Không nên cho 'khoét lõm' xây chung cư mini
 |
| Chung cư được cấp phép tràn lan trong các con hẻm, đường nhỏ đã gây nên kẹt xe trầm trọng. Ảnh: Khả Hòa |
Cụ thể, theo HoREA, hiện nay các quy định của pháp luật đều cho phép phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân. Trong đó quy định đối với nhà ở riêng lẻ được xây dựng có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có diện tích sàn tối thiểu mỗi căn hộ từ 30 m2 trở lên và nhà ở này đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư thì được nhà nước cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.
Trường hợp chủ sở hữu bán, cho thuê mua, tặng cho, để thừa kế căn hộ trong nhà ở này cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì quyền sử dụng đất ở gắn với nhà ở này thuộc sử dụng chung của các đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, việc cho phép "khoét lõm" xây dựng kiểu "chung cư mini" trong nội thành dễ xảy ra tình trạng chung cư mini thiếu tiện ích, dịch vụ, thiếu an toàn, "ổ chuột", góp phần làm tăng quá tải hạ tầng đô thị cục bộ và sẽ gây trở ngại, khó khăn cho công tác chỉnh trang đô thị, trước hết là các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Quy định này không hợp lý nên rất cần được Quốc hội xem xét bãi bỏ.
Các chuyên gia cũng cho rằng, thời gian qua tại các khu đô thị lớn, như TP HCM cấp phép xây dựng chung cư tràn lan, trong các con hẻm nhỏ, trong lúc hạ tầng không được đầu tư đồng bộ đã gây nên tình trạng kẹt xe, ngập nước.
Chính vì vậy, việc cấp phép và hợp thức hóa cho loại hình "chung cư mini" càng làm cho tình trạng quá tải hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật thêm trầm trọng, trong đó nguy hiểm nhất là việc cứu hỏa, phòng cháy chữa cháy tại các chung cư này càng thêm khó khăn khi đường vào bị hạn chế.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
