Không nên cho 'khoét lõm' xây chung cư mini
 |
| Chung cư được cấp phép tràn lan trong các con hẻm, đường nhỏ đã gây nên kẹt xe trầm trọng. Ảnh: Khả Hòa |
Cụ thể, theo HoREA, hiện nay các quy định của pháp luật đều cho phép phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân. Trong đó quy định đối với nhà ở riêng lẻ được xây dựng có từ hai tầng trở lên và tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng có từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có diện tích sàn tối thiểu mỗi căn hộ từ 30 m2 trở lên và nhà ở này đáp ứng các điều kiện về nhà chung cư thì được nhà nước cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.
Trường hợp chủ sở hữu bán, cho thuê mua, tặng cho, để thừa kế căn hộ trong nhà ở này cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì quyền sử dụng đất ở gắn với nhà ở này thuộc sử dụng chung của các đối tượng đã mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, việc cho phép "khoét lõm" xây dựng kiểu "chung cư mini" trong nội thành dễ xảy ra tình trạng chung cư mini thiếu tiện ích, dịch vụ, thiếu an toàn, "ổ chuột", góp phần làm tăng quá tải hạ tầng đô thị cục bộ và sẽ gây trở ngại, khó khăn cho công tác chỉnh trang đô thị, trước hết là các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Quy định này không hợp lý nên rất cần được Quốc hội xem xét bãi bỏ.
Các chuyên gia cũng cho rằng, thời gian qua tại các khu đô thị lớn, như TP HCM cấp phép xây dựng chung cư tràn lan, trong các con hẻm nhỏ, trong lúc hạ tầng không được đầu tư đồng bộ đã gây nên tình trạng kẹt xe, ngập nước.
Chính vì vậy, việc cấp phép và hợp thức hóa cho loại hình "chung cư mini" càng làm cho tình trạng quá tải hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật thêm trầm trọng, trong đó nguy hiểm nhất là việc cứu hỏa, phòng cháy chữa cháy tại các chung cư này càng thêm khó khăn khi đường vào bị hạn chế.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
