giá đất quanh dự án sân bay Long Thành

Cuối năm 2015, ngay khi thông tin dự án Xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành được Chính phủ đưa ra lấy ý kiến Quốc hội thì giá đất nơi đây đã được nhiều nhà đầu tư “gom hàng” rồi quy hoạch, phân lô, bán nền… Thậm chí, người dân cũng treo biển bán đất nông nghiệp.

Khu vực có đất rao bán nhiều nhất là các xã Bình Sơn và Lộc An (huyện Long Thành), đây là 2 xã chỉ bị giải tỏa một phần diện tích nên được coi là có cơ hội “sinh lời” cho nhà đầu tư.

Đến năm 2016, khi thông tin về dự án "nguội" đi, nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà… dẫn đến thị trường giảm nhiệt. Thế nhưng, kể từ đầu tháng 6/2017, thị trường bất động sản tại khu vực huyện Long Thành lại một lần nữa sôi động khi nhiều dự án tại đây được khởi động, giá đất lại được đẩy lên chóng mặt.

Dọc theo quốc lộ 51 từ TPHCM về tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, người mua đất rất dễ dàng bắt gặp “ma trận” quảng cáo… được treo khắp tuyến đường, giới thiệu các lô đất với nhiều loại giá cả khác nhau.

Khu vực có đất rao bán nhiều nhất là các xã Bình Sơn và Lộc An (huyện Long Thành), đây là 2 xã chỉ bị giải tỏa một phần diện tích nên được coi là có cơ hội “sinh lời” cho nhà đầu tư.

Có mặt tại đây, chúng tôi đã liên hệ vào một số điện thoại trên tờ quảng cáo, ngay lập tức được người dẫn đến một dự án nằm bên tỉnh lộ 769. Theo người môi giới, các lô đất tại dự án này có diện tích 100m2 và giá gần 500 triệu đồng.

Tương tự, người môi giới tiếp tục dẫn chúng tôi đến một dự án nằm khá xa tỉnh lộ 769. Theo như lời giới thiệu, diện tích dự án khoảng 10 ha, được phân thành 4 khu, các lô đất có diện tích từ 75 - 125m2 và giá bán từ 7,5 triệu đồng/m2 đến 9 triệu đồng/m2. Những lô gần mặt đường có giá tới 20 triệu đồng/m2.

Qua tìm hiểu, một số người dân địa phương cho biết, người mua đất chủ yếu đến từ địa phương khác. Số lượng mua đất lớn nên tạo ra cơn "sốt" dẫn đến bị “cò” đẩy giá lên cao.

“Hiện nay người đầu tư chỉ có thể mua đất nông nghiệp. Tuy nhiên, người mua chỉ có thể nhận giấy viết tay vì UBND tỉnh Đồng Nai đang có chủ trương tạm ngưng tách thửa. Thế nhưng, hiện giao dịch nhà đất vẫn đang "nóng", giá ngày một cao hơn…”, bà Thủy cư dân địa phương cho biết.

Ông Hoàng Văn Dung, Giám đốc Văn phòng Đăng ký nhà đất tỉnh Đồng Nai cho hay, tỉnh đang tạm ngưng tách thửa để rà soát lại các quy định, phù hợp với thực tế, nên việc một số người hứa hẹn tách thửa được là không đúng. Trong khi đó, quy hoạch chi tiết 21.000 hecta vùng phụ cận quanh sân bay cũng chưa được phê duyệt.

“Việc xuất hiện đầu cơ gom đất, phân lô bán nền, quảng cáo không đúng sự thật về quy hoạch đã gây nên tình trạng bát nháo ở một số khu vực, người mua không tìm hiểu kỹ sẽ bị ảnh hưởng. Chúng tôi khuyến cáo người dân thận trọng trong việc mua bán đất, đặc biệt là các dự án không đủ pháp lý, để tránh tiền mất tật mang”, ông Dung khuyến cáo.

Dưới đây là những hình ảnh về tình trạng đất bị làm giá khu vực quanh dự án sân bay Long Thành:

Kể từ đầu tháng 6/2017, thị trường bất động sản tại khu vực huyện Long Thành lại một lần nữa sôi động khi nhiều dự án tại đây được khởi động, giá đất được đẩy lên chóng mặt.

​Người mua đất rất dễ dàng bắt gặp “ma trận” quảng cáo… được treo khắp tuyến đường, giới thiệu các lô đất với nhiều loại giá cả khác nhau.

Cò đất hoạt động náo nhiệt, giới thiệu dự án ngay giữa đường.

​Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai khuyến cáo người dân thận trọng trong việc mua bán đất, đặc biệt là các dự án không đủ pháp lý, để tránh tiền mất tật mang.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn