Hơn 17ha đất tại KĐT Thành Phố Giao Lưu chưa được CĐT ký hợp đồng thuê đất với Hà Nội

Ngày 22/11, Phó tổng thanh tra Chính phủ Nguyễn Văn Thanh ký thông báo kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển nhà ở, khu đô thị tại Hà Nội giai đoạn 2002 - 2014.

Qua thanh tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều sai phạm về tài chính của các dự án bất động sản tại Hà Nội với số tiền gần 1.600 tỷ đồng.

Ảnh thực tế tiến độ dự án khu đô thị Thành Phố Giao Lưu. Ảnh: batdongsanvietnam.

Bên cạnh việc có nhiều dự án chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện số tiền 611 tỷ đồng sai phạm do việc xác định các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư phải thực hiện theo quy định tại Quyết định 123/2001/QĐ-UB của UBND thành phố Hà Nội chưa đúng, chưa đủ và chưa nộp.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra sai phạm với số tiền khoảng 206 tỷ đồng do các chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng… nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính với phần diện tích tăng thêm.

Ngoài ra, nhiều dự án lớn còn dính những sai phạm khác như xây dựng sai phép, vượt phép; chủ đầu tư xây dự án nhưng một phần diện tích dự án chưa ký hợp đồng thuê đất với cơ quan chức năng; xây dựng và bán nhà khi chưa có quyết định giao đất…

Một trong những dự án bị nêu tên trong phần “sai phạm khác” này là dự Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng quốc tế Vigeba và Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) làm chủ đầu tư.

Tại dự án này, Thanh tra Chính phủ phát hiện phần diện tích đất thuê gồm các lô đất có ký hiệu CC, HH, THPT, THCS, NT, P, với tổng diện tích 170.759 m2 (tương đương 17ha) chưa ký hợp đồng thuê đất giữa chủ đầu tư và UBND TP Hà Nội. Chủ đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng điều chỉnh quy hoạch từ phần quy hoạch đất cách ly, đất cây xanh đã cho cống hóa, xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ cho rằng trách nhiệm để xảy ra các sai phạm là của thường trực UBND TP. Hà Nội. Ngoài ra còn có các sở ngành: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Cục Thuế Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai….

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các sở ngành rà soát cụ thể, để xác định bổ sung tiền sử dụng đất đối với các dự án do chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tính thiếu, tính chưa đúng số tiền sử dụng đất các chủ đầu tư phải nộp, thu về ngân sách Nhà nước.

Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu nằm ở phía Tây Hà Nội, thuộc xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) và phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy), trên đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Dự án có tổng diện tích 953.337m2 với tổng mức đầu tư 500 triệu USD. Dự án gồm đầy đủ chức năng nhà ở, thương mại, văn phòng, cây xanh, hồ điều hòa…

Dự án được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, được Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Đỗ Hoàng Ân ký ban hành Quyết định số 154/2006/QĐ-UB phê duyệt ngày 1/9/2006.

Tại dự án này, nhiều tòa chung cư đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng sử dụng. Nhiều khu liền kề, biệt thự, shophouse cũng đã xây xong phần thô.

Thanh tra Chính phủ kết luận FLC Lamdmark Tower xây dựng sai phép TTCP kiến nghị tính tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích xây dựng 18 căn hộ sai quy định của FLC.