Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy chế quản lý quy hoạch mới
Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải đảm bảo chức năng là khu trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của Trung tâm TP, với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của TP, khu vực và có vị trí quốc tế.
Đồng thời phải là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí; đảm nhiệm một số chức năng mà Trung tâm TP hiện hữu còn thiếu và hạn chế phát triển”.
Việc quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải theo nguyên tắc tập trung đầu tư xây dựng các khu vực chức năng đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các công trình kiến trúc mới, hiện đại, có chất lượng thiết kế tốt và thân thiện, bền vững với môi trường.
Quy chế cũng yêu cầu xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm có cảnh quan hài hòa với điều kiện tự nhiên từng khu vực, tạo lập được môi trường sống tốt và đặc trưng riêng của từng khu chức năng đô thị.
Quy chế chỉ ra một số quy định về quy hoạch và kiến trúc bắt buộc phải tuân thủ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm như: Đối với khu lõi trung tâm cấu trúc, phân loại đường giao thông, hình dạng và kích thước các lô phố phải được thực hiện theo tổng mặt bằng điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt.
Các công trình thương mại, văn phòng và sử dụng hỗn hợp trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải đảm bảo không có khoảng lùi (khoảng lùi là 0m) và phải có đế cao tối thiểu là 4 tầng.
Quy hoạch chiều cao trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải tuân theo nguyên tắc các công trình cao nhất nằm dọc theo đại lộ vòng cung và giảm dần độ cao về hướng sông Sài Gòn và hồ trung tâm. Các công trình cao tầng phải được bố trí xen kẽ nhau sao cho đảm bảo tầm nhìn và ánh sáng mặt trời cho tất cả các mặt của công trình cao tầng.
 |
| Một khu dân cư trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm |
Cùng với đó là một số quy định có thể cho phép linh hoạt như: Những đề xuất cần thiết cho yêu cầu đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tiên tiến, hiện đại, bảo vệ môi trường sinh thái tự nhiên theo tiêu chuẩn quốc tế.
Chiều cao tổng thể của công trình cao tầng có thể thay đổi tối đa (tăng hoặc giảm) là 20% trên nguyên tắc không thay đổi diện tích sàn xây dựng đã quy định và đảm bảo ý tưởng quy hoạch tầng cao của toàn khu.
Cùng với đó, chiều cao của khối đế có thể thay đổi tối đa 10%. Khi công trình có đầu tư một phần diện tích sàn được sử dụng làm công viên phục vụ công cộng (theo định nghĩa tại điều 3 quy chế này) thì phần diện tích sàn này không tính vào tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà.
