Kinh Bắc muốn vay tối đa 5.500 tỷ đồng từ hai công ty con

Hội đồng quản trị (HĐQT) Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) vừa thông qua việc vay vốn các công ty thành viên theo hình thức tín chấp trong thời hạn 3 năm để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang dự kiến sẽ cung cấp cho Kinh Bắc khoản vay có hạn mức 3.000 tỷ đồng, còn CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng sẽ cho Kinh Bắc vay tối đa 2.500 tỷ đồng. Lãi suất cho vay theo thỏa thuận tại từng hợp đồng vay, tiền lãi thanh toán một lần khi tất toán các khoản vay. 

Hiện tại Kinh Bắc chưa công bố báo cáo tài chính quý III/2023. Tại ngày 30/6, Kinh Bắc nắm 92,5% tỷ lệ biểu quyết tại CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang và 89,26% tỷ lệ biểu quyết tại CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng.

Cuối quý II, Kinh Bắc đi vay 2.477 tỷ đồng, giảm hơn 4.300 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó hơn 2.325 tỷ là vay từ các bên liên quan với 1.555 tỷ đồng được Kinh Bắc vay dài hạn từ CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang.

Ngày 21/10, HĐQT Kinh Bắc đã thông qua chủ trương tăng vốn điều lệ của công ty con là Công ty TNHH Một Thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát từ 6.630 tỷ đồng lên mức 12.681 tỷ đồng. Thời điểm hoàn thành góp vốn chậm nhất là ngày 15/11.

Công ty TNHH Một Thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát là công ty con do Kinh Bắc sở hữu 100% vốn điều lệ. Đây cũng là đơn vị là chủ đầu tư dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát với tổng diện tích 584,9 ha, tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến là gần 11.330 tỷ đồng.

Dự án đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất và đền bù, xây dựng hầm chui dẫn từ đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đến dự án và đã được bàn giao đất, được chấp thuận san lấp mặt bằng.

Theo kế hoạch phát triển dự án năm 2022, nhóm Kinh Bắc sẽ đưa dự án vào kinh doanh trong năm 2022. Ban lãnh đạo Kinh Bắc cũng dự kiến bán sỉ 30 ha tại dự án trong cuối năm 2022.

Theo cập nhật của Chứng khoán SSI, dự án đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch 1/500. Nếu được phê duyệt, tổng diện tích khu đô thị có thể tăng lên khoảng 800 ha (từ 585 ha) và diện tích đất thương phẩm cũng có thể tăng thêm khoảng 100 ha.

Kinh Bắc đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất cho diện tích đã được phê duyệt trước đó và nếu được phê duyệt điều chỉnh thì doanh nghiệp sẽ phải thanh toán thêm khoảng 4.000 tỷ đồng cho phần diện tích mở rộng (có thể trong năm nay).

Theo SSI, dự tính Kinh Bắc sẽ cần phải huy động thêm vốn từ phát hành trái phiếu hoặc vay ngân hàng khoảng 3.000 - 4.000 tỷ đồng trong thời gian tới để tài trợ cho quá trình đền bù tại các dự án mới và thanh toán tiền sử dụng đất cho Khu đô thị Tràng Cát.