Lãi hoạt động đầu tư 'cứu' lợi nhuận năm của ROS, khoản góp vốn vào Biscom tăng đột biến gần 1.600 tỷ

	Lịch sử mua bán 'chui' họ nhà FLC, thấy gì từ quy định công bố thông tin, giao dịch nội gián?
	Ông Trịnh Văn Quyết và ROS bị phạt 195 triệu đồng do bán 'chui' cổ phiếu FLC và AMD
	Vừa thoái 21% vốn ở AMD, ROS ký hợp đồng thi công với AMD tại dự án FLC Twin Towers

Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros (Mã: ROS) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2017.

Dự án FLC Sea Tower tại Quy Nhơn (Ảnh: FLC)

Bất thường khoản đầu tư vào Biscom

Tại ngày 31/12/2017, tổng tài sản của ROS đạt 10.373 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm 2017. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn là 3.212 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất với 31% và tăng 1.091 tỷ đồng so với đầu năm. Phải thu của ROS tăng mạnh do trong năm xuất hiện thêm khoản phải thu về cho vay 1.691 tỷ đồng với các bên liên quan.

Theo tìm hiểu đây đều là các công ty liên quan đến ROS như CTCP Đầu tư và Thương mại SCO, CTCP Vật tư Thiết bị và Xây dựng Đô Thành Hà Nội đều thành lập tháng 4/2016 với người đại diện là ông Trịnh Văn Đại hay CTCP FLC Golf & Resort là đơn vị thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (Mã: FLC).

Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính

Hiện ROS đang có gần 790 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang gồm 478 tỷ đồng ở dự án Sea Tower phía Tây đường An Dương Vương, TP Quy Nhơn và 202 tỷ đồng ở dự án Green Home 18 Phạm Hùng.

Dự án Sea Tower là dự án của Tập đoàn FLC. Trong đó Sea Tower với quy mô 17.345 m2, có tổng mức đầu tư là 2.349 tỷ đồng. Dự án dự kiến kéo dài từ quý II/2016 đến quý II/2018 và sẽ bàn giao và đưa vào sử dụng trong quý III/2018.

Còn dự án Green Home do CTCP Đầu tư tài chính và quản lý tài sản RTS, công ty con của ROS làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích đất xây dựng là 3.611 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 34.909 m2. Dự án Green Home dự kiến sẽ bàn giao nhà trong năm 2018.

Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính

Tại ngày 31/12/2017, ROS có 2.420 tỷ đồng đầu tư và các công ty liên kết và đơn vị khác. Trong đó khoản đầu tư lớn nhất 2.384 tỷ đồng ở CTCP Quản lý sân Golf Biscom.

Tháng 4/2017, Hội đồng quản trị của ROS đã thông qua việc dự kiến mua tối đa 40 triệu cổ phần của Biscom, ứng với 40% vốn với giá không vượt quá 20.000 đồng/cp. Theo đó, ROS phải rót tối đa 800 tỷ đồng để sở hữu 40% cổ phần tại Biscom. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2017 của ROS thì tại ngày 30/9/2017, giá trị khoản đầu tư này là gần 800 tỷ đồng.

Tuy nhiên theo báo cáo tài chính quý IV thì tại ngày 31/12/2017 thì khoản đầu tư này của ROS đã lên đến 2.383 tỷ đồng, tức tăng thêm 1.583 tỷ đồng mà không được doanh nghiệp thuyết minh.

Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính

Cả năm cứu cánh nhờ lãi hoạt động đầu tư

Hết năm 2017, tổng nợ phải trả của ROS đạt 4.690 tỷ đồng, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu là 0,8 lần. Đáng chú ý, trong năm 2017 ROS đã đẩy mạnh vay nợ lên 979 tỷ đồng, gấp gần 7,6 lần so với đầu năm 2017, chủ yếu là vay ngắn hạn từ ngân hàng và các bên liên quan.

Quý IV/2017, ROS đạt 2.317 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ. Công ty lý giải nguyên nhân doanh thu tăng là tăng quy mô, ký kết thêm nhiều hợp đồng bên cạnh việc tái cơ cấu các khoản đầu tư.

Trong năm 2017, ROS ghi nhận khoản lãi từ hoạt động đầu tư một cách bất thường là 745 tỷ đồng, gấp 11,4 lần cùng kỳ nhưng không có thuyết minh.

Bên cạnh đó, ROS cũng ghi nhận khoản lỗ gần 101 tỷ đồng vào chi phí tài chính do bán các loại chứng khoán. Có khả năng khoản lỗ này xuất phát từ việc thoái 21% vốn trong tổng số 23,38% sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư và Khoáng sản FLC AMD (Mã: AMD) với giá trị khoản lỗ trên 100 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp giảm song lãi đột biến từ doanh thu tài chính khiến lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ tăng 240% lên 639 tỷ đồng.

Luỹ kế năm 2017, ROS đạt 4.419 tỷ đồng doanh thu, 848 tỷ đồng lãi sau thuế; tăng lần lượt 36% và 80% so với 2016. Theo kế đề ra, năm 2017 ROS chỉ hoàn thành được 90% kế hoạch doanh thu song lãi sau thuế đã vượt 44% kế hoạch năm.

Nguồn tổng hợp: Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2017

Với kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh so với năm 2016 khiến cổ phiếu ROS bất ngờ tăng trần phiên 31/1 lên 174.400 đồng/cp.